מאַרק איבערבליק

האָוסטאָן טעקסאַס

מעטראָ באַפעלקערונג:

6.9 עם

מעדיאַן הויזגעזינד האַכנאָסע:

$ 61,708

אַרבעטלאָזיקייַט קורס:

קסנומקס%

מעדיאַן הויז פּרייַז:

$ 144,000

דורכשניטלעך כוידעשלעך דינען:

$ 1,294

האָוסטאָן געפינט זיך אין דרום-מזרח טעקסאס, נעבן דעם גאלף פון מעקסיקע, און איז די מערסט באפעלקערטע שטאט אין טעקסאס, די פערטע מערסט באפעלקערטע שטאט אין דער סטעיט, און שטוב פון האריס קאונטי.

איבער 655 קוואַדראַט מייל, די שטאָט פון האָוסטאָן קענען אַקאַמאַדייט די שטעט פון ניו יארק, וואַשינגטאָן, באָסטאָן, סאַן פֿראַנסיסקאָ, Seattle, מיננעאַפּאָליס און מיאַמי.

האָוסטאָן, באקאנט אלס די "ספעיס סיטי", איז א גלאבאלע שטאט, מיט א ברייטע אינדוסטריאלע באזע אין די פעלדער פון ענערגיע, מאנופאקטור, אעראנאטיק און טראנספארטאציע.

די פּאָרט פון האָוסטאָן רייען ערשטער אין די פאַרייניקטע שטאַטן אין טערמינען פון די אינטערנאַציאָנאַלע עקספּערטיז ימפּאָוזד אויף וואַסער (וואָג אין טאָנס), און צווייט קוילעלדיק אין לאַסט. עס זענען 26 פאָרטשון 500 קאָמפּאַניעס באזירט אין האָוסטאָן, אַרייַנגערעכנט: Konoko Phillips, אָיל מאַראַטהאָן, Cisco, Apache, Haliborton און פילע מער.

אין האָוסטאָן זענען אויך 49 פאָרטשון 1000 קאָמפּאַניעס, וואָס זענען די צווייט גרעסטער קאַנסאַנטריישאַן אין קיין אנדערע שטאָט אין די שטאַט, נאָך בלויז 72 אין ניו יארק. אין אַדישאַן, די גרעסטע מעדיציניש צענטער אין דער וועלט, די טעקסאַס מעדיקאַל צענטער, איז לאָוקייטאַד אין האָוסטאָן און באקומט אַ דורכשניטלעך פון 7.2 מיליאָן וויזיטערז פּער יאָר. צו טאָג, מער האַרץ סערדזשעריז האָבן שוין דורכגעקאָכט דאָ ווי ערגעץ אַנדערש אין דער וועלט.

פארוואס ינוועסטירן דאָ?

די האָוסטאָן מעטראָ געגנט אָפפערס גרויס אַפּערטונאַטיז פֿאַר ינוועסטערז וואָס זוכן אַ סטאַביל און באַלעבאָס-פרייַנדלעך מאַרק וואָס אָפפערס ביידע געלט לויפן און אַ פאַרגרעסערן אין די פּרייַז פון פּראָפּערטיעס וואָס זענען נאָך נידעריק אונטער זייער ריבילד וואַלועס.

Newmark Houston Real Estate Market Report

דער באַריכט ליסטעד אנדערע סיבות צו ליבע האָוסטאָן:

