阿尔伯克基趋势和统计2018-2019

在本部分中，您将了解使亚特兰大成为2018年最强房地产市场之一的主要因素，包括：负担能力，现金流和股票增长潜力。 在选项卡中浏览亚特兰大的住房市场，人口和就业趋势，以了解更多信息。

信息来源：

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• 真实财富网络会员数据

亚特兰大的房地产价值比今天的许多美国其他城市更实惠。

• 2018年3月，亚特兰大地区165,000居室单户住宅的购买价格中位数为18美元。 这比全国202,000卧室房屋的全国平均价格3美元低XNUMX％。
• 在RWN成员投资的社区中，138,000年2018月的购买价格中位数仅为32美元。这比全国平均水平低XNUMX％。
• 这向我们表明，亚特兰大的房地产价格比全国许多城市的价格都低。 在Real Wealth Network成员今天进行投资的社区中尤其如此。

在亚特兰大的某些社区，可能产生比全国平均水平更高的每月收入。

• 2018年3月，亚特兰大1,300卧室房屋的月租金中位数为0.79美元，占购买价格165,000美元的0.71％。 这高于全国XNUMX％的购买/出租比率。
• 在RWN会员投资的3个卧室的房屋中，月租金中位数为1,265美元，占购买价格0.92万美元的138,000％。
• 这说明我们有可能从亚特兰大的物业产生被动的每月现金流，其租金与购买比率要高于全国平均水平。

亚特兰大的房价升值速度快于全国平均水平。

• 2012年3月，亚特兰大91,000卧室房屋的中位数价格为$ 6。 这意味着，在过去2012年（2018年3月至66年3月）中，亚特兰大的41居室房屋价格上涨了XNUMX％。 同期，全国XNUMX居室房屋价值仅上升XNUMX％。
• 这向我们表明，亚特兰大的房地产价值比今天的美国大多数城市都高。

亚特兰大房屋的月租金中位数上涨速度略低于全国平均水平。

• 在过去的6年中（2012年2018月至3年16月），亚特兰大都会区17居室房屋的租金中位数上涨了XNUMX％。 在全国范围内，租金在此期间增长了XNUMX％。
• 这向我们显示，亚特兰大的租金价格比今天的美国其他城市略微上涨。

在过去的几年中，亚特兰大的人口一直在迅速增长。

• 自2010年以来，亚特兰大的人口增长了11％。 同期，全国人口增长了5.3％。
• 这意味着亚特兰大的增长速度快于许多其他房地产市场，这对对股票增长和未来收入潜力感兴趣的投资者而言是一个有希望的信号。

亚特兰大在2018年创造了比美国大多数城市更多的就业机会。

• 在过去的一年中，亚特兰大为其经济增加了54,000个新工作岗位-年增长率不到2％。 这高于美国1.7％的年度就业增长率。
• 人口增长和就业增长是房地产市场强劲的两个积极指标。 原因是工作吸引了人们，人们将永远需要一个居住的地方。 这导致住房需求增加，这对房东来说是个好消息。

亚特兰大经济实惠

• 在RWN成员投资的社区中，138,000年2018月的购买价格中位数仅为32美元。这比全国平均水平低XNUMX％。
• 这向我们表明，亚特兰大的房地产价格比全国许多城市的价格都低。 在Real Wealth Network成员今天进行投资的社区中尤其如此。

亚特兰大有现金流

• 在RWN成员投资的社区中，三居室房屋的租金中位数为每月3美元，占购买价格1,265万美元的0.92％。
• 这说明我们有可能从亚特兰大的物业产生被动的每月现金流，其租金与购买比率要高于全国平均水平。

亚特兰大令人赞赏

• 在过去的6年（2012年2018月至3年66月）中，亚特兰大的3居室房屋价格上涨了41％。 同期，全国XNUMX居室房屋价值仅上升XNUMX％。
• 这向我们表明，亚特兰大的房地产价值比今天的美国大多数城市都高。

亚特兰大需求旺盛

• 亚特兰大正经历着人口增长率和工作增长率，均高于全国平均水平。
• 在过去的六年中，租金也一直以稳定的速度增长（仅比全国平均水平低1％），因此看来这已经在导致住房需求的增长。

亚特兰大正在复兴

• 自5年以来，亚特兰大市中心地区拥有超过2000亿美元的私人投资，并拥有积极的规划和社区建设团队，是全美最著名的社区之一。
• 随着大量新开发项目的进行，将提供8,000多个新工作岗位（请参阅下面的“奖金”部分），我们可以预期亚特兰大的人口在未来几年将继续增长。 对于房地产投资者来说，这是个好消息。

[奖金] 2018年中城区发展

去年，亚特兰大市中心区获得了“生活的好地方，“由于该社区的持续发展和复兴。 当我们进入2019年时，这种增长很可能不会很快放缓。 以下是作品中一些值得注意的项目：

尾声[正在建设中]： 技术广场正在进行大规模开发。 这座22层的塔楼和综合大楼将拥有620,000平方英尺的办公室，100,000平方英尺的计算中心和46,500平方英尺的零售空间。 破土动工于2016年2019月举行，希望这座建筑能在XNUMX年初完工。

殖民地广场[建设中]：  亚特兰大市中心区最初的高层开发项目之一正在进行重大更新，包括苹果商店，高档购物，高端餐厅以及最终的第二座塔楼。

NCR公司总部大楼II [正在建设中]： 财富500强公司的第一座塔楼已经完成，现在第二座塔楼的工作正在完成。 建设完成后，两座塔楼将为Tech Square地区提供超过750,000平方英尺的办公空间。

全食[正在建设中]： 这全食食品将不是您典型的杂货店。 这个三层楼的超市将包括杂货，一间酒馆，餐馆和一所烹饪学校。

计划在投资之前参观亚特兰大？ 您应该知道，周日在您的后兜里放一个蛋卷筒是非法的。 但是从星期一到星期六做这件事真的很酷。 哦，将长颈鹿系在灯柱上也是违法的。