移动房

移动房屋？
希望他不要动...
关于制造/移动房屋的买卖，卖方的重要事项是什么？

假设您希望尽可能扩大目标受众，包括需要抵押贷款的买家。 许多贷方不会照顾这些房屋，对于那些房屋，有最低限额要求：

1. “移动房屋”-“移动房屋”是一个令人困惑的名称。 在房地产领域，应将其视为工业房屋。 这房子真的不是移动的。 实际上，如果将其从原始位置移走，那么该房屋将不再有资格获得任何住宅抵押！ 另外，在安装房屋时必须卸下轮子和牵引钩。

2. 只有双人房及以上房屋才有资格获得抵押贷款。

3. 仅独立式住宅被视为房地产。 如果土地是租用或租赁的，则房屋被视为“个人财产”，不符合任何抵押权（可能的融资将是房车，汽车或购买船的贷款）

4. 在15六月1976之前制造的制造房屋没有资格！ 在那一天，引入了新的标准，禁止使用以前用于壁板，绝缘等的各种危险材料。

5. 制造的房屋只能进行有限的翻新，例如物理连接到房屋上的甲板，屋顶上的新壁炉洞，扩展等之类的东西，可能会使房屋不适合使用。 如果计划进行翻新，则必须随附由HUD认证的工程顾问签发的新工程师证书。

6. 每个制造的家庭都需要找到HUD标签。 带有识别号的铜片，通常位于前门，电源箱内或其中一个厨柜内。 如果不存在，可以通过联系HUD / FHA来获得备用标签，但这是一个需要额外时间但不成功的过程，因为无法保证这样的标签将会开始。

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