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- 市場概述
地鐵人口：
1.5 M
家庭收入中位數：
$47,000
失業率：
企業排放佔全球 3.4%
中位數房價：
$141,000
每月租金中位數：
$1,150
傑克遜維爾（Jacksonville）位於佛羅里達州的東海岸，兩旁是聖約翰大教堂（St. 約翰斯河（Johns River）-佛羅里達州最長的河流，也是北美僅向北而不是向南流動的兩條河流之一。
在過去的10年中，傑克遜維爾（Jacksonville）大都市地區增長了20％。 迄今為止，該地區有1.3萬人居住，並且每年仍在繼續增長。 實際上，傑克遜維爾的人口以每年2％的速度穩定增長，其勞動力正在以全國平均水平的兩倍增長。
有很多因素可以解釋這種增長。 首先，傑克遜維爾是佛羅里達州唯一一家擁有四家財富500強公司的城市。 該地區還擁有世界一流的醫療保健系統，擁有20多家醫院和不斷壯大的生物科學界。 此外，《福布斯》全球13強企業中有500家在傑克遜維爾開展業務。
由於生活費用低於全國平均水平，氣候宜人，商業環境友好，我們認為傑克遜維爾是美國最好的房地產市場之一。
更多關於傑克遜維爾的熱愛：
- 自24.1年以來，傑克遜維爾的人口增長了2000％，高於邁阿密的16.4％和坦帕的19.8％。
- 傑克遜維爾的未來工作增長預計在未來39.21年將達到10％。
- 巴拿馬運河的擴張正在幫助將工作帶入傑克遜維爾地區的港口，這可能會導致更多的人口增長。
- 傑克遜維爾地鐵站還擁有世界一流的醫療保健系統，擁有20多家醫院和不斷發展的生物科學社區。
為何投資？
傑克遜維爾為當今的投資者提供了巨大的機會，尤其是那些尋求負擔得起的投資，強大的現金流機會以及長期經濟穩定的投資者。 額外福利：儘管佛羅里達州被稱為颶風熱點，但傑克遜維爾在過去145年中僅一次遭受颶風的直接襲擊。
- 趨勢
概觀
住房市場的趨勢
人口趨勢
僱用
結論
概觀
傑克遜維爾趨勢與統計2018-2019
在本部分中，您將了解使傑克遜維爾成為2017年最強房地產市場之一的主要因素，包括：負擔能力，租金收入和現金流量以及股票增長潛力。 在選項卡中瀏覽傑克遜維爾的住房市場，人口和就業趨勢，以了解更多信息。
數據源：
住房市場的趨勢
傑克遜維爾（Jacksonville）的房地產價格比當今美國其他許多城市更實惠。
- 2018年3月，傑克遜維爾171,000居室房屋的中位數價格為15美元。 這比全國平均水平202,000美元低XNUMX％。
- 在RWN成員投資的社區中，傑克遜維爾3臥室房屋的中位數價格在141,000年2018月為30美元。這比全國平均水平202,000美元低XNUMX％。
- 這向我們表明，傑克遜維爾的房地產價格比當今美國其他許多城市更實惠。 在RWN成員進行投資的社區中尤其如此。
在傑克遜維爾的某些社區中，有可能產生可觀的月收入。
- 2018年3月，傑克遜維爾1,200臥室房屋的月租金中位數為0.72美元，佔購買價格中位數171,000美元的0.71％。 這略高於全國XNUMX％的購買/出租比率。
在RWN成員投資的社區中，3月份三臥室房屋的平均月租金為1,150美元，佔0.82美元購買價格的141,000％。 - 這向我們顯示，傑克遜維爾大都市區為投資者提供了比當今美國其他許多城市產生更多租金收入的機會，尤其是在RWN會員投資的地區。
- 獎勵：除了負擔得起的房價和高昂的月租金外，傑克遜維爾還沒有繳納州所得稅，而且是全美最低的財產稅率之一。 這再次表明JAX提供了強大的現金流機會。
在過去六年中，傑克遜維爾的房屋價值升值速度比全國其他城市略快。
- 2012年3月，傑克遜維爾108臥室房屋的中位數價格為000，6美元。 這意味著，在過去的2012年中（2018年3月至42年41月），傑克遜維爾的3居室房屋價格上漲了XNUMX％。 這略高於全國XNUMX居室房屋的XNUMX％升值平均值。
在過去的六年中，三居室房屋的月租金中位數增幅低於全國平均水平。
- 2018年3月，傑克遜維爾171,000居室房屋的中位數價格為15美元。 這比全國平均水平202,000美元低XNUMX％。
