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- 市场概述
地铁人口：
2.2 M
家庭收入中位数：
$57,000
失业率：
4.1%
中位数房价：
$115,000
每月租金中位数：
$1,100
辛辛那提位于俄亥俄州里克（Licking）和俄亥俄河交界处的北岸，是俄亥俄州的第三大城市，也是美国的第六十五大城市。 辛辛那提（Cincinnati）也是美国大革命之后建立的第一个美国主要城市，这就是为什么有时它被认为是第一个纯粹的“美国”城市。 它是温斯顿·丘吉尔最喜欢的美国城市之一。 他称其为“……联盟内陆城市中最美丽的城市”。
近年来，辛辛那提（Cincinnati）已成为新总部和搬迁公司总部的热门目的地，其中包括10家《财富》 500强公司和17家《财富》 1000强公司。 这些公司中比较知名的有：宝洁公司，克罗格公司，梅西百货公司和通用电气公司。 如今，辛辛那提大都市区被公认为全美发展最快的25个地区之一（根据布鲁金斯学会），都市生产总值达到119亿美元。
如今，辛辛那提大都市区已被公认为全美发展最快的25个地区之一（根据布鲁金斯大学的研究），都市生产总值达到119亿美元。
为何投资？
由于生活和住房成本仍低于全国平均水平，辛辛那提今年为房地产投资者提供了巨大的机会。 特别是对于那些希望购买REAL Income Properties™的人而言，它将产生正的每月现金流量，并且很有可能持续升值。
- 趋势
概观
住房市场的趋势
人口趋势
雇用
结论
概观
辛辛那提趋势和统计2018-2019
在本节中，您将了解使辛辛那提成为当今最强大的房地产市场之一的主要因素，包括：承受能力，现金流和股票增长潜力。 在选项卡中浏览辛辛那提的住房市场，人口和就业趋势，以了解更多信息。
信息来源：
住房市场的趋势
辛辛那提的房屋价格比全国其他许多城市更实惠
- 2018年3月，辛辛那提150,000卧室房屋的中位数价格为26美元。 这比全国中位数低XNUMX％。
- 在Real Wealth Network成员投资的社区中，3年115,000月2018居室房屋的购买价格中位数为43美元。这比全国平均水平的3居室房屋低XNUMX％。
- 这向我们显示辛辛那提的房地产价格是独一无二的，尤其是在Real Wealth Network成员正在投资的社区中。
辛辛那提房屋的租金中位数高于美国较昂贵的城市
- 2018年3月，美国1,427居室房屋的月租金中位数为0.71美元。 这是购买价格中位数202,000美元的XNUMX％。
- 辛辛那提平均3卧室房屋的月租金中位数为1,272美元，占平均购买价格0.85美元的150,000％。
- 在此期间，在Real Wealth Network成员投资的社区中，租用了3个卧室的REAL Income Properties™，平均每月租金为1,092美元。 这是0.95万美元的平均购买价格的115,000％。
- 这说明我们辛辛那提是一个强大的现金流房地产市场，尤其是在Real Wealth Network成员投资的社区。
辛辛那提房地产价格在过去五年中一直稳定增长
- 在2012年2018月至3年3月期间，辛辛那提大都会区三居室单户住宅的年升值率刚刚超过3％。 全国范围内，三居室房屋价值每年上涨超过5％。
- 在这6年中，辛辛那提3居室房屋的总升值率为16％，而全国为41％。
- 尽管辛辛那提的升值速度比其他美国市场要慢，但房地产价格却年复一年地持续上涨。 如果需求保持强劲，我们可以预计未来几年房地产价值将继续上涨。 对于对股票增长感兴趣的投资者来说，这是个好消息。
辛辛那提的租金也一直在稳定增长。
- 在2012年2018月至3年15月之间，三居室单户住宅的租金中位数上涨了17％以上，略低于该时期全国平均水平的XNUMX％。
- 这说明辛辛那提的租金上涨速度与美国其他城市相似。 对于有兴趣增加每月租金收入的投资者来说，这是个好消息。
