די לעקציעס מיר געלערנט פון אונדזער ערשטער 50 פיליפינען

#יםמהשבוי אייל פּאַסטערנק און ירון פּאַסטערנק #פּאָסט2
איר וויסן די מיליטעריש פראַזע "זיכערקייַט אינסטרוקציעס זענען געשריבן אין בלוט" עס אַפּלייז דאָ אויך.
אויב איר טאָן פליפּס אָדער האָבן אלץ געדאַנק וועגן טאן פליפּס, דעם פּאָסטן וועט שפּאָרן איר צייט, געלט און רובֿ ימפּאָרטאַנטלי ומנייטיק דרוק.
נאָך יעדער פליפּ וואָס מיר פאַרענדיקן, מיר פירן אַ "ינסידענט ויספאָרשונג" פּונקט ווי אין די אַרמיי.
כאטש עס איז דא נישט דא איינער וואס איז געגאנגען אין טורמע אלס רעזולטאט פון דער אויספארשונג, אבער די אויספירן וואס קומען ארויס פון דער אויספארשונג קענען העלפן און מאכן דעם אונטערשייד צווישן הצלחה און דורכפאל.
אפילו מיט דער דערפאַרונג וואָס מיר האָבן פארדינט און נאָך דאַזאַנז פון ביכער און פּאָדקאַסץ אויף דער טעמע, מיר נאָך לערנען עפּעס נייַ מיט יעדער פאַרמאָג וואָס מיר רעמאָנטירן.
קום, לאָמיר זיך אַרױפֿטאָן די אַרבל, אַרױפֿגײן צום פֿעלד און אױספֿאָרשן װאָס עס טאַקע דאַרף, כּדי צו קענען דורכפֿירן אַ געראָטן פליפּ:
מיר האָבן צוגעגרייט אַ רשימה פון לעקציעס געלערנט איבער די יאָרן וואָס געהאָלפֿן אונדז צו ראַפינירן און קאַלאַברייט אונדזער סיסטעם.
דאָ זענען אונדזער 10 קאַנקלוזשאַנז פֿאַר אַ געראָטן פליפּ, וואָס מיר רעקאָמענדירן איר נעמען אין חשבון איידער דיין ווייַטער פּרויעקט:
1. האַנדלינג מיט די קאָנטראַקטאָרס
עס קען נישט זיין די מערסט בלענדיק און סעקסיעסט טייל פון דיין גרונטייגנס געשעפט, אָבער עס איז איינער פון די מערסט וויכטיק, און אָן צווייפל אויך די מערסט שווער און טשאַלאַנדזשינג טייל פון יעדער פליפּ.
איר קען געפֿינען אַ גרויס האַנדלען אין אַ גרויס קוואַרטאַל און אַמייזינג פינאַנסינג טערמינען, אָבער אויב איר אָנשטעלן אַנפּראַפעשאַנאַל קאָנטראַקטאָרס, אָדער אויב איר טאָן ניט פירן דיין קאָנטראַקטאָרס ריכטיק, איר וועט לייַדן און רובֿ מסתּמא פאַרלירן אַ ביסל געלט.
דעריבער, טאָן ניט טראַכטן פון "געפינען אַ קאָנטראַקטאָר" ווי אַ שנעל און גרינג אַרבעט. ינוועסטירן צייט אין עס.
די מער אַרבעט איר טאָן אין שטייַגן אין דערגייונג קאָנטראַקטאָרס און דורכפירן אַ מער פולשטענדיק רעכט דיליאַנס פּראָצעס, די בעסער דיין פּראַפיץ אין דעם אָפּמאַך וועט זיין. און פֿון דערפאַרונג, דיין בלוט דרוק וועט בלייַבן נאָרמאַל (ווי פיל ווי מעגלעך אין אַ פליפּ).
2. פערזענלעכע שוץ - דאָס איז נישט בלויז אַ טיפּ פון שוץ!
איינער פון די סיבות וואָס פילע ינוועסטערז פאַרלאָזן אין פליפּס איז ווייַל זיי פאַרלאָזן צו פירן זייער קאָנטראַקטאָרס רעכט.
