圣路易斯趋势和统计2018-2019

在本部分中，您将了解使圣路易斯成为强大房地产市场的关键因素，包括：合理性，现金流量和股票增长潜力。 浏览圣路易斯的住房，人口和就业趋势标签以获取更多信息。

如今，圣路易斯的房地产价格比美国其他许多城市便宜。

• 在圣路易斯，平均三居室房屋的平均价格为176,000美元。 这比全国中位数低12％。
• 在由Wealth Real网络成员投资的社区中，购买价格的中位数略低于$ 127,000，比全国平均水平$ 37低200,000％。
• 这向我们表明，圣路易斯的房地产价格比全州的许多城市便宜，尤其是在真正的财富网络成员投资的社区。

在某些圣路易斯社区，可能产生比全国平均水平更高的每月收入。

• 美国三居室房屋的平均月租金为1,430美元，略低于购买价格中位数0.72万美元的200,000％。
• 在圣路易斯，平均三居室房屋的平均月租金为1,269美元，恰好是购买价格中位数0.72美元的176,000％。
• 在由Wealth Real网络成员投资的社区中，REAL Income的平均月薪为1,185美元。 这是购买价格中位数0.93美元的126,860％。
• 这表明，相对于高于平均水平的全国购房租金，圣路易斯有机会产生被动的每月现金流量。
• 另一个有趣的事实： 两年期租赁在圣路易斯地区也相对常见！

在过去五年中，圣路易斯的房屋价值一直在稳步上升。

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• 从2012年2018月到27年XNUMX月，圣路易斯的三居室家庭平均住房估计为XNUMX％。
• 当时，全国三居室单户住宅的租金中位数上涨了34％。

过去六年来，圣路易斯的租金稳步上升。

• 在这六年中，圣路易斯三居室房屋的月租金中位数上涨了9％。 在全国范围内，此期间三居室房屋的月租金中位数增长了17％。
• 尽管圣路易斯的房屋和租金价值的增长速度比该州其他地区的增长速度慢，但需要注意的是，在过去的七年中，两者的增长都在稳定增长。
• 这很重要，因为它证实了圣路易斯市场稳定，并且在这里投资具有长期能力和创收潜力。

来源 Zillow房屋价值指数，RWN合作伙伴库存数据和销售数据

在过去的六年中，圣路易斯的人口增长缓慢而稳定。

• 在2010年2017月至0.63年5.29月之间，圣路易斯的MSA人口增加了XNUMX％。 尽管这一增长速度大大低于全国平均水平XNUMX％，但人口仍在增长。
• 重要的是要注意，这个都会区变得越来越受欢迎，尤其是在最近的大学生中，他们更可能通过购买自己的房屋来租房。
• 实际上，得益于最近的大学生，圣路易斯已被选为美国第三大城市（ ZipRecruiter ）由于其价格合理的租金（平均水平：每月1,185美元），短途旅行（平均时间：23.9分钟）且工资中位数高于应届毕业生的平均水平（平均水平：47,000美元）。

来源 ：Census.gov

过去一年中，圣路易斯创造了9,900个新工作岗位。

• 在2017年2018月至9,900年之间，圣路易斯MSA增加了0.72个新工作岗位-年增长率为12％。 在过去的2.4个月中，全国创造了超过1.64万个就业机会，并且每年增长XNUMX％。
• 尽管在这12个月中，圣路易斯的就业增长一直慢于全国平均水平，但需要注意的是，已经创造了就业机会，并且如上图的人口增长图所示，人们已经搬到该地区来声称他们。 换句话说，缓慢的增长仍然是增长。
• 对于希望在一个稳定且稳定增长的市场中购买收益资产的投资者（具有未来增长的可喜迹象-Cortex创新社区！），圣路易斯是一个值得考虑的领域。

来源 ：号码部门

圣路易斯有回报

• 圣路易斯的房地产价格比全州的许多城市都要便宜，尤其是在富裕房地产链成员投资的社区中。
• 在由Wealth Real网络成员投资的社区中，购买价格的中位数略低于$ 127,000，比全国平均水平$ 37低200,000％。

圣路易斯提供现金流的机会

• 在圣路易斯，每月产生的现金流量可能高于全国平均水平。
• 在由Wealth Real网络成员投资的社区中，REAL Income的平均月薪为1,185美元。 这是购买价格中位数0.93美元的126,860％。

圣路易斯的房屋价值和租金正在上涨

• 圣路易斯市场稳定，在此投资可带来升值潜力和长期收入潜力。
• 从2012年2018月到27年XNUMX月，圣路易斯的三居室家庭平均住房估计为XNUMX％。

圣路易斯稳步增长

• 尽管在过去的12个月中，圣路易斯的工作增长一直慢于全国平均水平，但必须指出的是，已经创造了工作，人们已经搬到该地区索取工作。 换句话说，缓慢的增长仍然是增长。
• 对于希望在一个稳定且稳定增长的市场（具有可喜的未来增长迹象）中获取收益资产的投资者而言，圣路易斯是一个值得考虑的领域。
• 在2010年2016月至0.63年5.29月之间，圣路易斯的MSA人口增加了XNUMX％。 尽管这一增长速度大大低于全国平均水平XNUMX％，但人口仍在增长。
  在2017年2018月至9,900年之间，圣路易斯MSA增加了0.72个新工作岗位-年增长率为12％。 在同一2.4个月内，全国创造了超过1.64万个就业机会，年均增长XNUMX％。