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药物开发和翻转连续给药有什么区别
#耶鲁沙尔米 Bnei Yerushalmi #Post2 药物开发和翻转的系列管理有什么区别在第一篇文章中我与大家分享了我经历的过程，从大公司的受薪经理到企业家、公司的合伙人
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- 市场概述
地铁人口：
7.4 M
家庭收入中位数：
$72,000
失业率：
3.3%
中位数房价：
$174,000
每月租金中位数：
$1,500
达拉斯位于得克萨斯州北部，是美国第四大人口大都市区。 从历史上看，达拉斯由于在众多铁路线上的战略地位，一直是石油和棉花行业最重要的中心之一。
在过去的五年中，来自旧金山和洛杉矶等城市的许多公司已开始探索美国，寻找最佳的搬迁城市，其中许多公司已将达拉斯作为搬迁的主要地点。 造成这种情况的原因多种多样，包括得克萨斯州的商业环境友好（即：更低的经商成本，更低的税金和更少的商业法规），以及更低的员工生活成本。
*房屋价值和租金平均值是根据较大的DFW都市地区3居室房屋的平均值得出的。
为何投资？
达拉斯都会区已成为投资购买和持有房地产的热门场所。 对于希望在快速增长的市场中购买现金流物业的投资者来说尤其如此，而价格仍然很低，并且看着他们的资产增长。
- 趋势
概观
住房市场的趋势
人口趋势
雇用
结论
概观
达拉斯趋势与统计2018-2019
在本部分中，您将了解使达拉斯成为当今最强大的房地产市场之一的主要因素，包括：负担能力，工作增长和人口增长。 在以下标签中探索达拉斯的住房市场，人口和就业趋势，以了解更多信息。
信息来源：
住房市场的趋势
达拉斯的房屋价值比今天的全国平均水平更实惠。
- 2018年3月，达拉斯都会区191,000卧室独户住宅的购买中位数价格为6美元。 这比全国平均水平202,000万美元低XNUMX％。
- 在RWN会员投资的社区，3卧室住宅的中位数价格为1月174,000的2018。 这比14的全国平均水平低202,000％。
- 这表明我们达拉斯的房屋价格比全国平均房屋价格更便宜。
有可能从达拉斯的投资物业产生被动的每月收入。
- 2018年3月，达拉斯1,525卧室房屋的平均月租金为0.80美元，占购买价格191,000美元的0.71％。 这高于全国平均水平XNUMX％。
- 在RWN会员投资的社区，3卧室住宅的月租金中位数是1,475，这是0.85购买价格的174,000％。
- 这说明我们达拉斯为投资者提供了一个强大的机会，使他们每个月都能赚取大量租金收入。
过去六年来，达拉斯的房屋价值一直在上涨。
- 在过去的6年中（2012年2018月至3年45月），达拉斯的3居室房屋价格上涨了41％。 同期，全国XNUMX居室房屋价值上升了XNUMX％。
- 这向我们表明，房屋价值的上涨速度比全国大多数其他城市都要快。 只要工作机会的增长和负担得起的生活费用继续吸引人们搬到这里（这似乎很可能-参见下一节“人口趋势”），这种趋势就可能会持续下去。
达拉斯的租金价格也比今天的其他美国房地产市场上涨得更快。
- 在过去的6年中，达拉斯都会区3居室房屋的租金中位数增长了26％。 在全国范围内，租金在此期间仅增长了17％。
- 这表明我们，租金价格的上涨速度也比当今美国其他大多数城市都要快。 只要人们和企业继续迁移到达拉斯地铁，这种趋势还可能会持续下去。
人口趋势
人们向达拉斯的迁移速度比当今美国大多数其他城市要快得多。
- 在2010年至2017年期间，达拉斯的人口增长了15％以上，比同期全国人口增长快186％。
- 这向我们表明，人们向达拉斯的迁徙速度比当今美国大多数其他城市要高。
雇用
去年，达拉斯创造了比美国其他大多数大都市更多的就业机会。
- 去年，达拉斯为其经济增加了116,000个新工作岗位，年增长率为3.23％。 这大大高于同期的全国就业增长率（1.7％）。
- 这向我们表明，达拉斯地区创造的就业机会超过了当今美国大多数其他城市。
结论
达拉斯仍然负担得起，现金流充裕
- 在RWN会员投资的社区，3卧室住宅的中位数价格为1月174,000的2018。 这比14的全国平均水平低202,000％。
- 这表明我们达拉斯的房屋价格比全国平均房屋价格更便宜。
达拉斯人口正在迅速增长
- 在2010年至2017年期间，达拉斯的人口增长了15％以上，比同期全国人口增长快186％。
- 这向我们表明，人们向达拉斯的迁徙速度比当今美国大多数其他城市要高。
达拉斯的就业增长显着
- 去年，达拉斯为其经济增加了116,000个新工作岗位，年增长率为3.23％。 这大大高于同期的全国就业增长率（1.7％）。
- 这向我们表明，达拉斯地区创造的就业机会超过了当今美国大多数其他城市。
达拉斯房地产价格和租金快速上涨
- 在过去的6年中（2012年2018月至3年45月），达拉斯的41居室房屋价格上涨了3％（全国为26％），而17居室房屋的租金中位数增长了XNUMX％（全国为XNUMX％）。
- 这向我们表明，房屋价值和月租金的上涨速度比全国大多数其他城市都要快。 只要新的工作和负担能力继续吸引人们转移她，这些趋势就可能会持续下去-两者似乎都有可能。
- 主要雇主
- 新闻
- 学习资源
新闻
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自2007以来，Lior Lustig一直是以色列和美国活跃的房地产投资商。 Lior在单一和多户住宅物业的收购和管理方面拥有丰富的经验。
Lior目前经营房地产投资者论坛，该论坛拥有房地产品牌和兴趣，Facebook集团和“美国房地产论坛”网站。 Lior在美国各种投资市场都是多才多艺的，并通过该公司为投资者提供解决方案。