אויב דער קאָנטראַקטאָר איז נישט אונטער דיין אַבסאָלוט קאָנטראָל, אפילו די מערסט פאַכמאַן קאָנטראַקטאָר קענען פאַרשאַפן די פּרויעקט בודזשעט צו טאָפּל און פאַרגרעסערן די געדויער פון די פּרויעקט.
איר מוזן ריכטיק פירן די קאָנטראַקטאָרס וואָס איר האָט כייערד און האַלטן זיי פארבונדן צו די טאַסקס און צייט וואָס איר האָט מסכים אויף.
זוכן פאַכמאַן קאָנטראַקטאָרס אין די FB גרופּעס איר זענט אַ מיטגליד פון, פרעגן אין Meet Ups איר גיין צו, אפילו אויב איר טאָן ניט האָבן אַ פּרויעקט אין דער מאָמענט, עס איז שטענדיק גוט צו האָבן אַ גוט קאָנטראַקטאָר אין האַנט.
אַרבעט מיט מענטשן וואָס זענען קוואַליטעט פּראָפעססיאָנאַלס. יאָ, אפילו אויב זיי קאָסטן מער! פון דערפאַרונג, וואָס איז ביליק ענדס אַרויף צו זיין טייַער!
נעם נישט אײַער גערטנער פֿאַר אַ מאָלערײַ, ווײַל ער האָט געזאָגט, אַז ער קען מאָלן דײַן הויז פֿאַר אַ דריטל פֿון די פּרייז... גלייב אונדז, אַזוי וועט עס אויסזען!
(טראַכט אויף דיין פּנים נאָך איר דערהייַנטיקן די הוצאות אין עקססעל... עס איז אַ דרעק געפיל).
3. איר ניטאָ געטאן, איר גאַט עס
אַמאָל איר אָנהייבן ארבעטן מיט די קאָנטראַקטאָרס, איר וועט שטענדיק לאָזן די קאָנטראַקטאָר "הונגעריק" צו וועלן מער געלט. קיינמאל נישט באצאלן אלעס פאראויס, וויפיל ער וויינט און וועלכע באבע מעשיות ער דערציילט דיר (און ער וועט דערציילן). מעלדונג געלט צו די קאָנטראַקטאָר בלויז נאָך די גאָולז וואָס איר שטעלן פֿאַר אים האָבן שוין אַטשיווד. דעם ינשורז אַז די אַרבעט איז געטאן געשווינד און יפישאַנטלי.
4. בייַזייַן אין די פעלד - ווייַזונג פּנים
זייט זיכער צו באַזוכן די פאַרמאָג אין מענטש אָדער האָבן עמעצער צו באַזוכן עס אויף דיין ביכאַף אויף אַ רעגולער יקער. קוק בייַ די בייַזייַן!
זיי דאַרפֿן צו וויסן אַז איר זענט דאָרט צו קאָנטראָלירן די קוואַליטעט פון דער אַרבעט יעדער טאָג, און די פּראָגרעס קורס פון דער אַרבעט לויט די פאַר-דיפיינד סקעדזשולז.
5. שכנים שכנים...
גוט, דאָס איז נישט אַ רעפֿערענץ צו די אַוסטראַליאַן סעריע, אָבער עס קען האָבן אַ ריזיק פּראַל אויף די הצלחה פון דיין פּרויעקט. שכנים קענען זיין דיין גרעסטע הילף אָדער דיין גרעסטע נייטמער.
ווען מיר קויפן אַ הויז, מיר שטענדיק פאָרשטעלן זיך צו אַלע די שכנים און געבן זיי אונדזער קאָנטאַקט אינפֿאָרמאַציע. מיר דערקלערן זיי אַז מיר וויסן אַז רענאַוויישאַן פון אַ פאַרמאָג ז אַ פּלאַץ פון ראַש און שמוץ און אַז עס איז וויכטיק פֿאַר אונדז צו רעדוצירן די פּראַל אויף זייער לעבן קוואַליטעט צו אַ מינימום, און אויב עס איז עפּעס וואָס באַדערז זיי צו רופן אונדז מיד. אַזוי מיר קענען האַלטן די סיטואַציע.
