גרונטייגנס: 10 עצות פֿאַר בייינג אַ היים אויף די וואָטערליין
10 עצות פֿאַר בייינג אַ הויז אויף די וואָטערפראַנט
איר זוכט פֿאַר אַ היים מיט אַ אָזערע אָדער אָקעאַן מיינונג? בשעת בייינג אַ וואָטערפראַנט היים קענען זיין אַ גרויס ינוועסמאַנט, עס קען אויך זיין טשאַלאַנדזשינג. צי עס איז אַ אָזערע הויז אָדער אַ ברעג הויז איר ווילן, מיר רעקאָמענדירן צו לערנען די פּראָס און קאָנס פון אָונינג אַ וואָטערפראַנט היים איידער איר טוען.
דאָ זענען 10 עצות פֿאַר בייינג אַ וואָטערפראַנט היים אין הייַנט ס מאַרק:
1. פֿאַרשטיין די ציל פון דיין וואָטערפראַנט היים
איידער איר אָנהייבן דעם היים זוכן פּראָצעס, עס איז וויכטיק אַז איר גאָר פֿאַרשטיין וואָס איר ווילן צו קויפן אַ וואָטערפראַנט היים אין דער ערשטער אָרט. וועט דאָס זיין דיין ערשטיק היים? צי איר באַלעבאָס געסט? זענט איר פּלאַנירונג צו קויפן עס ווי אַ ינוועסמאַנט פאַרמאָג און דינגען עס? גײ ט אי ר אפציע ן אי ן שטוב ? דאס זענען די טייפּס פון פראגעס איר זאָל פרעגן זיך. אַמאָל איר באַשליסן אויף די ציל פון דער היים, עס וועט זיין גרינגער פֿאַר איר צו ידענטיפיצירן אויב אַ פּאָטענציעל היים האט די אַמענאַטיז איר דאַרפֿן. דעם מיטל ווייניקער צייט ווייסטאַד אויף ומפּאַסיק האָמעס און מער צייט טורינג פּאָטענציעל האָמעס.
2. ויספאָרשן די געגנט און רעדן מיט די שכנים
איינער פון די בעסטער טינגז וואָס איר קענען טאָן איידער איר קויפן אַ וואָטערפראַנט היים (אָדער קיין היים) איז צו פאָרשן די געגנט און רעדן מיט די שכנים. מאַכן זיכער אַז די קוואַרטאַל און היגע קולטור פּאַסן דיין באדערפענישן. פֿאַר בייַשפּיל, אויב איר זוכט פֿאַר שלום און רויק, טאָן ניט קויפן אַ היים אין אַ געגנט מיט הויך ראַש לעוועלס און אַ פּאַרטיי סצענע. אויף די אנדערע האַנט, אויב איר זוכט פֿאַר אַ געזעלשאַפטלעך סוויווע, איר זאל וועלן צו לעבן אין אַ פּלאַץ ווו הויך גאַדערינגז זענען ערלויבט. עס איז אויך אַ גוטע געדאַנק צו פאָרשן די שטאָט אָדער קוואַרטאַל צו מאַכן זיכער אַז דער אָרט האט די אַמענאַטיז איר ווילן.
3. לייענען אַלע HOA כּללים ערשטער
פילע וואָטערפראַנט האָמעס זענען ליגן אין HOA קהילות מיט כּללים וועגן אַלץ פון רענטינג דיין פאַרמאָג צו זאָרגן פֿאַר דיין הויף. אויב די ברעג הויז אָדער אָזערע הויז איז טייל פון אַ HOA, מאַכן זיכער אַז איר זענט באַקוועם מיט די כּללים איידער איר קויפן די פאַרמאָג. אין אַדישאַן צו שטרענג כּללים וועגן רענטאַלס און הויף אויסזען, פילע HOAs מוזן אַפּרווו אַלע ימפּרווומאַנץ געמאכט צו די היים איידער די אַרבעט קענען זיין געטאן. דאָס קען אַרייַננעמען ענדערונגען אין די הויז זיך אָדער ענדערונגען צו די דאָק.
