- 市場概述
地鐵人口:
3.1 M
家庭收入中位數:
$65,000
失業率:
3.4%
中位數房價:
$120,000
每月租金中位數:
$1,075
坦帕灣位於佛羅里達州西海岸,是一個人口密集的大都市區,僅次於邁阿密,人口超過四百萬。 該地區的主要城市包括聖 彼得堡,拉哥,克利爾沃特,新里奇港,假日和坦帕。 坦帕的當地經濟價值約為130億美元,而且都市區已成為該國增長最快的20之一。
坦帕還擁有強大的本地經濟,專注於STEM,金融服務和醫療保健等領域的就業增長。 大坦帕灣地區一直是該國20增長最快的都市區之一,並且正在進行數万億美元的住宅,商業和基礎設施投資,它是佛羅里達州經濟的發動機之一。 僅在2016,Metro Tampa Area就為社區增加了40,000新工作崗位,使其成為該州最快的增長點,也是該國最快的增長點之一。
年收入超過XXUMX億的19公司總部位於這裡,是四家財富1公司的所在地。 坦帕擁有非常多元化的經濟,金融服務,STEM,醫療保健,研究,教育,旅遊/退休和軍事基地都為就業和增長做出了重大貢獻。
在2017的第一季度,Tampa-St的14風險投資交易。 彼得堡 - 克利爾沃特大都市區; 這使得坦帕成為今年前三個月24最活躍的大都市區,用於風險投資交易。 PitchBook-NVCA Venture Monitor。 這些交易總額為54.5百萬。
有趣的事實: 雖然聞名於炎熱的夏天,坦帕的官方高峰從未達到過100°F。 該市的歷史最高記錄溫度為99°F(37°C)。
為何投資?
強大的本地經濟,快速的人口增長以及對創造就業機會的關注(特別是在STEM,金融服務和醫療保健行業)只是使坦帕成為今天購買和持有房地產投資的強大市場的眾多因素中的一小部分。 對於那些希望投資快速增長的房地產市場而價格仍處於低位,以及產生強勁的月度現金流並且有很大升值機會的投資者來說尤其如此。
- 趨勢
坦帕趨勢與統計2018-2019
在本節中,您將了解使坦帕成為當今最強大房地產市場之一的主要因素,包括:就業增長,人口增長和負擔能力。 在標籤中探索坦帕的住房市場,人口和就業趨勢,以了解更多信息。
數據源:
坦帕的房產價值比全國其他許多城市都要便宜得多。
- 截至1月2018,坦帕地鐵區3臥室單戶住宅的中位數價格為193,000。 這比5的全國平均水平低202,000%。
- 在RWN會員投資的社區,1月3的坦帕120,000臥室住宅的中位數價格為2018。 這比32的全國平均水平低202,000%。
- 這告訴我們,坦帕的房產價值比全國其他許多城市都要便宜得多,特別是在RWN會員投資的地區。
投資者有機會在坦帕重複出現每月現金流
- 1月2018,坦帕3臥室住宅的月租金中位數為$ 1,400,是0.73購買價格的193,000%。 這比3%的全國購買租金比率高出0.71%。
- 在RWN會員投資的社區,3臥室住宅的月租金中位數為1,075,是0.89購買價格的120,000%。
- 這向我們展示了坦帕地鐵區域為投資者提供了每月經常性現金流量的機會,特別是在RWN會員投資的社區。
坦帕的房屋價值正以比全國其他城市更快的速度升值。
- 1月2012,坦帕3臥室住宅的中位數價格為91,000。 這意味著,在過去的6年(Jan 2012到Jan 2018),Tampa的3臥室住宅已經受到了66%的讚賞。 在同一時期,3臥室住宅在全國范圍內增加了41%。
- 這向我們展示了坦帕的家庭價值觀比全國其他城市的升值速度更快。 此外,坦帕的快速人口和就業增長(見人口趨勢標籤)使住房需求可能繼續上升,這將繼續推動房屋價值上漲。
坦帕的租金升幅略低於全國其他城市。
- 1月2012,坦帕3臥室住宅的中位數租金是1,70。 這意味著,在最近的6年(Jan 2012到Jan 2018)中,Tampa的租金已經升值了16%。 在同一時期,3臥室住宅在全國范圍內增加了17%。
- 這告訴我們,坦帕的租金上漲速度略慢於全國其他城市。 然而,如上所述,如果坦帕的人口和就業增長趨勢繼續下去,我們可以預期住房需求將增加,從而推高房屋價值以外的租金。
坦帕的人口增長速度明顯快於今天美國其他大多數城市
- 自從2010,休斯頓
- 自2010以來,坦帕的人口增長率略低於11%。 在此期間,這比全國平均水平快105%。
- 這表明,坦帕的人口增長速度超過了今天美國其他大多數城市。
坦帕在2018創造的就業崗位超過美國其他許多城市。
- 在過去的一年裡,坦帕的就業人數增長了超過2%。 這比18%全國平均值快1.73%。
- 這向我們展示了坦帕在去年創造了比許多其他美國城市更多的就業機會。
坦帕正在創造就業機會
- 在過去的一年裡,坦帕的就業人數增長了超過2%。 這比18%全國平均值快1.73%。
- 這向我們展示了坦帕在去年創造了比許多其他美國城市更多的就業機會。
坦帕的人口迅速增長
- 由於2010 Tampa的人口增長率略低於11%。 在此期間,這比全國平均水平快105%。
- 這向我們展示了坦帕的人口增長速度超過了今天美國其他大多數城市。
坦帕經濟實惠
- 截至1月2018,坦帕地鐵區3臥室單戶住宅的中位數價格為193,000。 這比5的全國平均水平低202,000%。
- 在RWN會員投資的社區,1月3的坦帕120,000臥室住宅的中位數價格為2018。 這比32的全國平均水平低202,000%。
- 這告訴我們,坦帕的房產價值比全國其他許多城市都要便宜得多,特別是在RWN會員投資的地區。
坦帕房屋價值和租金穩步上升
- 1月份,坦帕2012臥室住宅的中位數價格為3。 這意味著,在過去的91,000年(Jan 6到Jan 2012),Tampa的2018臥室住宅已經受到了3%的讚賞。 在同一時期,66臥室住宅在全國范圍內增加了3%。
- 1月2012,坦帕3臥室住宅的中位數租金是1,70。 這意味著,在最近的6年(Jan 2012到Jan 2018)中,Tampa的租金已經升值了16%。 在同一時期,3臥室住宅在全國范圍內增加了17%。
- 這向我們表明,房屋價值正在以更快的速度升值,租金的升值速度略低於全國其他城市。 然而,坦帕的快速人口和就業增長使得住房需求可能繼續上升。 如果需求繼續增加,房地產價值和租金幾乎肯定會隨之而來。
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新墨西哥州的阿爾伯克基(Albuquerque)以其年度氣球慶典而聞名,並作為AMC表演節目“絕命毒師”(Breaking Bad)的一部分,是一個充滿文化和自然美景的大都市地區。 阿爾伯克基還是該市西南地區最大的城市之一,人口眾多,並且是該國一些領先的高科技研究企業,包括國家桑迪亞實驗室,英特爾和新墨西哥大學。 同時,其文化傳統繼續成為城市日常生活不可或缺的一部分。 過去只用一隻腳,現在只用一隻腳,對未來只用兩隻眼睛,阿爾伯克基是一個迷人的地方,也是一個更好的寄宿家庭。 (來源:(https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
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