- 在RWN成員投資的社區中，傑克遜維爾3臥室房屋的中位數價格在141,000年2018月為30美元。這比全國平均水平202,000美元低XNUMX％。
- 這向我們表明，傑克遜維爾的房地產價格比當今美國其他許多城市更實惠。 在RWN成員進行投資的社區中尤其如此。
人口趨勢
傑克遜維爾的人口增長明顯快於全國平均水平。
- 從2010年2017月到12年，傑克遜維爾的人口增長了將近118％。 這比全國平均水平快XNUMX％。
- 這向我們表明，傑克遜維爾的住房需求應繼續增長。 更多的人=更多的房客和更多的買家。 更多的租客和更多的購房者=更高的租金和房屋價值。
僱用
傑克遜維爾（Jacksonville）創造的就業機會比當今美國其他城市要快。
- 去年，傑克遜維爾創造了近22,000個工作崗位-年增長率超過3.0％。 這比美國82％的年度就業增長率高出1.73％。
- 這向我們表明，JAX的就業增長速度超過了當今美國大多數其他城市。 隨著人們和企業由於一年四季的日照，開放空間和低稅率（零所得稅和僅5.5％的統一公司稅率）而繼續向該地區遷移，這種趨勢可能會持續下去。
結論
傑克遜維爾負擔得起
- 在RWN成員投資的社區中，傑克遜維爾3臥室房屋的中位數價格在141,000年2018月為30美元。這比全國平均水平202,000美元低XNUMX％。
- 這向我們表明，傑克遜維爾的房地產價格比當今美國其他許多城市更實惠。 在RWN成員進行投資的社區中尤其如此。
JAX非常適合現金流
- 在RWN成員投資的社區中，3月份三臥室房屋的平均月租金為1,150美元，佔0.82美元購買價格的141,000％。
這向我們顯示，傑克遜維爾大都市區為投資者提供了比當今美國其他許多城市產生更多租金收入的機會，尤其是在RWN會員投資的地區。 - 傑克遜維爾（Jacksonville）的稅率也低於美國大部分地區-零所得稅和僅5.5％的固定公司稅率-這是創造強大現金流機會的積極因素。
傑克遜維爾正在迅速成長
- 從2010年2017月到12年，傑克遜維爾的人口增長了將近118％。 這比全國平均水平快XNUMX％。
- 這向我們表明，傑克遜維爾的住房需求應繼續增長。 更多的人=更多的房客和更多的買家。 更多的租客和更多的購房者=更高的租金和房屋價值。
- 去年，傑克遜維爾創造了近22,000個工作崗位-年增長率超過3.0％。 這比美國82％的年度就業增長率高出1.73％。
- 這向我們表明，JAX的就業增長速度超過了當今美國大多數其他城市。 隨著人們和企業由於一年四季的日照，開放空間和低稅率（零所得稅和僅5.5％的統一公司稅率）而繼續向該地區遷移，這種趨勢可能會持續下去。
傑克遜維爾的股票增長很可能
- 2012年3月，傑克遜維爾108臥室房屋的中位數價格為000，6美元。 這意味著，在過去的2012年中（2018年3月至42年41月），傑克遜維爾的3居室房屋價格上漲了XNUMX％。 這略高於全國XNUMX居室房屋的XNUMX％升值平均值。
從2012年2018月到3年15月，傑克遜維爾17居室房屋的平均租金上漲了XNUMX％。 在此期間，這一增幅略低於全國平均水平（XNUMX％）。
所有這些都向我們表明，傑克遜維爾仍然是購房者和租房者負擔得起的，但它可能不會長期像這樣的負擔得起的。 如果人口繼續快速增長-這似乎是可能的-需求超過供應，提高房屋價值和租金只是時間問題。
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新墨西哥州的阿爾伯克基（Albuquerque）以其年度氣球慶典而聞名，並作為AMC表演節目“絕命毒師”（Breaking Bad）的一部分，是一個充滿文化和自然美景的大都市地區。 阿爾伯克基還是該市西南地區最大的城市之一，人口眾多，並且是該國一些領先的高科技研究企業，包括國家桑迪亞實驗室，英特爾和新墨西哥大學。 同時，其文化傳統繼續成為城市日常生活不可或缺的一部分。 過去只用一隻腳，現在只用一隻腳，對未來只用兩隻眼睛，阿爾伯克基是一個迷人的地方，也是一個更好的寄宿家庭。 （來源：（https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/）
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