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- 市场回顾
地铁人口：
3.1米
家庭收入中位数：
65,000美元
失业率：
3.4%
中位数房价：
120,000美元
每月租金中位数：
1,075美元
坦帕湾位于佛罗里达州的西海岸，是一个人口稠密的都市区，两个仅次于迈阿密，人口超过四百万。 该地区的主要城市包括圣彼得堡，拉哥，克利尔沃特，新里奇堡，假日和坦帕。 坦帕的当地经济价值约为130亿美元，大都市区被评为该州20大增长区之一。
坦帕市还拥有强大的地方经济，特别重视STEM，金融服务和卫生领域的就业增长。 大坦帕湾地区一直是该州最大的20个都市区之一，住宅，商业和基础设施投资数十亿美元，是佛罗里达州经济的引擎之一。 仅在2016年，坦帕都会区就为社区增加了40,000个工作岗位，使其成为该州增长最快的州，也是该州增长最快的地区之一。
坦帕拥有19家年收入超过500亿美元的公司，在《财富》 XNUMX强的XNUMX家公司中排名榜首，坦帕拥有多种多样的经济，包括金融服务，STEM，医疗服务，研究，教育，旅游/退休和军事基地都为就业和增长做出了重要贡献。
2017年第一季度，坦帕森特发生了14笔风险投资交易。 大都会彼得斯堡-清水; 因此，据称，坦帕在今年前三个月成为风险交易最活跃的第24大都市区 PitchBook-NVCA企业监控器 。 这些交易总计54.5万美元。
有趣的事实： 尽管因夏季炎热而闻名，但坦帕的官方峰值从未达到100摄氏度。 该城市历来最高的气温是摄氏37度。
为何投资？
强大的地方经济，快速的人口增长以及对创造就业的关注（尤其是在STEM，金融服务和医疗保健行业），只是使坦帕市成为当今房地产投资强劲市场的众多因素中的一部分。 对于希望在价格仍处于低位的同时投资于快速增长的房地产市场以及每月产生强大现金流并有很大升值机会的投资者而言，尤其如此。
- 趋势
概观
住房市场趋势
人口趋势
雇用
结论
概观
坦帕趋势与统计2018-2019
在本部分中，您将了解使坦帕市成为当今最强大的房地产市场之一的主要因素，包括：工作中的增长，人口增长和可利用性。 在标签中查看坦帕的住房，人口和就业市场的趋势，以获取更多信息。
信息来源：
住房市场趋势
坦帕的房地产价格比今天全州的许多其他城市便宜得多。
- 截至2018年3月，坦帕大都会地区带193,000个卧室的独户住宅的中位数价格为5美元。 这比全国202,000美元的平均水平低XNUMX％。
- 在RWN成员投资的社区中，坦帕（Tampa）的三居室房屋的中位数价格在3年120,000月为2018美元。这比全国平均水平32美元低202,000％。
- 这向我们表明，坦帕的房地产价值比今天全州的许多其他城市更加有利可图，特别是在RWN会员投资的地区。
投资者有很好的机会在坦帕每月产生现金流
- 2018年3月，坦帕1,400卧室的平均月租金为0.73美元，占购买价格193,000美元的3％。 这比全国购房租赁率0.71％高出XNUMX％。
- 在RWN会员投资的社区中，三间卧室的月租金中位数为3美元，占1,075万美元购买价格的0.89％。
- 这向我们表明，坦帕大都市区为投资者提供了使经常性每月现金流产生的选择，尤其是在RWN会员投资的社区。
坦帕的房屋价值比全州其他城市的估值更高。
- 2012年3月，坦帕（Tampa）三居室房屋的平均价格为$ 91,000。 这意味着在过去六年中（2012年2018月至3年66月），坦帕拥有3间卧室的房屋的估值为41％。 在此期间，全国范围内的三居室房屋增长了XNUMX％。
- 这表明我们坦帕市的房屋价值比全州其他城市的价值更快。 此外，人口的快速增长和坦帕市就业的增长（参见人口趋势标签）使住房需求有可能继续上升，这将继续提高房屋价值。
坦帕市的租金估计比全州其他城市的租金略慢。
- 2012年3月，坦帕（Tampa）三居室房屋的租金中位数为1,70美元。 这意味着在过去六年中（2012年2018月至16年3月），坦帕的租金估计为17％。 当时，全国的三居室房屋增长了XNUMX％。