4. קוק די פאַרזיכערונג רייץ
פאַרזיכערונג רייץ טענד צו זיין פיל העכער פֿאַר וואָטערפראַנט האָמעס ווי טראדיציאנעלן האָמעס. פארוואס? פּראַקסימאַטי צו וואַסער אָפט מיטל פּאָטענציעל שעדיקן פון נאַטירלעך דיזאַסטערז און נאַטירלעך כאַזערדז (טראַכטן: פלאַדז, הורריקאַנעס, טראַפּיקאַל סטאָרמז, נעץ אין די לופט, אאז"ו ו). ווען איר זוכט פֿאַר כאָומאָונער ס פאַרזיכערונג, מאַכן זיכער איר רעדן מיט אַן אַגענט וועגן אַלע דיין אָפּציעס. איר קען דאַרפֿן צו באַטראַכטן פּערטשאַסינג באַזונדער פאַרזיכערונג פֿאַר פאַרשידענע טיילן פון דער היים, אַזאַ ווי אַ וואַסער דאָק. מבול אינשורענס איז געווענליך אויך א באזונדערע פאליסי. די וואס וואוינען רעכט אויפן וואסער אדער לעבן וואסער זאלן קויפן פארפלייצונג אינשורענס.
5. זיין צוגעגרייט צו שפּילן געשווינד
איר וויסן וואָס זיי זאָגן: איר סנוז, איר פאַרלירן. דאָס איז אָפט דער פאַל ווען עס קומט צו קויפן אַ וואָטערפראַנט היים. נאָך אַלע, עס זענען נישט פילע האָמעס ליגן אויף אַ אָזערע אָדער ברעג. מיט אַזאַ אַ לימיטעד צושטעלן, מיר רעקאָמענדירן צו האָבן אַלע דיין דאַקס אין אַ רודערן איידער איר אָנהייבן דעם הויז גייעג פּראָצעס. דאָס מיינט צו געפֿינען אַ רעפּיאַטאַבאַל מעקלער, פאָרשונג די געגנט, טאָן דיין בודזשעט און באַקומען פאַר-באוויליקט פֿאַר אַ היפּאָטעק.
6. געדענק פּריוואַטקייט
בשעת ברעג און אָזערע האָמעס קומען מיט אַ נומער פון אַמענאַטיז און בענעפיץ, איין זאַך זיי אָפט פעלן איז פּריוואַטקייט. אויב די הויז איז ליגן אויף אַ פּריוואַט ברעג אָדער סיקלודיד געגנט, איר וועט נישט האָבן פיל פּריוואַטקייט. אויב די געגנט איז אַטראַקטיוו און פאָלקס מיט ווייקיישאַנערז, איר קענען געוועט אַז עס וועט זיין דאַזאַנז פון מענטשן וואָס באָאָטינג און סאָושאַלייזינג אין אַ קורץ ווייַטקייט פון דיין היים. אויב איר בעסער וועלן מער פּריוואַטקייט, איר קען דאַרפֿן צו לייגן לאַנדסקאַפּינג אָדער פֿענצטער טריטמאַנץ צו מאַכן דיין היים מער פּריוואַט.
7. צוגרייטן זיך פֿאַר רוטין וישאַלט
עס ס קיין סוד אַז וואָטערפראַנט פּראָפּערטיעס דאַרפן אַ פּלאַץ פון וישאַלט. די טראָגן און טרער איז אָפט שייַכות צו די וועטער (ד"ה היץ, הומידיטי, סטאָרמז און אנדערע נאַטירלעך דיזאַסטערז). האָמעס לעבן דעם ברעג קענען אויך זיין אַדווערסלי אַפעקטאַד דורך די געזאָלצן לופט. לייק האָמעס מיט וואַסער דאַקס וועט אויך דאַרפֿן רעגולער וישאַלט ווייַל ויסשטעלן צו וואַסער ענדערונגען די טינגז באטייטיק. איידער איר קויפן אַ היים, עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין די פול וואָג פון די באדערפענישן. איר וועט מסתּמא וועלן עטלעכע האַנדימען און וישאַלט פּראָפעססיאָנאַלס צו דינען דעם היים. מיר רעקאָמענדירן צו פרעגן די סעלערז (און שכנים) פֿאַר פאַרלאָזלעך רעקאַמאַנדיישאַנז.
