我们该怎样帮助你？ 很多不同的帽子

# 本周企业家 Yuval Naveh # Post 6 Yuval Naveh

我们公司叫做大西洋房地产，你们中的一些人可能还知道我，名字是 Uv Naveh，这是我的（美国）企业 Facebook 个人资料，有时也由我的员工经营，有时被屏蔽 :)
我们该怎样帮助你？ 很多不同的帽子？
今天，我们是俄亥俄州东北部最大的 holsling 公司，我们在货架上拥有近 100 处房产（链接如下），与卖家直接签订合同。 它们不在市场上出售，中间没有中间人。
经验丰富的投资者和贷方 - 基本上直接向任何美国本地最终客户销售 - 正如他们直接从渔民到最终客户所说的那样。 请记住，这里也没有什么神奇之处，而且大多数情况下，如果您真的想在交易中使用 Equity，则需要您进行翻新并与该领域的某个人打交道，但这是创建它的方法。 房产越好，价格就越接近市场价格。 工作越多，风险和机会就越大。 在此模型中，无需为翻新或管理和保修以及您的机会和保修直接支付任何费用。
尊敬的贷方 - 您目前是我们公司最大的客户，我们将很高兴继续为您提供最好的资产，包括为您的最终客户提供建议和指导。
经验丰富的直接买家 - 与我们直接合作，您实际上可以节省陪同费用，我们当然很乐意继续以最优惠的最终价格为您提供我们的交易，包括建议和指导。
对于新的房地产投资者 - 去年我们在以色列设立了一个代表处，可以直接陪伴最终投资者，从而节省另一个经纪因素！
公司为所有需要的供应商提供直接支持：管理公司、承包商（通常在这种模式下，我们会寻求最少的装修）、财务、税收等。 我们在该领域的经验以及与数十家管理公司、承包商的参与，尤其是交易渠道，使我们能够做到这一点。
当然，投资的多少将决定社区的质量和对风险的预期回报。 我们去更好的社区越多，价格越高，回报越低。 但与有问题的租户打交道的风险也会降低。 不幸的是，即使以色列人有时会寻找低投资，克利夫兰也没有免费礼物。
下面的数字是粗略的（购买价格是指购买加装修），我指的是标准三房私人住宅：
社区质量：B - 预期总价：130-200K：净预期收益率 7-9% 示例：（莱克伍德、巴拉、费尔玛高地）
邻里质量：C - 预期总价：80-120 K：预期预期回报 8-11% 示例：（加菲猫、枫树、欧几里得、克利夫兰的部分地区）
社区质量：D - 预期总价：50-80 K：净预期收益率 11-20% 示例：（大多数东克利夫兰）
此外，如果你去像阿克伦、洛林或坎顿这样的郊区，你可以提高位置并找到相对于社区质量的 10-20K 的更便宜的交易——我们个人将大部分新购物都放在这些地区。
对于想要直接为自己获得合同或进行 holsling 的人 - 正如我所提到的，我们最近开设了 Mega Skip，该公司以极具竞争力的价格为投资者或批发商提供所需的所有数据和护送服务。 最近，我公司还为经过我们培训的经验丰富的员工提供护送服务，并提供各种合作模式。 也可以直接联系我处理此问题的合作伙伴 Eyal Avni。
再次感谢有机会分享和曝光
很高兴，有任何问题！
附上链接：
公司网站：https://www.atlantic-realestate.com/
属性列表：https://docs.google.com/…/177Gvg9yBGcZf5LlYZHxG…/edit…
Holsling Services 公司网站：https://www.mega-skip.com/
页面：大西洋地产