פאַנדינג
# אונטערנעמער פון דער וואך אמנון בר
# פאסט 5
פינאַנסינג איז די האַרץ פון די סטראַטעגיע פון די גרונטייגנס ינוועסטער. עס זענען עטלעכע פינאַנסינג אָפּציעס:
1. נעמען אַ ישראל אַנטלייַען, קאַנווערטינג געלט אין אַ באַנק אקאונט אין די USA.
2. ארויסנעמען אן אמעריקאנע היפּאָטעק בשעת מארטגינג די פאַרמאָג געקויפט דאָרט. די אפציע איז עטוואס באגרענעצט צו ישראלים, ווייל נאר געוויסע בענק אדער פינאנציעלע אינסטיטוציעס שטימען זיך צו ליינען פאר נישט-אמעריקאנער אינוועסטארס, אויך מיט א העכערע פראצענט ווי אן אמעריקאנער וועט באצאלן און געווענליך נאר פאר אינוועסטמענט אונטער אן ללק. 30% יוישער איז יוזשאַוואַלי פארלאנגט.
3. זיך איינשרייבן אין א שטילן אינוועסטירער וואס וויל אז אנדערע זאל טאן פאר אים די "שווארצע ארבעט" ווען דער אינוועסטירער ברענגט אריין דאס געלט אדער רוב דערפון.
ווי ראבערט קיאָסאַקי געלערנט אונדז, ינוועסטמאַנץ זענען געמאכט מיט די געלט פון אנדערע. לאָונז וואָס מיר נעמען וועט פינאַנצן 70% פון די קאָס פון די היים וואָס מיר קויפן. די רענט וועט באַצאָלן אַוועק די אַנטלייַען, ווען די ווערט פון די פאַרמאָג ינקריסיז אין אַ ביסל יאָרן עס וועט זיין מעגלעך צו ריפיינאַנס. מיר וועלן נעמען א היפּאָטעק פון 70% פון די נייע פרייז פון די הויז, מיר וועלן צוריקצאָלן די רעשט פון די אָריגינעל היפּאָטעק און מיר וועלן האָבן גענוג געלט צו דינען ווי יוישער פֿאַר די ווייַטער הויז, און אַזוי אויף. נאך בערך 15-20 יאר קענען מיר אויב מיר ווילן פארקויפן איין הויז פון די אלע וואס מיר האבן געקליבן, און מיט די געלט וואס מען האט באקומען נאסען די קליינע באלאנסן פון די אלע מארטגעדזשס וואס וועלן בלייבן. די רענט פון אלע אנדערע הייזער וועט יעצט דינען אלס נאך אדער אפילו ערשטיק איינקונפט און מיר וועלן דערגרייכן דעם לעצטן אפשטעל אויפן וועג צו עקאנאמישע פרייהייט ווען מיר וועלן טאקע נישט דארפן גיין ארבעטן סיידן מיר וועלן נאר. דאס האב איך געטון.
שטייער ישוז
מען זאָל באַראַטנ זיך אַן אַמעריקאַנער און ישׂראלדיקער בוכהאַלטער וועגן שטייער־רעטירונגען אין די פֿאַראייניקטע שטאַטן און ישׂראל. די אינפֿאָרמאַציע איך שרייַבן דאָ איז אונטער לימיטעד וואָראַנטי.
אַ ישׂראלדיקער צײַלט איינקונפט שטייער אויף די איינקונפטן וואָס ער מאַכט איבער דער וועלט. א מדינת ישראל וואס מאכט איינקונפט אין די פאראייניגטע שטאטן מוז צאלן שטייער אויף דעם איינקונפט. וויבאלד עס איז פאראן א צווייפל שטייער אפמאך צווישן די פאראייניגטע שטאטן און ישראל, וועט נישט צולייגן קיין צווייפל שטייער. אין פראקטיש, דארף מען קודם אריינגעבן שטייער באריכטן אין די פאראייניגטע שטאטן און דערנאך א באריכט אין ישראל, וואס נעמט אין חשבון די גאנצע איינקונפט פון דעם אינוועסטירער, סיי פון ארבעט און סיי פון זיינע אינוועסטמענטס.
אסאך פון די אויסגאבן אין אמעריקע אנדערש ווי אין ישראל זענען אנערקענט פאר שטייער, דער פאקט פארבעסערט דעם צוריקקער וואס מען קען דערגרייכן אין די אונטערשטע ליניע. אויף די אנדערע האַנט עס איז אַ דראַקאָוניאַן ירושה שטייַער אין די יו וואָס דאַרף זיין גענומען אין חשבון, אָבער עס זענען וועגן צו רעדוצירן עס.
אין דער ערשטער בינע, דער ינוועסטער מוזן באַשליסן צי ער איז אַקטינג ווי אַ ינוועסטער פּערסנאַלי אָדער אונטער אַ לימיטעד פירמע. עס זענען פּראָס און קאָנס צו יעדער וועג. מייַן פרוי און איך אַרבעט ווי פרייַ ינוועסטערז. איצט וועגן 20 יאָר נאָך סטאַרטינג מיין געשעפט ווען איך האָבן אַקיומיאַלייטיד גענוג אַסעץ וואָס געבן מיר אַ לייַטיש מקור פון האַכנאָסע, איך געעפנט אַ ללק (אמעריקאנער פֿירמע לטד.) פֿאַר מיין קינדער, טראַנספערד עטלעכע פון די הויז פאַרקויף געלט איך דערמאנט אין איינער פון די פריערדיקע אַרטיקלען, און איצט זיי וועלן אָנהייבן ראָולינג ווי איך האָב. עס איז אויך אַ וועג צו רעדוצירן די נחלה שטייַער פֿאַר בייַשפּיל. ווען איר אָנהייבן אַקטינג אין אַ יונג עלטער ווי איך דיסקרייבד אין די פינף הודעות, איר קענען יווענטשאַוואַלי באַקומען ווייַט (זייער). דער ווייַטער פּאָסטן (נומער 6) וועט אַרייַננעמען אַ קיצער פון די טעמע, מער דעטאַילס פֿאַר די וואס וועט זיין אינטערעסירט, און אַ ביסל יבערראַשן.
ענטפער