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- 市場回顧
地鐵人口：
3.1米
家庭收入中位數：
65,000美元
失業率：
企業排放佔全球 3.4%
中位數房價：
120,000美元
每月租金中位數：
1,075美元
坦帕灣位於佛羅里達州的西海岸，是一個人口稠密的都市區，兩個僅次於邁阿密，人口超過130萬。 該地區的主要城市包括聖彼得堡，拉哥，克利爾沃特，新里奇堡，假日和坦帕。 坦帕的當地經濟價值約為20億美元，大都市區被評為該州XNUMX大增長區之一。
坦帕市還擁有強大的地方經濟，特別重視STEM，金融服務和衛生領域的就業增長。 大坦帕灣地區一直是該州最大的20個都市區之一，住宅，商業和基礎設施投資數十億美元，是佛羅里達州經濟的引擎之一。 僅在2016年，坦帕都會區就為社區增加了40,000個工作崗位，使其成為該州增長最快的州，也是該州增長最快的地區之一。
坦帕擁有19家年收入超過500億美元的公司，在《財富》 XNUMX強中有XNUMX家公司在此列出。軍事基地都為就業和增長做出了重要貢獻。
2017年第一季度，坦帕森特發生了14筆風險投資交易。 大都會彼得斯堡-清水; 因此，據稱，坦帕在今年前三個月成為風險交易最活躍的第24大都市區 PitchBook-NVCA企業監控器 。 這些交易總計54.5萬美元。
有趣的事實： 儘管以炎熱的夏天而聞名，但坦帕的官方峰值從未達到100攝氏度。 這座城市歷來最高的氣溫是攝氏37度。
為何投資？
強大的地方經濟，快速的人口增長以及對創造就業的關注（尤其是在STEM，金融服務和醫療保健行業），只是使坦帕市成為當今房地產投資強勁市場的眾多因素中的一部分。 對於希望在價格仍然較低的情況下投資於快速增長的房地產市場的投資者而言，尤其如此，並且每月產生強大的現金流並有很好的升值機會。
- 趨勢
概觀
住房市場趨勢
人口趨勢
僱用
結論
概觀
坦帕趨勢與統計2018-2019
在本部分中，您將了解使坦帕市成為當今最強大的房地產市場之一的主要因素，包括：就業增長，人口增長和可利用性。 在標籤中查看坦帕（Tampa）住房，人口和就業市場的趨勢，以獲取更多信息。
信息來源：
住房市場趨勢
坦帕的房地產價格比今天全州的許多其他城市便宜得多。
- 截至2018年3月，坦帕大都會地區帶193,000個臥室的獨戶住宅的中位數價格為5美元。 這比全國202,000美元的平均水平低XNUMX％。
- 在RWN成員投資的社區中，坦帕（Tampa）的三居室房屋的中位數價格在3年120,000月為2018美元。這比全國平均水平32美元低202,000％。
- 這向我們表明，坦帕的房地產價值比今天全州的許多其他城市更加有利可圖，特別是在RWN會員投資的地區。
投資者有很好的機會每月在坦帕賺現金
- 2018年3月，坦帕1,400臥室的平均月租金為0.73美元，佔購買價格193,000美元的3％。 這比全國購房租賃率0.71％高出XNUMX％。
- 在RWN會員投資的社區中，三間臥室的月租金中位數為3美元，佔1,075萬美元購買價格的0.89％。
- 這向我們表明，坦帕大都市區為投資者提供了使經常性每月現金流產生的選擇，尤其是在RWN會員進行投資的社區中。
坦帕的房屋價值比全州其他城市的估值更高。
- 2012年3月，坦帕（Tampa）三居室房屋的平均價格為$ 91,000。 這意味著在過去六年中（2012年2018月至3年66月），坦帕擁有3間臥室的房屋的估值為41％。 在此期間，全國范圍內的三居室房屋增長了XNUMX％。
- 這表明我們坦帕市的房屋價值比全州其他城市的價值更快。 此外，坦帕（Tampa）人口的快速增長和工作的快速增長（請參閱“人口趨勢”標籤）使住房需求有可能繼續上升，這將繼續提高房屋價值。
坦帕市的租金估計比全州其他城市的租金略慢。
- 2012年3月，坦帕（Tampa）三居室房屋的租金中位數為1,70美元。 這意味著在過去六年中（2012年2018月至16年3月），坦帕的租金估計為17％。 當時，全國的三居室房屋增長了XNUMX％。
