- 市场回顾
地铁人口:
9.5万
家庭收入中位数:
63,000美元
失业率:
5.40%
中位数房价:
128,000美元
每月租金中位数:
1,500美元
芝加哥位于密歇根湖西南岸的伊利诺伊州东北部,是美国人口第三大城市,也是北美人口第五大城市。 尽管这座城市曾被许多绰号称呼,但它最被称为“精神之城”。
对芝加哥有更多的爱:
- 芝加哥是美国第三大都市产品-根据737.3年的统计估计,大约为2019亿美元。该城市还因其高度的多样性而被评为美国经济最平衡的城市
- 根据芝加哥的世界商业世界报道,芝加哥地铁还拥有400多个中央公司总部,其中包括31个Fortress 500总部和300个公司研发设施。 芝加哥最著名的总部办公室有沃尔格林(Walgreens),波音(Boeing)和西尔斯控股公司(Sears Holdings Corp.)。
- 研发设施。 芝加哥最著名的总部办公室有沃尔格林(Walgreens),波音(Boeing)和西尔斯控股公司(Sears Holdings Corp.)。
- 今天,根据万事达卡的世界贸易中心指数,鬼城被公认为全球第四重要的商业中心。
为何投资?
芝加哥房地产最近被评为世界上最有价值的市场之一。 多年来,尽管芝加哥已经失去了一小部分人口,但这座城市的天际线在新建成的摩天大楼上满载着60多台起重机。 那里肯定有建筑热潮,创造了令人难以置信的贸易量,对房地产市场产生了积极的影响。 在风城购买房地产,再没有比现在更好的时间了!
- 趋势
芝加哥趋势与统计2018-2019
随着房地产价格的上涨以及低于平均水平的工作和人口增长,风城似乎不是一个投资房地产的“好地方”。 但是,这是该州房价仍未升至2006年水平之上的少数几个城市之一,当我们着眼于寻找最高的资本增长和现金流量时,您会发现芝加哥的数个社区以108,000美元的价格提供房屋-$ 130,000,租金也是购买价的1.17%。
对于那些希望获得市值资产,每月现金流量巨大,并准备持续升值的投资者而言,所有这些都是好消息。 在以下标签中了解芝加哥的住房,人口和就业市场,以获取更多信息。
信息来源:
- https://www.zillow.com/chicago-naperville-elgin-metro-il_r394463/home-values/
- 真实财富网络的真实会员数据
- https://factfinder.census.gov/
- https://www.deptofnumbers.com/employment/illinois/chicago/
芝加哥房地产价格仍在回报
- 2018年3月,芝加哥市区的三卧独立屋购买价格中位数为196,000美元。
- 这比3卧室房屋的全国平均价格202,000美元低3%。
- 在RWN会员投资的社区中,128,000年2018月的购买价格中位数仅为37美元,比全国平均水平便宜XNUMX%。
- 这向我们表明,芝加哥的房地产价格仍然比当今美国其他许多地区便宜。 在真正的财富链中的成员投资更有利可图的财产价值的社区。
芝加哥的租金收入强劲
- 2018年3月,芝加哥1,542个卧室的平均月租金为0.79美元,占购买价格202,000美元的0.74%。 这高于全国购房租金的XNUMX%。
- 在RWN成员在三卧室房屋中进行投资的社区,租金的价格为每月3美元,占中位价格1,479万美元的1.17%。
- 这表明,芝加哥为投资者提供了一个强大的机会来产生相对于购房租金的现金流,其现金流量大大高于当今全州的许多城市。
芝加哥提供稳定的资本增长潜力
- 2012年3月,芝加哥三居室房屋的平均价格为149,000美元。 这意味着,在过去的六年中(2012年2018月至3年24月),芝加哥拥有3间卧室的房屋的估值略低于41%。 当时,全国三间卧室的房屋价值估计为XNUMX%。