אומגעריכט שכנים קענען ווענדן צו די מיוניסאַפּאַלאַטי צו מאַכן איר קאַונטלאַס פראבלעמען וואָס וועט קאָסטן איר צייט און געלט. איר וועט זיין סאַפּרייזד, מיט די רעכט שטעלונג זיי קענען אויך העלפֿן איר. מי ר האב ן געהא ט א חבר , װעלכע ר הא ט דערזען , א ן שאקער , װעלכע ר פרוב ט ארײנברעכ ן אי ן דע ר נײע ר הויז , װא ס מי ר האב ן געקויפ ט או ן הא ט גערופ ן ד י פאליציי ע 12 . א דאנ ק אי ם הא ט מע ן אונד ז געראטעװע ט ד י אװאנטורע ט פו ן ארויסשרײב ן א ן אײנדרוקן , שפאר ן װערטפול ע צײט , געלט , או ן נויטיק ע דרוק .
אין אן אנדער פאל האבן מיר פארריכט און געמאלט דעם חבר'ס פארקינג לאט כדי צו מאכן די געגנט ארום אונזער פארמעגן אויסזעהן פרענדליכער און שענער ווי א קאנקורענט פארמעסט וואס איז געווען פארקויפן איבער דער גאס. דער שכן איז געווען אַזוי צופרידן אַז ער איז געווארן אַ מקור פון לידז פֿאַר נאָך פאַרמאָג וואָס יווענטשאַוואַלי געפירט צו די קויפן פון נאָך פאַרמאָג אין די געגנט.
6. שטעקן צו דעם פּלאַן
שטעקן צו דער אָריגינעל ריכאַבילאַטיישאַן פּלאַן איר צוגעגרייט מיט די קאָנטראַקטאָר.
אויב איר האט נישט פּלאַננעד צו רעמאָנטירן דעם גאָרטן ווען איר געקויפט די הויז וואָס וועט קוקן ווי די הויף פון מלכּה עליזאַבעטה (די שפּעט), טאָן ניט באַשליסן צו טאָן עס האַלב וועג, נאָר ווייַל איר האָט אַ רענאַוויישאַן פון די קינאָ און "עס איז אַ בושה" נישט צו טאָן דעם גאָרטן. דאס איז ווייל מאכן ענדערונגען קאסט מער געלט און פארשטעקט די אלגעמיינע פראיעקט, און איר וועט נישט שטענדיק באַקומען די עקסטרע פּרעמיע וואָס איר טראַכטן איר וועט, און אַ טשיפּער הויז פארקויפט סייַ ווי סייַ פאַסטער.
7. די פליפּ טוט נישט אָנהייבן ווען איר קויפן עס
דער ערשטער זאַך וואָס מיר געלערנט זייער געשווינד ווען מיר אנגעהויבן צו טאָן פליפּס איז אַז די אַרבעט טוט נישט אָנהייבן ווען איר קויפן די פאַרמאָג אָבער עס סטאַרץ מיט געהעריק פּרעפּ אַרבעט איידער בייינג די פאַרמאָג.
וואָס רובֿ ינוועסטערז טאָן (מיר אויך געזינדיקט אין די אָנהייב) איז צו וואַרטן ביז די טאָג נאָך די קלאָוזינג און דעמאָלט אָנהייבן פּלאַנירונג די פליפּ, אָבער דאָ איר פאַרלירן טייַער צייט.
בעשאַס די "דורכקוק צייַט", איר וועט נוצן די צייט צו פאַרמאַכן קאָנטראַקטאָרס, שאַפֿן אַ סופּער דיטיילד SOW און אויסקלייַבן מאַטעריאַלס.
8. די דריי אותיות וואָס זענען די חילוק צווישן הצלחה און דורכפאַל - SOW!