8. דו זאלסט נישט געבן אַרויף אויף די פּראָבע
כאָטש עס איז געפרואווט צו האָפּקען אַן דורכקוק ווען איר פּרובירן צו קאָנטאַקט סעלערז, דאָס איז נישט שטענדיק אַ קלוג מאַך - ספּעציעל ווען איר קויפן אַ וואָטערפראַנט פאַרמאָג. קאָנסידערינג ווי שפּירעוודיק אָזערע און ברעג האָמעס זענען צו נאַטירלעך דיזאַסטערז און וועטער-פֿאַרבונדענע טראָגן און טרער, עס איז וויכטיק צו וויסן פּונקט וואָס איר קויפן. אַנדערש, איר קען סוף אַרויף פּייינג פֿאַר טייַער פאַרריכטן קאָס און נייטיק דערהייַנטיקונגען. סקיפּינג אַ דורכקוק קען אויך זיין געפערלעך - ספּעציעל אויב די היים האט ערנסט זיכערקייַט קאַנסערנז. פורעם, יסוד פּראָבלעמס און דאַך ליקס זענען בלויז אַ ביסל פּראָסט פּראָבלעמס וואָס ינספּעקטערז טרעפן ווען זיי קוקן אין וואָטערפראַנט האָמעס. זייט זיכער צו אָנשטעלן אַ רעפּיאַטאַבאַל ינספּעקטאָר צו ונ דורך דורכקוקן די פאַרמאָג איידער איר קויפן עס.
9. מאַכן די נייטיק דערהייַנטיקונגען ווען פּערטשאַסינג די היים
ווען בייינג אַ וואָטערפראַנט היים, מאַכן די נייטיק דערהייַנטיקונגען פרי צו ויסמיידן טייַער ריפּערז - אָדער ערגער - טייַער שעדיקן שפּעטער. צום באַדויערן, וואָטערפראַנט האָמעס טענד צו נעמען אַ ביטינג איבער די יאָרן. אפילו נייַער קאַנסטראַקשאַן האָמעס וועט דאַרפֿן אַפּדייטינג פון צייט צו צייט. געדענקט אַז ניט אַלע האָמעס אין הורריקאַנע פּראָנע געביטן זענען געמאכט פון הורריקאַנע קעגנשטעליק מאַטעריאַלס. פילע אַלט האָלץ ראַם האָמעס קען נישט קענען צו וויטסטאַנד די עלעמענטן. אויב איר זענט בייינג אַן עלטערע היים אין אַ הורריקאַנע-פּראָנע געגנט, איר קען דאַרפֿן צו פאַרבייַטן אַלט פֿענצטער מיט הורריקאַנע-קעגנשטעליק פֿענצטער געמאכט פון פּראַל-קעגנשטעליק גלאז. אויב איר טאָן ניט פאַרבייַטן די פֿענצטער, איר וועט דאַרפֿן צו מאַכן זיכער אַז די היים האט די געהעריק הוראַגאַן שאַטערז. לייק האָמעס קען אויך דאַרפֿן סיידינג פאַרבייַט אָדער דאָק פאַרבייַט אויב די דאָק איז מער ווי 20 יאר אַלט.
פאַרזיכערן אַז יגזיסטינג דאָקס האָבן פּערמיץ און אַלע געענדיקט אַרבעט איז אַרויף צו קאָד.
10. דו זאלסט נישט איגנאָרירן קלימאַט ענדערונג קאַנסערנז
עס איז קיין צווייפל וועגן דעם: קלימאַט ענדערונג זאָל זיין אַ ערנסט באַטראַכטונג ווען פּערטשאַסינג וואָטערפראַנט פאַרמאָג. ים שטאַפּל העכערונג און מער שטרענג וועטער קען נעגאַטיוולי ווירקן וואָטערפראַנט האָמעס אין דער צוקונפֿט. יענע וואָס קויפן אַ ברעג היים ליגן גלייַך אויף דעם ברעג זאל וועלן צו קלייַבן אַ היים אויף סטילץ (איינער וואָס איז עלעוואַטעד) איבער אַן עלטערע היים אויף דער ערד מדרגה. זייט זיכער צו פרעגן וואָס די היגע מיוניסאַפּאַלאַטי איז טאן צו קאַמבאַט די יפעקץ פון קלימאַט ענדערונג אין דער געגנט (למשל, ימפּרוווינג סעאַוואַלז און אַדינג סאַנדבאַגז).
ענטפער