阿尔伯克基2018-2019年趋势和统计

在本部分中，您将了解使亚特兰大成为2018年最强大的房地产市场之一的关键因素，包括：合理性，现金流量和股票增长潜力。 在亚特兰大标签中查看住房，人口和就业趋势，以了解更多信息。

信息来源：

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• 真实财富网络的真实会员数据

亚特兰大的房地产价值比当今美国许多其他城市便宜。

• 2018年3月，亚特兰大地区三卧室独立屋的购买价格中位数为165,000美元。 这比全国平均水平的18美元的全国有202,000间卧室的房屋低3％。
• 在RWN成员投资的社区中，138,000年2018月的购买价格中位数仅为32美元。比全​​国平均水平便宜XNUMX％。
• 这向我们显示，亚特兰大的房地产价格比全州的许多城市便宜。 在“财富财富”网络的成员进行投资的社区中尤其如此。

亚特兰大的某些社区每月收入高于平均水平。

• 2018年3月，亚特兰大1,300卧室的平均月租金为0.79美元，占165,000美元购买价格的0.71％。 这高于全国购房租金的XNUMX％。
• 在RWN成员在三卧室房屋中进行投资的社区中，租金的价格为每月3美元，占购买价格1,265万美元的0.92％。
• 这说明我们有可能从亚特兰大的物业产生被动的每月现金流量，其现金租金高于全国平均的租金与购买比率。

亚特兰大的房屋价值被评为高于全国平均水平的房价。

• 2012年3月，亚特兰大三卧室房屋的平均价格为$ 91,000。 这意味着在过去六年中（2012年2018月至3年66月），亚特兰大拥有3间卧室的房屋已被编辑41％。 当时，全国三居室房屋价值仅被评估为XNUMX％。
• 这向我们表明，亚特兰大的房地产价值比当今美国大多数城市的价值更高。

亚特兰大房屋的月租金中位数上涨速度略低于全国平均水平。

• 在过去的六年（2012年2018月至3年16月）中，亚特兰大地铁站的三居室房屋相似工资中位数增加了17％。 在全国范围内，租金在此期间上涨了XNUMX％。
• 这向我们显示，亚特兰大的租金价格估计要比今天美国的其他城市稍慢。

在过去的几年中，亚特兰大的人口迅速增长。

• 自2010年以来，亚特兰大的人口增长了11％。 在此期间，全国人口增长了5.3％。
• 这意味着亚特兰大的增长速度快于许多其他房地产市场，这对于对股票增长和未来收入潜力感兴趣的投资者而言是一个可喜的迹象。

与大多数美国城市相比，亚特兰大2018年创造的就业机会更多。

• 在过去的一年中，亚特兰大为其经济增加了54,000个新工作岗位-年增长率不到2％。 这比美国的年增长率高1.7％。
• 人口增长和就业增长是房地产市场强劲的两个积极指标。 原因是工作吸引了人们，人们将永远需要一个居住的地方。 这导致住房需求增加，这对房主来说是个好消息。

亚特兰大非常实惠

• 在RWN成员投资的社区中，138,000年2018月的购买价格中位数仅为32美元。比全​​国平均水平便宜XNUMX％。
• 这向我们显示，亚特兰大的房地产价格比全州的许多城市便宜。 在“财富财富”网络的成员进行投资的社区中尤其如此。

亚特兰大有现金流

• 在RWN成员投资的社区中，以每月3美元的价格租用三居室房屋，占1,265万美元购买价格的0.92％。
• 这说明我们有可能从亚特兰大的物业产生被动的每月现金流量，其现金租金高于全国平均的租金与购买比率。

亚特兰大赞赏

• 在过去的六年中（2012年2018月至3年66月），亚特兰大的三居室房屋被评为3％。 当时，全国三居室房屋价值仅被评估为41％。
• 这向我们表明，亚特兰大的房地产价值比当今美国大多数城市的价值更高。

亚特兰大需求旺盛

• 亚特兰大正经历着人口增长和就业增长，其增长率高于全国平均水平。
• 过去六年来，租金也一直保持稳定的增长速度（仅比全国平均水平低1％），因此似乎已经在增加住房需求。

亚特兰大正在再生

• 自5年以来，亚特兰大市中心地区拥有超过2000亿美元的私人投资，并拥有一支初期的社区规划和建设团队，是该州最大的社区之一。
• 随着一项新开发项目的巨大发展，它将提供8,000多个新工作岗位（请参阅下面的“奖金”部分），我们可以预期亚特兰大的人口在未来几年将继续增长。 对于房地产投资者来说，这是个好消息。

[奖金] Midtown 2018发展

去年，亚特兰大市中心区获得了“ 居住的好地方 ，“由于该社区的持续发展和复苏。 当我们在2019年定居时，这种增长很可能不会很快放慢。 以下是一些值得关注的项目：

Koda [正在建设中]： 技术广场正在进行大规模开发。 这座22层的塔楼和综合大楼将包括620,000平方米的办公室，100,000平方米的计算机中心和46,500平方米的零售空间。 该突破于2016年2019月举行，希望该建筑能在XNUMX年初完工。

殖民地广场[建设中]： 亚特兰大市中心的原始建筑之一正在引起重大更新，其中包括苹果商店，高档购物，高档餐厅以及最终的第二座大楼。

NCR公司总部II [正在建设中]： 财富500强公司的第一座塔楼已经完成，而第二座塔楼的工作也正在完成。 建设完成后，这两座塔楼将为Tech Square地区提供超过750,000平方英尺的办公室。

全食[正在建设中]： 这整个食物将不是您通常的食品杂货。 这个三层楼的超市将包括杂货店，啤酒厂，餐馆和烹饪学校。

打算在投资之前参观亚特兰大？ 您应该知道，周日在您的后兜里放一个蛋卷筒是非法的。 但是周一到周六做这件事真的很酷。 哦，将长颈鹿系在灯柱上也是非法的。