- 这向我们显示，坦帕的租金上涨速度比全州其他城市稍慢。 但是，如上所述，如果坦帕的人口趋势和就业增长继续下去，我们可以预期住房需求将增加，除了房屋价值之外还将增加租金。
人口趋势
坦帕人口的增长速度大大超过了当今美国大多数城市
- 自2010年以来，休斯顿
- 自2010年以来，坦帕的人口仅增长了不到11％。 在此期间，它比全国平均水平快105％。
- 它向我们显示，坦帕人口的增长速度超过了当今美国大多数其他城市。
雇用
坦帕（Tampa）在2018年创造了比美国其他许多城市更多的就业机会。
- 在过去的一年中，坦帕市的工作岗位增加了2％以上。 这比全国平均水平18％快1.73％。
- 这向我们表明，坦帕（Tampa）在过去一年创造了比美国其他许多大都市更多的就业机会。
结论
坦帕创造就业
- 在过去的一年中，坦帕市的工作岗位增加了2％以上。 这比全国平均水平18％快1.73％。
- 这向我们表明，坦帕（Tampa）在过去一年创造了比美国其他许多大都市更多的就业机会。
坦帕的人口正在迅速增长
- 自2010年以来，坦帕（Tampa）人口增长了近11％。 在此期间，它比全国平均水平快105％。
- 这向我们表明，坦帕的人口增长速度超过了当今美国大多数其他城市。
坦帕还清
- 截至2018年3月，坦帕大都会地区带193,000个卧室的独户住宅的中位数价格为5美元。 这比全国202,000美元的平均水平低XNUMX％。
- 在RWN成员投资的社区中，坦帕（Tampa）的三居室房屋的中位数价格在3年120,000月为2018美元。这比全国平均水平32美元低202,000％。
- 这向我们表明，坦帕的房地产价值比今天全州的许多其他城市更加有利可图，特别是在RWN会员投资的地区。
坦帕的房屋价值和租金稳步上升
- 2012年3月，坦帕（Tampa）三居室房屋的中位数价格为$ 91,000。 这意味着在过去六年中（2012年2018月至3年66月），坦帕拥有3间卧室的房屋的估值为41％。 在此期间，全国范围内的三居室房屋增长了XNUMX％。
- 2012年3月，坦帕（Tampa）三居室房屋的租金中位数为1,70美元。 这意味着在过去六年中（2012年2018月至16年3月），坦帕的租金估计为17％。 当时，全国的三居室房屋增长了XNUMX％。
- 它向我们显示，与全国其他城市相比，房屋价值的估值速度更快，而租金的估值则稍慢一些。 但是，坦帕人口的迅速增长和工作的增长使住房需求有可能继续上升。 如果需求继续增长，那么几乎可以肯定的是房产价值和租金都会上涨。
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- 学习资源
来自以色列的房地产新闻
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亲爱的朋友-在这里介绍您自己，以回应我们的房地产社区。 请在这里在评论中写下名片，特色菜以及谁是谁，在不到一周的时间里成千上万的人加入了我们，
- 物业团队
新墨西哥州的阿尔伯克基（Albuquerque）以其年度气球节而闻名，并作为AMC表演节目“绝命毒师”的一部分，是一个拥有丰富文化和自然美景的大都市地区。 阿尔伯克基还是该市西南地区最大的城市之一，人口众多，并且是该国一些领先的高科技研究企业，包括国家桑迪亚实验室，英特尔和新墨西哥大学。 同时，其文化传统继续成为城市日常生活不可或缺的一部分。 过去只用一只脚，现在只用一只脚，对未来只用两只眼睛，阿尔伯克基是一个迷人的地方，也是一个更好的寄宿家庭。 （来源：（https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/）
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Lior Lustig是一位经验丰富的房地产投资者，自2007年以来一直活跃于以色列和美国。Lior在购买和管理单户或多户家庭房地产方面拥有丰富的经验。
Lior目前管理着房地产投资者论坛，该论坛在房地产领域，Facebook集团和“美国房地产论坛”网站上拥有一个品牌和兴趣。 Lior在美国广泛的投资市场中具有多种用途，并通过公司为投资者提供解决方案。