销售日-待售天数

我被要求在这里写一篇有价值的扩展帖子？
在MLS中（对于那些不知道是美国数据库的人来说，它包含有关已售房屋，待售房屋，已签约的房屋以及租赁市场等的所有信息），我们每次审查交易时都会查看一个重要数字。 它被称为DOM-待售天数，用希伯来语明确表示房屋站立或出售的天数。
这个数字可以给我们另一个角度来看我们房子的市场价格。
当我们查看交易的可行性并查看该地区出售的房屋以进行比较以估算房屋价格时，我们会查看房间数量，房屋大小，房屋状况等。 许多人忘记或不知道如何检查的是DOM。
如果我们看一个以特定价格出售的房子，但与同一地区的其他房屋相比，它卖出的时间很长，那么我们可以得出结论，该房屋的市场价格并不是真正相同的价格。 这可能是由于多种原因，它可能与财产环境数据有关，它可能与财产状况，房间设计等有关。 但房子的底线是以高于实际价格的价格出售。 同样，重点是DOM与区域平均值的关系。 它将对Flip的交易产生更大的影响，但对于Rent的交易，我们总是很了解我们对房产的立场。
此外，我们甚至可能不想进入这些领域，因为该地区的平均DOM可能对我们而言太高，我们需要很长时间才能出售。
所以有一个好的DOM！

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http://bit.ly/2Ngmnj3

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