美国房地产市场将如何应对市场下跌？
美国房地产市场将如何应对市场下跌？
您如何看待美国房地产市场对市场下跌的反应？ 它会降温还是吸引资本市场的投资者？
链接到Facebook美国房地产论坛上的原始帖子-可在台式计算机上工作：
http://bit.ly/2CZY8Rc
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- 以下
- 嗨阿米尔。 好问题。 我也很想听听论坛成员的意见。 谢谢你在这里和分享???
- 将从资本市场吸引投资者
一旦市场下滑，投资者正在寻找其他途径，包括房地产，这将从资本市场花钱到贷方将导致进一步下降 - 这与2008年的泡沫不同。当今的房地产市场闪烁得多，并向美国投资者传递了更多的稳定性，而且即使主要市场（纽约，洛杉矶，迈阿密）受到打击，其他所有市场也将相对缓慢地上升，但保持稳定
- 正好在2008年危机之后，很难以危机前价格的五分之一的价格购买房地产，与此相关的问题很大程度上取决于利率。如果利率继续上升，那么以高利率购买房地产就不会那么有吸引力。
- 房地产市场仍然非常强劲。 现在经济增长放缓，但现在大型和强势的参与者都在美国市场。 我相信在两年内，该国海岸将再次出现特别剧烈的增长
- 优秀答案???谢谢???
- 以下是我对两个方向的看法：
1.一般-这些下降几乎可以清楚地表明情况。。没关系。几天的下降不会有任何影响。
如果增加的话，他们不会问。2。 由于财务计划-
由于市场之间的相关性，与股票市场相比，房地产市场的投资构成了风险转移。
这并不意味着有直接影响，而是低而不高。
（你总是可以说，如果随着时间的推移有所下降，人们节省的钱和较少的奖金，因此会少买）..但房地产是投资组合中的平衡权重所以几个下降的时期不应该影响..
- 复制几个星期前我在这里提出的类似问题的答案，当然是在股市崩盘之前-
我认为，毫无疑问，利率上升会压迫投资者并导致市场降温，以及中美贸易危机和关税上升等地缘政治因素正在压制经济，但另一方面，美国平均失业率已降至3.7，为1969年以来的最低水平。这表明经济强劲，在许多地区，房屋销售的放缓是由于库存不足或房地产价格过高而造成的，而不一定是由于需求不足造成的，这与今天的情况和2008年危机开始时的状况之间存在着非常明显的差异，当时有数百万套房屋过剩。在数以百万计的房屋中，尽管这种情况也开始发生变化，并且越来越多的库存进入市场。 毫无疑问，这是一场危机，因为市场是周期性的，但我不认为会出现像2008年那样的灾难性危机，而是市场的放缓-重要的是要记住，美国市场由数百个表现不一的子市场组成，例如曼哈顿华盛顿和德克萨斯州（由于来自昂贵的加利福尼亚州的大量移民）在危机中并没有显着下降，在某些地区甚至有所上升，然后我预计在未来的一年半中，杰克逊维尔（Jacksonville）等投资者需求过剩的地区将实现变现，投资者开始将钱转移到尚未从危机中恢复的领域，从而开始变现。我们看到底特律和希腊等地区的需求大量增加，投资者避免接近，但在利率上升的情况下，高资产价格和低回报的投资者别无选择，只能寻找替代方案，尤其是在证券交易所始终处于高位时经济危机期间的区域经济，例如亚马逊，苹果等大型公司正在建立新中心的地区，这将导致积极的移民，创造数以万计的新工作等。 谁鼓励对基础设施和更新进行有形投资，同时准备应对这种危机，例如我在康涅狄格州发表的一篇文章或在我们的边界以外的文章-澳大利亚，由于政府有特殊的预算来应对危机，因此澳大利亚大约20年没有发生危机。 “即使在经济衰退和保持低利率以鼓励商业和投资贷款的情况下，或者在华盛顿危机时期政府机构并没有经历放缓的情况下，资源也是如此，因为这些机构的就业不受市场力量的影响，就像我们在底特律的汽车行业所看到的那样。” B.试图通过一系列加息以降低通货膨胀率的方式为经济降温，但特朗普反对此举，因为这会减缓经济增长。 许多投资者现在正在采取的另一种举措是，从更容易受到危机影响的房产转向更具经济弹性的房产-收益率越来越高的房产，例如多户独立租金，从D区到C区及以上的房产，以及在危机时期需求量更大的小型公寓。 经验丰富的投资者也意识到资产中的股权，并将其分散到大量资产中，而与现有资产没有直接关系，或者只是持有现金，这在危机中也是合适的头寸，因为当市场下跌时，股权就会消失。 我很想听听您对市场状况的看法，当然还有论坛上群众的智慧。
- 因为我认为利率价格会下降而且会有激进的销售。 当然需要时间，有时当我们生活在其中很难看到
- 首先，重要的是要了解，美国市场不是一个市场，而是大约300个子市场。 院长达拉斯不像费城或纽约-每个人的行为都会有所不同。
此外，美国的住宅房地产市场由房主而非投资者或基金决定。
截至2017年XNUMX月，房主推动的抵押贷款申请有所下降。
想想想要买房子的人的心情：现在大约两年+他已经看到他的购买力因价格上涨+加息而受到侵蚀。 他不能再购买他想要的房子，但不得不少花钱或等待。
股票市场的投资者不希望直接（以直接成本）接触房地产（有人说“恨”），而只是通过资金接触。 尽管有许多股市投资者只是在寻找将钱转移到哪里的方法。