人口趋势
在过去的七年中，辛辛那提一直在经历缓慢但稳定的人口增长。
- 在2010年至2017年期间，辛辛那提的人口增长了3％。 这比同期全国人口增长低42％。
- 这表明我们辛辛那提正在经历人口增长。 尽管这种增长速度没有其他市场那么快，但这仍然是房地产市场强劲的一个好兆头。
雇用
辛辛那提一直在创造就业机会，但没有其他市场那么多。
- 去年，辛辛那提地铁创造了9,100个工作岗位。 这是每年0.83％的增长率。 这比全国平均水平低52％。
- 这向我们表明，辛辛那提正在创造就业机会，尽管数量不如今天其他市场那么多。 话虽如此，任何工作的增长都是房地产市场强劲的好兆头。
结论
辛辛那提经济实惠
- 在Real Wealth Network成员投资的社区中，3年115,000月2018居室房屋的购买价格中位数为43美元。这比全国平均水平的3居室房屋低XNUMX％。
- 这向我们显示辛辛那提的房地产价格是独一无二的，尤其是在Real Wealth Network成员正在投资的社区中。
辛辛那提现金流
- 在此期间，在Real Wealth Network成员投资的社区中，租用了3个卧室的REAL Income Properties™，平均每月租金为1,092美元。 这是0.95万美元的平均购买价格的115,000％。
- 这说明我们辛辛那提是一个强大的现金流房地产市场，尤其是在Real Wealth Network成员投资的社区。
辛辛那提拥有股权增长潜力
- 在2012年2018月至3年16月之间，辛辛那提的41居室住宅价格上涨了XNUMX％，而全国范围内则为XNUMX％。
- 尽管辛辛那提的升值速度比其他美国市场要慢，但房地产价格却年复一年地持续上涨。 如果需求保持强劲，我们可以预计未来几年房地产价值将继续上涨。 对于对股票增长感兴趣的投资者来说，这是个好消息。
辛辛那提租金上涨
- 在2012年2018月至3年15月之间，三居室单户住宅的租金中位数上涨了17％以上，略低于该时期全国平均水平的XNUMX％。
- 这说明辛辛那提的租金上涨速度与美国其他城市相似。 对于有兴趣增加每月租金收入的投资者来说，这是个好消息。
辛辛那提需求上升
- 在2010年至2017年期间，辛辛那提的人口增长了3％。 这比同期全国人口增长低42％。
- 去年，辛辛那提地铁创造了9,100个工作岗位。 这是每年0.83％的增长率。 这比全国平均水平低52％。
- 这说明辛辛那提人口和就业都在增长。 尽管这种增长速度不及其他市场那么快，但仍在增长。 增长以及可负担性（辛辛那提绝对仍然可以提供）是房地产市场强劲的良好标志。
- 主要雇主
- 新闻
- 学习资源
- 物业团队
新墨西哥州的阿尔伯克基（Albuquerque）以其年度气球庆典而闻名，并作为AMC表演节目“绝命毒师”（Breaking Bad）的一部分，是一个充满文化和自然美景的大都市地区。 阿尔伯克基还是该市西南部的主要城市之一，人口众多，并且是该国一些领先的高科技研究企业，包括国家桑迪亚实验室，英特尔和新墨西哥大学。 同时，其文化传统继续成为城市日常生活不可或缺的一部分。 过去只用一只脚，现在只用一只脚，对未来只用两只眼睛，阿尔伯克基是一个迷人的地方，也是一个更好的寄宿家庭。 （来源：（https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/）
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自2007以来，Lior Lustig一直是以色列和美国活跃的房地产投资商。 Lior在单一和多户住宅物业的收购和管理方面拥有丰富的经验。
Lior目前经营房地产投资者论坛，该论坛拥有房地产品牌和兴趣，Facebook集团和“美国房地产论坛”网站。 Lior在美国各种投资市场都是多才多艺的，并通过该公司为投资者提供解决方案。