דאָס איז די מערסט וויכטיק דאָקומענט איר וועט נוצן בעשאַס די Flip. דאָס איז אַ דיטיילד רשימה פון יעדער נומער וואָס דאַרף זיין פאַרפעסטיקט אין די הויז.
די מער דיטיילד די פאַרנעם פון אַרבעט איז, די סמודער דיין פליפּ וועט לויפן און מיט ווייניקער בודזשעט אָוווערראַנז (יאָ איר וועט אָוווערראַנז, די קשיא איז ווי פיל). אויב איר וויסן דיין פאַרמאָג פון א ביז ז, איר וועט קענען צו באַקומען מער פּינטלעך שאַצן פון קאָנטראַקטאָרס, איר וועט קענען צו פּלאַן פּראָפעססיאָנאַלס אין די רעכט צייט, רעדוצירן די נומער פון "טוישן אָרדערס" וואָס זענען די קאָנטראַקטאָרס ברויט און פּוטער (פארוואס טאָן איר טראַכטן איר באַקומען אַ נידעריק פּרייַז? זיי בויען אויף עס). און רעדוצירן דיין דרוק מדרגה באטייטיק.
9. איר פאַרדינען דיין געלט דורך בייינג.
אַמאָל איר האָבן געקויפט אַ הויז, דיין נוץ איז שוין לימיטעד אין אַ זיכער פונט און פון דאָרט עס טוט נישט פאַרגרעסערן. (די דורכשניטלעך רענאַוויישאַן צייט פֿאַר אונדזער רעגולער פליפּ הויז נעמט 1-3 חדשים, אַזוי אפילו אויב דער מאַרק איז הייס אָדער קאַלט, עס וועט נישט דראַסטיקלי טוישן די פּרייַז אין אַזאַ אַ קורץ צייט). דעריבער, אויב איר באַצאָלן צו פיל פֿאַר אַ פאַרמאָג, איר זענען אַנלייקלי צו באַקומען די נוץ איר דערוואַרטן
איר קענען נישט טוישן די נאָך ריפּער ווערט דראַסטיקלי קיין ענין ווי פילע אַדישאַנז איר לייגן. (Value Add איז אַ אַנדערש געשיכטע).
דעריבער, שטענדיק מאַכן דיין חשבונות קערפאַלי ווען איר קויפן אַ פאַרמאָג פֿאַר פיליפוס. קיינמאָל קויפן מיט עמאָציע ווייַל פון די סיטואַציע איר זענט אין, עס איז בלויז אַ נומער שפּיל.
10. שטעמפּל? (בלויז מיר ישראלים זען?!?)
ווען א קליענט באצאלט נישט דעם קאנטראקטאר, קען דער קאנטראקטאר ארויפלייגן א ליען אויף די פארמעגן וואס ער איז אויפגענומען געווארן אויף צו ארבעטן, מאכן עס שווער צו פארקויפן די פארמעגן ביז ער ווערט באצאלט. דאָס איז באקאנט ווי אַ קאָנטראַקטאָר ס ליען אָדער אַ מעכאַניקער ס ליען. דעריבער, עס איז וויכטיק נישט צו זיין אין אַ ASK אַטמאָספער אין די סוף פון די פליפּ, שטענדיק פרעגן די קאָנטראַקטאָר צו צייכן אַ ליען ווייווער פאָרעם. דער פאָרעם ינדיקייץ אַז דער חשבון איז געווען געזעצט אין פול און דער קאָנטראַקטאָר ווייווז זיין רעכט צו פאָרלייגן אַ לייַען אויף די הויז.
פּיקטשערד: קאָנטראַקטאָרס רעצענזיע - ווייזן פּנים, עס זענען טינגז איר נאָר זען אין דעם פעלד!
גוט גליק, מיר וואָלט ווי צו הערן באַמערקונגען, ריקוועס, און קיין באַמערקונגען איר וואָלט ווי צו טיילן מיט אונדז דאָ אונטן אָדער אין פּריוואַט????

Related News גרונטייגנס אַנטראַפּראַנערז

ענטפער