- 这向我们显示,芝加哥的公寓价格上涨速度比美国其他城市慢,但重要的是它们的上涨速度。 这是一个很好的指标,表明芝加哥房地产市场比市场的快速升值/下降更稳定。
芝加哥租金稳步上升
- 在过去的6年中(2012年2018月至3年12月),芝加哥三居室房屋的月租金中位数增长了3%。 当时,全国三卧室房屋的租金上涨了17%。
- 尽管过去六年来芝加哥的租金涨幅低于美国其他城市,但涨幅却很大。 这是一个很好的信号,表明芝加哥正在为投资者提供一个在未来几年中获得更多被动每月收入的良机。
芝加哥人口没有显着增长
- 在2010年至2017年之间,芝加哥人口增长了0.65%。 在此期间,全国人口增长了5.29%。
- 它向我们展示了芝加哥的增长正在下降-实际上,伊利诺伊州的增长正在下降。 根据美国人口普查局的数据,2016年,伊利诺伊州的居民流失率连续第三年超过其他任何州。 该国的人口现在是近十年来的最低水平。
- 《芝加哥论坛报》最近对数十名过去五年离开该地区的伊利诺伊州前居民进行了调查。 每个人都提出了自己的原因列表。 排在首位的是高税收,国家预算袭击,犯罪,失业率和天气。
芝加哥的就业机会低于其他美国城市
- 在过去的一年中,芝加哥为其经济增加了31,400个新工作岗位-年增长率为0.67%。 这比美国61%的年增长率低1.73%。
- 伊利诺伊州倾斜政策研究所政策副总裁迈克尔·洛克(Michael Locke)表示,与今天的伊利诺伊州相比,邻国提供了更强大的就业和商业机会。 对于工作年龄较大的年轻人来说尤其如此,他们是离开该国的一些最大的群体。
芝加哥仍然有回报
- 在RWN会员投资的芝加哥社区中,128,000年2018月的购买价格中位数仅为37美元,比全国平均水平便宜XNUMX%。
- 这向我们表明,芝加哥的房地产价格仍然比当今美国其他许多地区便宜。 在真正的财富链中的成员投资更有利可图的财产价值的社区。
芝加哥租金强劲
- 在RWN成员投资的社区中,三居室房屋的租金为每月3美元,占中位购买价格1,479美元的1.17%。 这比全国平均水平高出128,000%。
- 这向我们显示,与今天全州的许多城市相比,芝加哥的社区有很大的机会产生相对于购房租金的现金流。
芝加哥为资本增长提供了潜力
- 在过去的6年中(2012年2018月至3年24月),芝加哥三居室房屋的中位数价格估计为41%(全国为12%),租金上涨了17%(全国为XNUMX%)。
- 这表明,与美国许多其他城市相比,芝加哥的公寓价格和租金的估算速度较慢。 但是,它们已经上升,这是一个很好的指标,表明芝加哥房地产市场比市场的快速升值/下降更稳定。
芝加哥的增长速度不及美国其他城市
- 在2010年至2017年之间,芝加哥人口增长了0.65%。 在此期间,全国人口增长了5.29%。
- 在过去的一年中,芝加哥为其经济增加了31,400个新工作岗位-年增长率为0.67%。 这比美国61%的年增长率低1.73%。
- 大型雇主
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- “#5最佳出租物业城市”- 内部商人
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亲爱的朋友-在这里介绍您自己,以回应我们的房地产社区。 请在这里在评论中写下名片,特色菜以及谁是谁,在不到一周的时间里成千上万的人加入了我们,
- 物业团队
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Lior Lustig是一位经验丰富的房地产投资者,自2007年以来一直活跃于以色列和美国。Lior在购买和管理单户或多户家庭房地产方面拥有丰富的经验。
Lior目前管理着房地产投资者论坛,该论坛在房地产领域,Facebook集团和“美国房地产论坛”网站上拥有一个品牌和兴趣。 Lior在美国广泛的投资市场中具有多种用途,并通过公司为投资者提供解决方案。