阿爾伯克基趨勢和統計2018-2019

在本部分中，您將了解使亞特蘭大成為2018年最強房地產市場之一的主要因素，包括：負擔能力，現金流和股票增長潛力。 在選項卡中瀏覽亞特蘭大的住房市場，人口和就業趨勢，以了解更多信息。

信息來源：

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• 真實財富網絡會員數據

亞特蘭大的房地產價值比今天的許多美國其他城市更實惠。

• 2018年3月，亞特蘭大地區165,000居室單戶住宅的購買價格中位數為18美元。 這比全國三臥室房屋的全國平均價格202,000美元低3％。
• 在RWN成員投資的社區中，138,000年2018月的購買價格中位數僅為32美元。這比全國平均水平低XNUMX％。
• 這向我們表明，亞特蘭大的房地產價格比全國許多城市的價格都低。 在Real Wealth Network成員今天進行投資的社區中尤其如此。

在亞特蘭大的某些社區，可能產生比全國平均水平更高的每月收入。

• 2018年3月，亞特蘭大1,300臥室房屋的月租金中位數為0.79美元，佔購買價格165,000美元的0.71％。 這高於全國XNUMX％的購買/出租比率。
• 在RWN會員投資的3個臥室的房屋中，月租金中位數為1,265美元，佔購買價格0.92萬美元的138,000％。
• 這向我們表明，有可能從亞特蘭大的物業產生被動的每月現金流，其租金與購買比率要高於全國平均水平。

亞特蘭大的房價升值速度快於全國平均水平。

• 2012年3月，亞特蘭大91,000臥室房屋的中位數價格為$ 6。 這意味著，在過去2012年（2018年3月至66年3月）中，亞特蘭大的41居室房屋價格上漲了XNUMX％。 同期，全國XNUMX居室房屋價值僅上升XNUMX％。
• 這向我們表明，亞特蘭大的房地產價值比今天的美國大多數城市都高。

亞特蘭大房屋的月租金中位數上漲速度略低於全國平均水平。

• 在過去的6年中（2012年2018月至3年16月），亞特蘭大都會區17居室房屋的租金中位數上漲了XNUMX％。 在全國范圍內，租金在此期間增長了XNUMX％。
• 這向我們顯示，亞特蘭大的租金價格比今天美國其他城市的升值速度略慢。

在過去的幾年中，亞特蘭大的人口一直在迅速增長。

• 自2010年以來，亞特蘭大的人口增長了11％。 同期，全國人口增長了5.3％。
• 這意味著亞特蘭大的增長速度快於許多其他房地產市場，這對對股票增長和未來收入潛力感興趣的投資者而言是一個可喜的跡象。

亞特蘭大在2018年創造了比美國大多數城市更多的就業機會。

• 在過去的一年中，亞特蘭大為其經濟增加了54,000個新職位-年增長率不到2％。 這高於美國1.7％的年度就業增長率。
• 人口增長和就業增長是房地產市場強勁的兩個積極指標。 原因是工作吸引了人們，人們將永遠需要一個居住的地方。 這導致住房需求增加，這對房東來說是個好消息。

亞特蘭大經濟實惠

• 在RWN成員投資的社區中，138,000年2018月的購買價格中位數僅為32美元。這比全國平均水平低XNUMX％。
• 這向我們表明，亞特蘭大的房地產價格比全國許多城市的價格都低。 在Real Wealth Network成員今天進行投資的社區中尤其如此。

亞特蘭大現金流

• 在RWN成員投資的社區中，三居室房屋的租金中位數為每月3美元，佔購買價格1,265萬美元的0.92％。
• 這向我們表明，有可能從亞特蘭大的物業產生被動的每月現金流，其租金與購買比率要高於全國平均水平。

亞特蘭大令人讚賞

• 在過去的6年（2012年2018月至3年66月）中，亞特蘭大的3居室房屋價格上漲了41％。 同期，全國XNUMX居室房屋價值僅上升XNUMX％。
• 這向我們表明，亞特蘭大的房地產價值比今天的美國大多數城市都高。

亞特蘭大需求旺盛

• 亞特蘭大正經歷著人口增長率和工作增長率，均高於全國平均水平。
• 在過去的六年中，租金也一直以穩定的速度增長（僅比全國平均水平低1％），因此看來這已經導致住房需求的增長。

亞特蘭大正在復興

• 自5年以來，亞特蘭大市中心地區擁有超過2000億美元的私人投資，並擁有積極的規劃和社區建設團隊，是全美最著名的社區之一。
• 隨著大量新開發項目的進行，將提供8,000多個新工作崗位（請參閱下面的“獎金”部分），我們可以預期亞特蘭大的人口在未來幾年將繼續增長。 對於房地產投資者來說，這是個好消息。

[獎金] 2018年中城區發展

去年，亞特蘭大市中心區獲得了“生活的好地方，“由於該社區的持續發展和復興。 當我們進入2019年時，這種增長很可能不會很快放緩。 以下是一些值得關注的項目：

尾聲[正在建設中]： 技術廣場正在進行大規模開發。 這座22層的塔樓和綜合大樓將擁有620,000平方英尺的辦公室，100,000平方英尺的計算中心和46,500平方英尺的零售空間。 破土動工於2016年2019月舉行，希望這座建築能在XNUMX年初完工。

殖民地廣場[建設中]：  亞特蘭大市中心區最初的高層開發項目之一正在進行重大更新，包括蘋果商店，高檔購物，高端餐廳以及最終的第二座塔樓。

NCR公司總部大樓II [正在建設中]： 財富500強公司的第一座塔樓已經完成，現在第二座塔樓的工作正在完成。 建設完成後，兩座塔樓將為Tech Square地區提供超過750,000平方英尺的辦公空間。

全食[正在建設中]： 這全食食品將不是您典型的雜貨店。 這個三層樓的超市將包括食品雜貨，一家酒館，餐館和一所烹飪學校。

計劃在投資之前參觀亞特蘭大？ 您應該知道，週日在您的後兜里放一個蛋捲筒是違法的。 但是從星期一到星期六做這件事真的很酷。 哦，將長頸鹿系在燈柱上也是非法的。