  • האָוסטאָן איז שוין די פערט גרעסטער MSA אין די פאַרייניקטע שטאַטן, און Moody's Analytics עסטימאַטעד אַז האָוסטאָן איז געריכט צו האָבן די גרעסטע באַפעלקערונג וווּקס אין די פאַרייניקטע שטאַטן צווישן 2021 און 2026 (512,000 נאָך רעזידאַנץ).
  • • פילע קוואלן רייען די האָוסטאָן געגנט אין די שפּיץ פינף פֿאַר באַשעפטיקונג וווּקס, מיט Moody's Analytics ראַנגקט האָוסטאָן אין 3 אָרט פון די 20 גרעסטער ונטערבאַן אין 2021-2026, מיט אַ דורכשניטלעך יערלעך וווּקס פון 69K.
  • אין די אָנהייב פון די קאָראָנאַ פּלאָגן, האָוסטאָן ס באַשעפטיקונג איז געווען אין אַ רעקאָרד הויך מיט 3.2 מיליאָן טוערס און אַ 3.9% אַרבעטלאָזיקייַט קורס (פעברואר 2020). הייַנט, באַשעפטיקונג אין האָוסטאָן איז 95% פון פאַר-עפּידעמיע לעוועלס מיט אַ אַרבעטלאָזיקייַט קורס פון 6.1%.
  • טעקסאַס מעדיקאַל צענטער איז דער גרעסטער אין דער וועלט, מיט איבער 100,000 עמפּלוייז מיט $ 3 ביליאָן פּראַדזשעקס אין פּראָגרעס. דער טעקסאַס מעדיקאַל צענטער איז געריכט צו לייגן נאָך 23,000 טוערס צו די ווערקפאָרס און דזשענערייט $ 5.2 ביליאָן פֿאַר די טעקסאַס עקאנאמיע. די האָוסטאָן מעדיקאַל צענטער האט דערווייַל 85 האָספּיטאַלס ​​​​אין דער געגנט, מיט מער ווי 350,000 שטעקן.

האָוסטאָן מולטי-פאַמילי מאַרקעט:

  • די דורכשניטלעך עפעקטיוו רענט אין אַלע טייפּס פון פּראָפּערטיעס איז געוואקסן מיט 4.0% QOQ און אַ פאַרגרעסערן פון 12.8% אין די לעצטע 12 חדשים. די דורכשניטלעך אַקיאַפּאַנסי איז נאָענט צו 92% פֿאַר די האָוסטאָן מעטראָ.
  • די ימפּרעסיוו פאָדערונג פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ האט אויפגעהויבן רענץ צו אַן אַלע מאָל הויך אין האָוסטאָן. רעאַל Page Analytics יקספּעקץ אַ באַטייטיק פאַרגרעסערן אין האָוסטאָן רענץ אין די ווייַטער פיר יאָר מיט אַ פאַרגרעסערן פון 4.3% אין 2022.

פארוואס ינוועסטירן דאָ?

האָוסטאָן איז אין אַ הויפּט שטעלע פֿאַר פאָרזעצן וווּקס רעכט צו זיין פּראָ-געשעפט קלימאַט, באַפעלקערונג וווּקס, שטאַרק באַשעפטיקונג באַזע, האַרט ינפראַסטראַקטשער, נידעריק לעבעדיק קאָס און הויך קוואַליטעט פון לעבן.

האָוסטאָן - האָוסטאָן
ליאור לוסטיג

Nadlan Invest Property Tour אין פּאַרק 45 - האָוסטאָן, טעקסאַס

אין דעם ווידעא, מיר וועלן געבן איר אַ קיצער פון אונדזער נייַע יקווייזשאַן אין האָוסטאָן טעקסאַס - אַ 180 אַפּאַראַט קלאַס א פאַרמאָג -
150 וניץ געבויט אין 2018 און וועט זיין דערהייַנטיקט צו ברענגען דינגען אַרויף צווישן 125 פֿאַר 1 שלאָפצימער און צו 380 פּער אַפּאַראַט פֿאַר 2 בעדרומז
96% פאַרנומען

Park45 איז אַ 180 אַפּאַראַט, ניי געבויט מולטיפאַמילי קהל אין די אַפלואַנט ספּרינג סובמאַרקעט. מיט 150 וניץ געבויט אין 2018, און נאָך 30 וניץ געבויט אין 2021. כאָטש Park45 האט קיין דיפערד וישאַלט, עס ינקלודז אַ געלעגנהייט צו פאַרהייַנטיקן און אַפּגרייד די אַמענאַטיז און אַפּאַראַט ינטיריערז צו בעסער קאָנקורירן מיט עטלעכע פון ​​די שפּיץ פּראָפּערטיעס אין די סובמאַרקעט.
פאַסע וו אָפפערס אַ אַפּגריידיד פינישעס פּעקל וואָס כולל SS אַפּפּליאַנסעס, באַקספּלאַש, גרעסערע קיך קאַבאַנאַץ, גראַניט אין די באַטרומז און אַנדערמאָונט סינקס. די פּאַטראָן רענאַוויישאַן פּראָגראַם וועט אַרייַננעמען די אַפּגריידז, ווי געזונט ווי אַפּגריידיד קלאָזעט ענדיקן, אַפּגריידיד לייטינג פּעקל, וסב אַוטלעץ, צוויי-טאָן פאַרב, פענסט יאַרדס אין אויסגעקליבן וניץ, און מער. די יקסטיריער און אַמענאַטיז אַפּגרייד וועט אַרייַננעמען אַ דערוואַקסן לאַנדסקייפּינג, קאַרפּאָרץ, בעקן אַפּגרייד, באַרביקיו לאַונדזש, אַפּגריידיד ספּאָרטזאַל און קלובהאָוסע.

