此处出现的所有内容均为房地产和利益的版权 © 2023
- 市场概述
地铁人口：
1.5 M
家庭收入中位数：
$47,000
失业率：
3.4%
中位数房价：
$141,000
每月租金中位数：
$1,150
杰克逊维尔（Jacksonville）位于佛罗里达州的东海岸，两旁是圣约翰大教堂（St. 约翰斯河（Johns River）-佛罗里达州最长的河流，也是北美仅向北而不是向南流动的两条河流之一。
在过去的10年中，杰克逊维尔（Jacksonville）大都市地区增长了20％。 迄今为止，该地区有1.3万人居住，并且每年仍在继续增长。 实际上，杰克逊维尔的人口以每年2％的速度稳定增长，其劳动力正在以全国平均水平的两倍增长。
有很多因素可以解释这种增长。 首先，杰克逊维尔是佛罗里达州唯一一家拥有四家财富500强公司的城市。 该地区还拥有世界一流的医疗保健系统，拥有20多家医院和不断壮大的生物科学界。 此外，《福布斯》全球13强企业中有500家在杰克逊维尔开展业务。
我们的生活费用低于全国平均水平，气候宜人，商业环境友好，我们认为杰克逊维尔是美国最好的房地产市场之一。
更多关于杰克逊维尔的热爱：
- 自24.1年以来，杰克逊维尔的人口增长了2000％，高于迈阿密的16.4％和坦帕的19.8％。
- 杰克逊维尔的未来工作增长预计在未来39.21年将达到10％。
- 巴拿马运河的扩张正在帮助将工作带入杰克逊维尔地区的港口，这可能会导致更多的人口增长。
- 杰克逊维尔地铁站还拥有世界一流的医疗保健系统，拥有20多家医院和不断发展的生物科学社区。
为何投资？
杰克逊维尔为当今的投资者提供了巨大的机会，尤其是那些寻求负担得起的投资，强大的现金流机会以及长期经济稳定的投资者。 奖金：尽管佛罗里达州被称为飓风热点，但杰克逊维尔在过去145年中仅一次遭受飓风的直接袭击。
- 趋势
概观
住房市场的趋势
人口趋势
雇用
结论
概观
杰克逊维尔趋势与统计2018-2019
在本部分中，您将了解使杰克逊维尔成为2017年最强房地产市场之一的主要因素，包括：负担能力，租金收入和现金流量以及股票增长潜力。 在选项卡中浏览杰克逊维尔的住房市场，人口和就业趋势，以了解更多信息。
数据源：
住房市场的趋势
杰克逊维尔（Jacksonville）的房地产价格比当今美国其他许多城市更实惠。
- 2018年3月，杰克逊维尔171,000卧室房屋的中位数价格为15美元。 这比全国平均水平202,000美元低XNUMX％。
- 在RWN成员投资的社区中，杰克逊维尔3卧室房屋的中位数价格在141,000年2018月为30美元。这比全国平均水平202,000美元低XNUMX％。
- 这向我们表明，杰克逊维尔的房地产价格比当今美国其他许多城市更实惠。 在RWN成员进行投资的社区中尤其如此。
在杰克逊维尔的某些社区中，有可能产生可观的月收入。
- 2018年3月，杰克逊维尔1,200卧室房屋的月租金中位数为0.72美元，占购买价格中位数171,000美元的0.71％。 这略高于全国XNUMX％的购买/出租比率。
在RWN成员投资的社区中，3月份三卧室房屋的平均月租金为1,150美元，占0.82美元购买价格的141,000％。 - 这向我们表明，杰克逊维尔大都市区为投资者提供了比当今美国其他许多城市产生更多租金收入的机会，尤其是在RWN会员投资的地区。
- 奖励：除了负担得起的房价和高昂的每月租金外，杰克逊维尔还没有缴纳州所得税，而且是全美最低的财产税率之一。 这再次表明JAX提供了强大的现金流机会。
在过去六年中，杰克逊维尔的房屋价值升值速度比全国其他城市略快。
- 2012年3月，杰克逊维尔108卧室房屋的中位数价格为000，6美元。 这意味着，在过去的2012年中（2018年3月至42年41月），杰克逊维尔的3居室房屋价格上涨了XNUMX％。 这略高于全国XNUMX居室房屋的XNUMX％升值平均值。
在过去的六年中，三居室房屋的月租金中位数增幅低于全国平均水平。
- 2018年3月，杰克逊维尔171,000卧室房屋的中位数价格为15美元。 这比全国平均水平202,000美元低XNUMX％。
- 在RWN成员投资的社区中，杰克逊维尔3卧室房屋的中位数价格在141,000年2018月为30美元。这比全国平均水平202,000美元低XNUMX％。
- 这向我们表明，杰克逊维尔的房地产价格比当今美国其他许多城市更实惠。 在RWN成员进行投资的社区中尤其如此。
人口趋势
杰克逊维尔的人口增长速度明显快于全国平均水平。
