- 市场概述
地铁人口:
6.9 M
家庭收入中位数:
$61,708
失业率:
5.3%
中位数房价:
$144,000
每月租金中位数:
$1,294
休斯顿位于德克萨斯州东南部,靠近墨西哥湾,是德克萨斯州人口最多的城市,是美国人口第四大城市,也是哈里斯县的所在地。 在655平方英里处,休斯顿市可能包含纽约,华盛顿,波士顿,旧金山,西雅图,明尼阿波利斯和迈阿密等城市。
休斯顿被昵称为“太空城”,是一座全球性城市,在能源,制造,航空和运输领域拥有广泛的工业基础。
休斯敦港在美国处理的国际水运吨位(吨重)中排名第一,在总货运吨位中排名第二。 总部位于休斯敦的财富26强公司有500家,其中包括:康菲石油公司,马拉松石油,Sysco,Apache,Halliburton等。
休斯顿还拥有49家《财富》 1000强公司,在美国其他城市中排名第二,仅次于纽约,为72家。此外,世界上最大的医疗中心德克萨斯医疗中心位于休斯顿,每年平均有7.2万游客。 迄今为止,这里进行的心脏外科手术数量超过世界其他任何地方。
为何投资?
休斯敦都会区为正在寻找一个稳定,对地主友好的市场的投资者提供了巨大的机会,该市场提供的现金流和股权增长都远低于其重置价值。
- 趋势
休斯敦趋势与统计2018-2019
在本节中,您将了解使休斯顿成为当今最强大的房地产市场之一的主要因素,包括:负担能力,现金流和股票增长潜力。 在选项卡中浏览休斯顿的住房市场,人口和就业趋势,以了解更多信息。
信息来源:
休斯顿比今天的许多其他美国市场更实惠。
- 2018年3月,休斯敦三居室房屋的中位数价格为159,000美元。 这比全国平均水平21美元低202,000%。
- 在RWN成员投资的社区中,休斯敦3卧室房屋的中位数价格仅为143,000美元,比全国平均水平低29%。
- 这向我们表明,休斯顿的房地产价格比今天的许多其他美国市场更为实惠。 今天在Real Wealth Network成员正在投资的休斯顿社区尤其如此。
休斯顿为投资者提供了产生被动每月收入的强大机会。
- 2018年3月,休斯敦1,440卧室房屋的月租金中位数为0.91美元,占159,000美元购买价格的0.71%。 这高于全国XNUMX%的购买/出租比率。
- 在此期间,RWN成员投资的社区中,三卧室房屋的月租金中位数为3美元。 这是1,294万美元购买价格的0.90%。
- 这向我们表明,休斯顿为投资者提供了非常强大的机会来产生现金流,其租金与购买比率比全国平均水平高得多。
休斯敦的房屋价值一直在稳定增长。
- 2012年3月,休斯顿109,000卧室房屋的中位数价格为7美元。 这意味着,在过去的2012年中(2018年3月至37年3月),休斯顿的41居室房屋价格上涨了XNUMX%。 同期,全国XNUMX居室房屋价格上涨了XNUMX%。
休斯顿的租金上涨速度超过了全国其他房地产市场
- 在2012年2018月至3年20月之间,休斯敦17居室房屋的平均租金上涨了XNUMX%。 在全国范围内,租金在此期间仅增长了XNUMX%。
- 这向我们表明,房地产价格的升值速度比全国其他市场慢一些,但租金却以更快的速度增长。 对于对强大现金流机会感兴趣的投资者来说,这是个好消息。
休斯顿的人口增长速度超过了全国平均水平。
- 自2010年以来,休斯顿的人口增加了16%。 在同一时期,全国人口仅增长了5%。
- 这向我们表明,与其他美国城市相比,人们向休斯敦迁移的趋势更多,这表明房地产市场强劲。
休斯顿创造的就业机会超过当今美国许多其他城市
- 在过去的一年中,休斯敦的就业人数增长了3.75%,而全国范围内为1.71%。
- 这向我们表明,休斯顿的就业人数增长速度超过了美国其他许多城市……这一趋势在未来几年可能还会继续
- 实际上,休斯顿最近被评为全美创造就业机会的顶级城市之一。 新研究也证实了休斯顿的生活成本在全美排名第六
休斯顿负担得起
- 在RWN成员投资的社区中,休斯敦3卧室房屋的中位数价格仅为143,000美元,比全国平均水平低29%。
- 这向我们表明,休斯顿的房地产价格比今天的许多其他美国市场更为实惠。 今天在Real Wealth Network成员正在投资的休斯顿社区尤其如此。
休斯顿提供现金流的机会
- 在此期间,RWN成员投资的社区中,三卧室房屋的月租金中位数为3美元。 这是1,294万美元购买价格的0.90%。
- 这向我们显示,休斯顿为投资者提供了强大的机会来产生现金流,其房租比远高于全国平均水平。
休斯顿升值,租金上涨
- 在过去的7年中(2012年2018月至3年37月),休斯敦的3居室房屋价格上涨了41%。 同期,全国XNUMX居室房屋价格上涨了XNUMX%。
- 同期,休斯敦三居室房屋的平均租金上涨了3%。 在全国范围内,租金在此期间仅增长了20%。
- 这向我们表明,房地产价格的升值速度比全国其他市场慢一些,但租金却以更快的速度增长。 对于对强大现金流机会感兴趣的投资者来说,这是个好消息。
休斯顿人口稳定增长,就业快速增长
- 自2010年以来,休斯敦的人口增长了16%,而在去年,就业人数增长了3.75%
- 这向我们表明,搬到休斯敦的人数比今天美国许多其他城市更多……可能是因为他们对该地区越来越多的工作机会很感兴趣。
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- 新闻
- 学习资源
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亲爱的朋友-在这里介绍您自己,以回应我们的房地产社区。 请在这里在评论中写下名片,特色菜以及谁是谁,在不到一周的时间里成千上万的人加入了我们,
- 物业团队
新墨西哥州的阿尔伯克基(Albuquerque)以其年度气球庆典而闻名,并作为AMC表演节目“绝命毒师”(Breaking Bad)的一部分,是一个充满文化和自然美景的大都市地区。 阿尔伯克基还是该市西南部的主要城市之一,人口众多,并且是该国一些领先的高科技研究企业,包括国家桑迪亚实验室,英特尔和新墨西哥大学。 同时,其文化传统继续成为城市日常生活不可或缺的一部分。 过去只用一只脚,现在只用一只脚,对未来只用两只眼睛,阿尔伯克基是一个迷人的地方,也是一个更好的寄宿家庭。 (来源:(https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
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