פֿאַר מער אינפֿאָרמאַציע, קאָנטאַקט אונדז אויף:
www.NadlanDeals.com

לייענען מער "

האָוסטאָן איז די גרעסטע שטאָט אין די שטאַט פון טעקסאַס אין די פאַרייניקטע שטאַטן, און די פערט גרעסטער אין די גאנצע פאַרייניקטע שטאַטן. לויט דער באפעלקערונג צענזוס פון די פארייניקטע שטאטן אין 2020, איז די באפעלקערונג פון דער שטאט ארום 2,304,580 מיליאן, מיט א שטח פון בערך 1,600 קוואַדראַט קילאָמעטער. די שטאָט איז די היים פון די האַרריס קאָונטי אַדמיניסטראַטיווע צענטער און איז דער עקאָנאָמיש צענטער פון די האָוסטאָן-סוגאַרלאַנד-בייטאַון מעטראָפּאָליטאַן שטח - די פינפט גרעסטער געגנט אין די פאַרייניקטע שטאַטן - מיט אַ באַפעלקערונג פון 7.1 מיליאָן זינט 2020.

די האָוסטאָן הימל ליניע איז דער פערט העכסטער אין צפון אַמעריקע (נאָך: ניו יארק, טשיקאַגאָ און טאָראָנטאָ), און דער 12טער העכסטן אין דער וועלט זינט 2014. א סיסטעם פון טונעלן און אויפגעהויבענע טראטוארן 11 קילאמעטער לאנג אין שטאט פארבינדט די געביידעס אין צענטער, וואס דערמעגלעכט פוסגייער נישט צו ליידן פון איבעריגע היץ אין זומער אדער שווערע רעגן אין ווינטער.

האָוסטאָן איז מאַלטיקאַלטשעראַל, טייל דאַנק צו זייַן פילע אַקאַדעמיק אינסטיטוציעס און גרויס ינדאַסטריז, ווי געזונט ווי אַ הויפּט פּאָרט שטאָט. איבער 90 שפראכן זענען גערעדט אין דער שטאָט און עס האט די יאַנגגאַסט באַפעלקערונג אין די פאָלק, אַ פּאַרטיייש צושטייַער צו דעם איז געווען ימאַגריישאַן צו טעקסאַס.

האָבן איר שוין סקעדזשולד אַ סטראַטעגיע באַגעגעניש? 

האָבן איר שוין סקעדזשולד אַ סטראַטעגיע באַגעגעניש? 

ליאור לוסטיג

ליאָר לוסטיג סעאָ - מעייווער - לייאַם ינוועסטאָרס פורום

ליאור לוסטיג איז אן ערפארענער ריעל עסטעיט אינוועסטירער וואס איז אקטיוו אויפן פעלד אין ישראל און די פאראייניגטע שטאטן זינט 2007. ליאור האט ברייטע דערפאַרונג אין קויפן און פירן מולטי-פאמיליע הייזער און געביידעס.

ליאור פארפירט דערווייל דעם ריעל עסטעיט אינוועסטאר פארום, וואס פארמאגט די ריעל עסטעיט בראנפן און דערפאר די פעיסבוק גרופע און דער וועבזייטל "יו.עס. ריעל עסטעיט פארום".

ליאור איז ווערסאַטאַל אין אַ ברייט פאַרשיידנקייַט פון ינוועסמאַנט מארקפלעצער אין די פאַרייניקטע שטאַטן און גיט סאַלושאַנז צו ינוועסטערז דורך די פירמע אין די געביטן פון ינוועסטמאַנץ, פינאַנסינג און גרונטייגנס שטודיום.