- 从2010年2017月到12年，杰克逊维尔的人口增长了将近118％。 这比全国平均水平快XNUMX％。
- 这向我们表明，杰克逊维尔的住房需求应继续增长。 更多的人=更多的房客和更多的买家。 更多的房客和更多的购房者=更高的租金和房屋价值。
雇用
杰克逊维尔（Jacksonville）创造的就业机会比当今美国其他城市要快。
- 去年，杰克逊维尔创造了近22,000个工作岗位-年增长率超过3.0％。 这比美国82％的年度就业增长率高出1.73％。
- 这向我们表明，JAX的就业增长速度超过了当今美国大多数其他城市。 随着人们和企业由于一年四季的日照，开放空间和低税率（零所得税和仅5.5％的统一公司税率）而继续向该地区迁移，这种趋势可能会持续下去。
结论
杰克逊维尔负担得起
- 在RWN成员投资的社区中，杰克逊维尔3卧室房屋的中位数价格在141,000年2018月为30美元。这比全国平均水平202,000美元低XNUMX％。
- 这向我们表明，杰克逊维尔的房地产价格比当今美国其他许多城市更实惠。 在RWN成员进行投资的社区中尤其如此。
JAX非常适合现金流
- 在RWN成员投资的社区中，3月份三卧室房屋的平均月租金为1,150美元，占0.82美元购买价格的141,000％。
这向我们表明，杰克逊维尔大都市区为投资者提供了比当今美国其他许多城市产生更多租金收入的机会，尤其是在RWN会员投资的地区。 - 杰克逊维尔（Jacksonville）的税率也低于美国大部分地区-零所得税和仅5.5％的固定公司税率-这是创造强大现金流机会的积极因素。
杰克逊维尔正在迅速成长
- 从2010年2017月到12年，杰克逊维尔的人口增长了将近118％。 这比全国平均水平快XNUMX％。
- 这向我们表明，杰克逊维尔的住房需求应继续增长。 更多的人=更多的房客和更多的买家。 更多的房客和更多的购房者=更高的租金和房屋价值。
- 去年，杰克逊维尔创造了近22,000个工作岗位-年增长率超过3.0％。 这比美国82％的年度就业增长率高出1.73％。
- 这向我们表明，JAX的就业增长速度超过了当今美国大多数其他城市。 随着人们和企业由于一年四季的日照，开放空间和低税率（零所得税和仅5.5％的统一公司税率）而继续向该地区迁移，这种趋势可能会持续下去。
杰克逊维尔的股票增长很可能
- 2012年3月，杰克逊维尔108卧室房屋的中位数价格为000，6美元。 这意味着，在过去的2012年中（2018年3月至42年41月），杰克逊维尔的3居室房屋价格上涨了XNUMX％。 这略高于全国XNUMX居室房屋的XNUMX％升值平均值。
从2012年2018月到3年15月，杰克逊维尔17居室房屋的平均租金上涨了XNUMX％。 在此期间，这一增幅略低于全国平均水平（XNUMX％）。
所有这些都向我们表明，杰克逊维尔仍然是购房者和租房者负担得起的，但它可能不会长期保持这种负担得起的价格。 如果人口继续快速增长-这似乎是可能的-需求超过供应，提高房屋价值和租金只是时间问题。
- 主要雇主
- 新闻
- 学习资源
来自以色列的房地产新闻
亲爱的朋友-在这里介绍您自己，以回应我们的房地产社区。 请在这样的评论中写…
亲爱的朋友-在这里介绍您自己，以回应我们的房地产社区。 请在这里在评论中写下名片，特色菜以及谁是谁，在不到一周的时间里成千上万的人加入了我们，
- 物业团队
新墨西哥州的阿尔伯克基（Albuquerque）以其年度气球庆典而闻名，并作为AMC表演节目“绝命毒师”（Breaking Bad）的一部分，是一个充满文化和自然美景的大都市地区。 阿尔伯克基还是该市西南部的主要城市之一，人口众多，并且是该国一些领先的高科技研究企业，包括国家桑迪亚实验室，英特尔和新墨西哥大学。 同时，其文化传统继续成为城市日常生活不可或缺的一部分。 过去只用一只脚，现在只用一只脚，对未来只用两只眼睛，阿尔伯克基是一个迷人的地方，也是一个更好的寄宿家庭。 （来源：（https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/）
战略会议是否已经存在？ 访问投资者门户网站
- 样本属性
战略会议是否已经存在？ 访问投资者门户网站
- 会员关系
自2007以来，Lior Lustig一直是以色列和美国活跃的房地产投资商。 Lior在单一和多户住宅物业的收购和管理方面拥有丰富的经验。
Lior目前经营房地产投资者论坛，该论坛拥有房地产品牌和兴趣，Facebook集团和“美国房地产论坛”网站。 Lior在美国各种投资市场都是多才多艺的，并通过该公司为投资者提供解决方案。