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- 市场回顾
地铁人口：
2.2米
家庭收入中位数：
57,000美元
失业率：
4.1%
中位数房价：
115,000美元
每月租金中位数：
1,100美元
辛辛那提位于俄亥俄州的里克（Licking）和俄亥俄河交界处的北岸，是俄亥俄州的第三大城市，也是美国的第六十五大城市。 辛辛那提（Cincinnati）也是美国大革命后建立的第一个美国主要城市，因此有时被认为是纯粹的“美国”城市。 它是温斯顿·丘吉尔在美国最喜欢的城市之一。 他称其为“……联合会内城中最美丽的”。
近年来，辛辛那提已成为新的公司总部和搬迁公司的热门目的地，其中包括10家财富500强公司和17家财富1000强公司，其中一些较知名的公司包括：宝洁，克鲁格，梅西百货和通用电气。 如今，辛辛那提大都市区已被公认是该国25个发展最快的地区之一（根据布鲁金斯学会），其国内生产总值达119亿美元。
如今，辛辛那提大都市区已被公认是该国25个发展最快的地区之一（根据布鲁金斯学会），其国内生产总值达到119亿美元。
为何投资？
由于生活和住房成本仍低于全国平均水平，辛辛那提今年为房地产投资者提供了巨大的机会。 特别是对于那些有兴趣投资Real Estate Properties™的人，它将产生正现金流量，并为持续升值提供了强大的机会。
- 趋势
概观
住房市场趋势
人口趋势
雇用
结论
概观
辛辛那提趋势和统计2018-2019
在本节中，您将了解使辛辛那提成为当今最强大的房地产市场之一的关键因素，包括：合理性，现金流量和股票增长潜力。 在标签中浏览辛辛那提的住房，人口和就业趋势，以获取更多信息。
信息来源：
住房市场趋势
辛辛那提房屋价值比全州许多其他城市便宜
- 2018年3月，辛辛那提三居室房屋的中位数价格为150,000万美元。 这比全国中位数低26％。
- 在Wealth Real网络成员投资的社区中，三居室房屋的购买价格中位数在3年115,000月为$ 2018。这比全国三居室房屋的平均购买价低43％。
- 这向我们表明，辛辛那提的物业重视独特的合理性，尤其是在富裕房地产网络成员投资的社区中。
辛辛那提房屋租金的中位数高于昂贵的美国城市
- 2018年3月，美国三居室房屋的月租金中位数为1,427美元。 这是购买价格中位数0.71美元的202,000％。
- 辛辛那提三居室平均月租金中位数为3美元，占平均购买价格1,272美元的0.85％。
- 在此期间，在由Wealth Real连锁店成员进行投资的社区中，出租三居室REAL Income物业的平均价格为3美元。 这是1,092万美元的平均购买价格的0.95％。
- 这向我们表明，辛辛那提是一个强大的房地产现金流量市场，尤其是在Wealth Real网络成员进行投资的社区中。
辛辛那提房地产价格在过去五年中一直稳定增长
- 在2012年2018月至3年3月期间，辛辛那提地铁站中有3间卧室的单户住宅的年度评估率刚刚超过5％。 XNUMX间卧室的房屋价值估计每年超过XNUMX％。
- 在这六年期间，辛辛那提三居室房屋的总体估计为6％，而全国范围内为3％。
- 尽管辛辛那提的评级速度比其他美国市场慢，但房地产价值逐年稳步上升。 如果需求仍然强劲，我们可以预计未来几年房地产价值将继续上涨。 对于对股票增长感兴趣的投资者来说，这是个好消息。
辛辛那提的租金稳步上升。
- 在2012年2018月至3年15月期间，拥有17间卧室的单户住宅的中位租金上涨了XNUMX％以上，略低于该时期全国平均水平的XNUMX％。
- 这说明辛辛那提的租金上涨幅度与美国其他城市相似。 对于希望增加租金收入的投资者而言，这是个好消息。
人口趋势
在过去的七年中，辛辛那提的人口增长缓慢而稳定。
- 在2010年至2017年之间，辛辛那提人口增长了3％。 这比同期全国人口增长低42％。
- 这说明辛辛那提人口正在增加。 尽管这种增长速度没有其他市场那么快，但这仍然是房地产市场强劲的好兆头。
雇用
辛辛那提创造了就业机会，但没有其他市场那么多。
- 在过去的一年中，辛辛那提地铁创造了9,100个工作岗位。 这是每年0.83％的增长率。 这比全国平均水平低52％。
- 这向我们表明，辛辛那提正在创造就业机会，尽管与今天的其他市场不同。 但是，任何就业增长都表明房地产市场强劲。
结论
辛辛那提还清
- 在Wealth Real网络成员投资的社区中，三居室房屋的购买价格中位数在3年115,000月为$ 2018。这比全国三居室房屋的平均购买价低43％。
- 这向我们表明，辛辛那提的物业重视独特的合理性，尤其是在富裕房地产网络成员投资的社区中。
辛辛那提现金流
- 在此期间，在由Wealth Real连锁店成员进行投资的社区中，出租三居室REAL Income物业的平均价格为3美元。 这是1,092万美元的平均购买价格的0.95％。
- 这向我们表明，辛辛那提是一个强大的房地产现金流量市场，尤其是在Wealth Real网络成员进行投资的社区中。
辛辛那提具有资本增长的潜力
- 从2012年2018月到3年16月，辛辛那提的三居室房屋价值为41％，而全国范围内为XNUMX％。
- 尽管辛辛那提的评级速度比其他美国市场慢，但房地产价值逐年稳步上升。 如果需求仍然强劲，我们可以预计未来几年房地产价值将继续上涨。 对于对股票增长感兴趣的投资者来说，这是个好消息。
辛辛那提租金上涨
- 在2012年2018月至3年15月期间，拥有17间卧室的单户住宅的中位租金上涨了XNUMX％以上，略低于该时期全国平均水平的XNUMX％。
- 这说明辛辛那提的租金上涨幅度与美国其他城市相似。 对于希望增加租金收入的投资者而言，这是个好消息。
辛辛那提的需求正在上升
- 在2010年至2017年之间，辛辛那提人口增长了3％。 这比同期全国人口增长低42％。
- 在过去的一年中，辛辛那提地铁创造了9,100个工作岗位。 这是每年0.83％的增长率。 这比全国平均水平低52％。
- 这表明我们辛辛那提正在经历人口增长和就业增长。 尽管这种增长速度没有其他市场那么快，但仍在增长。 增长以及合理的可能性（辛辛那提当然仍会提供）是房地产市场强劲的一个好兆头。
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Lior Lustig是一位经验丰富的房地产投资者，自2007年以来一直活跃于以色列和美国。Lior在购买和管理单户或多户家庭房地产方面拥有丰富的经验。
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