由于利率，我认为这仍然很低，但是与一年前相比，很多人看起来还是很高的，并且由于相对于NIS，房地产价格仍然很高，来年许多人不会进入房地产，而是等待观察市场表现->这可以为玩家创造一个巨大的机会长期。
DaniOr
你在哪里看到或感觉到开始停滞的效果
DaniOr
您在这里很有趣……。一个惊喜
首先，重要的是要了解，美国市场不是一个市场，而是大约300个子市场。 院长达拉斯不像费城或纽约-每个人的行为都会有所不同。
此外，美国的住宅房地产市场由房主而非投资者或基金决定。
截至2017年XNUMX月，房主推动的抵押贷款申请有所下降。
想想想要买房子的人的心情：现在大约两年+他已经看到他的购买力因价格上涨+加息而受到侵蚀。 他不能再购买他想要的房子，但不得不少花钱或等待。
股票市场的投资者不希望直接（以直接成本）接触房地产（有人说“恨”），而只是通过资金接触。 尽管有许多股市投资者只是在寻找将钱转移到哪里的方法。
由于利率，我认为这仍然很低，但是与一年前相比，很多人看起来还是很高的，并且由于相对于NIS，房地产价格仍然很高，来年许多人不会进入房地产，而是等待观察市场表现->这可以为玩家创造一个巨大的机会长期。
由于利率的原因，我认为价格将会下跌，并且将会出现积极的销售。当然这需要时间，有时当我们住在里面时很难看到
复制几周前我在这里给出的类似问题的答案，当然是在股市下跌之前 - 在我看来，毫无疑问，利率上升会压迫投资者并导致市场降温中美贸易危机、关税上升等地缘政治因素正在放缓经济，但另一方面，美国失业率平均下降至3.7，为1969年以来的最低水平。强劲的经济以及许多地区的房屋销售放缓是由于库存不足或房地产价格过高造成的，而不一定是由于需求不足，这是今天的情况与过去的情况之间的一个非常显着的差异2008年危机开始时，数百万套房屋供应过剩，现在我们面临数百万套房屋的短缺，尽管这种情况也开始发生变化，更多的库存正在进入市场。毫无疑问，将会出现危机，因为市场是周期性的，但我预计不会出现像 2008 年那样的灾难性危机，而是市场放缓 - 重要的是要记住，市场在美国由数百个子市场组成，这些子市场的表现与过去不同，例如曼哈顿、华盛顿和德克萨斯州（由于来自昂贵的加利福尼亚州的大量移民），这些子市场在危机期间并没有显着减少，在某些地区甚至然后我预测将会发生的是，在未来一年或一年半内，杰克逊维尔等投资者需求过剩的地区将会实现，投资者将资金转移到这些地区已经开始实现尚未从危机中恢复过来的地区，因此我们看到底特律和希腊等投资者避而远之的地区需求大幅增加，但在利率上升、房价高、收益率低的情况下，投资者无处可去。选择，但寻找替代方案，特别是当股市也处于历史高位且在实现之前，以及转向更集中的领域进行交易时，这些领域将在经济危机期间增强区域经济，例如亚马逊、苹果等大公司建立新中心的地区，将带来积极的移民，创造数以万计的新就业机会等。到我们的边境——澳大利亚，那里大约20年没有发生危机因为政府有危机时期的特别预算，为居民提供固定收入以防止经济放缓，并提供激励措施，鼓励即使在经济衰退时也继续出口资源，并维持低利率以鼓励企业主贷款和投资，或华盛顿，政府机构在危机期间不会出现经济放缓，因为这些机构的业务不会像我们在底特律汽车行业看到的那样受到市场力量的影响。因此，正如现在所提到的，美国央行正在努力通过一系列加息来冷却经济以降低通胀率，但特朗普反对此举，因为这会导致经济放缓。许多投资者现在采取的另一个举措是从更容易受到危机影响的房产转向更能抵抗经济冲击的房产——收益率更高、更强的房产，例如不依赖于单一租户的多户住宅、从D区搬到C区及以上，以及危机期间需求更大的小公寓。此外，经验丰富的投资者会意识到其资产中的权益，并将其分散到与现有资产没有直接关系的大量资产中，或者只是持有现金，这在危机期间也是一个合适的位置，因为当市场下跌时，权益就会消失。我很想听听您对市场形势的看法，当然还有论坛上群众的智慧。
以下是我对两个方向的看法：
1.一般-这些下降几乎可以清楚地表明情况。。没关系。几天的下降不会有任何影响。
如果出现问题，他们就不会问。
2.由于财务计划-
由于市场之间的相关性，与股票市场相比，房地产市场的投资构成了风险转移。
这并不意味着有直接影响，而是低而不高。
（你总是可以说，如果随着时间的推移有所下降，人们节省的钱和较少的奖金，因此会少买）..但房地产是投资组合中的平衡权重
所以几个下降的时期不应该影响..
优秀答案???谢谢???
房地产市场仍然非常强劲。 现在经济增长放缓，但现在大型和强势的参与者都在美国市场。 我相信在两年内，该国海岸将再次出现特别剧烈的增长
正好在2008年危机之后，很难以危机前价格的五分之一的价格购买房地产，与此相关的问题很大程度上取决于利率。如果利率继续上升，那么以高利率购买房地产就不会那么有吸引力。
这与2008年的泡沫不同。当今的房地产市场闪烁得多，并向美国投资者传递了更多的稳定性，而且即使主要市场（纽约，洛杉矶，迈阿密）受到打击，其他所有市场也将相对缓慢地上升，但保持稳定
将从资本市场吸引投资者
一旦市场下滑，投资者正在寻找其他途径，包括房地产，这将从资本市场花钱到贷方将导致进一步下降
嗨阿米尔。 好问题。 我也很想听听论坛成员的意见。 谢谢你在这里和分享???
以下