- 這向我們顯示，坦帕的租金上漲速度比全州其他城市稍慢。 但是，如上所述，如果坦帕的人口趨勢和就業增長繼續下去，我們可以預期對住房的需求將會增加，並且除了房屋價值之外還會增加租金。
人口趨勢
坦帕（Tampa）人口的增長速度大大超過了當今美國大多數城市
- 自2010年以來，休斯頓
- 自2010年以來，坦帕的人口僅增長了不到11％。 在此期間，它比全國平均水平快105％。
- 它向我們顯示，坦帕人口的增長速度超過了當今美國大多數其他城市。
僱用
坦帕（Tampa）在2018年創造了比美國其他許多城市更多的就業機會。
- 在過去的一年中，坦帕市的工作崗位增加了2％以上。 這比全國平均水平18％快1.73％。
- 這向我們表明，坦帕（Tampa）在過去一年創造了比美國其他許多大都市更多的工作。
結論
坦帕創造就業
- 在過去的一年中，坦帕市的工作崗位增加了2％以上。 這比全國平均水平18％快1.73％。
- 這向我們表明，坦帕（Tampa）在過去一年創造了比美國其他許多大都市更多的工作。
坦帕的人口正在迅速增長
- 自2010年以來，坦帕的人口僅增長了不到11％。 在此期間，它比全國平均水平快105％。
- 這表明，坦帕的人口增長速度超過了當今美國大多數其他城市。
坦帕還清
- 截至2018年3月，坦帕大都會地區帶193,000個臥室的獨戶住宅的中位數價格為5美元。 這比全國202,000美元的平均水平低XNUMX％。
- 在RWN成員投資的社區中，坦帕（Tampa）的三居室房屋的中位數價格在3年120,000月為2018美元。這比全國平均水平32美元低202,000％。
- 這向我們表明，坦帕的房地產價值比今天全州的許多其他城市更加有利可圖，特別是在RWN會員投資的地區。
坦帕的房屋價值和租金穩步上升
- 2012年3月，坦帕（Tampa）三居室房屋的平均價格為$ 91,000。 這意味著在過去六年中（2012年2018月至3年66月），坦帕擁有3間臥室的房屋的估值為41％。 在此期間，全國范圍內的三居室房屋增長了XNUMX％。
- 2012年3月，坦帕（Tampa）三居室房屋的租金中位數為1,70美元。 這意味著在過去六年中（2012年2018月至16年3月），坦帕的租金估計為17％。 當時，全國的三居室房屋增長了XNUMX％。
- 這向我們表明，與全國其他城市相比，房屋價值的估值速度更快，而租金的估值則稍慢一些。 但是，坦帕人口的迅速增長和工作的增長使住房需求有可能繼續上升。 如果需求繼續增長，那麼幾乎可以肯定的是房產價值和租金都會上漲。
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來自以色列的房地產新聞
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新墨西哥州的阿爾伯克基（Albuquerque）以其年度氣球慶典而聞名，並作為AMC表演節目“絕命毒師”（Breaking Bad）的一部分，是一個充滿文化和自然美景的大都市地區。 阿爾伯克基還是該市西南地區最大的城市之一，人口眾多，並且是該國一些領先的高科技研究企業，包括國家桑迪亞實驗室，英特爾和新墨西哥大學。 同時，其文化傳統繼續成為城市日常生活不可或缺的一部分。 過去只用一隻腳，現在只用一隻腳，對未來只用兩隻眼睛，阿爾伯克基是一個迷人的地方，也是一個更好的寄宿家庭。 （來源：（https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/）
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Lior Lustig是一位經驗豐富的房地產投資者，自2007年以來一直活躍於以色列和美國。Lior在購買和管理單戶或多戶家庭房地產方面擁有豐富的經驗。
Lior目前管理著房地產投資者論壇，該論壇在房地產領域，Facebook集團和“美國房地產論壇”網站上擁有品牌和興趣。 Lior在美國廣泛的投資市場中具有多種用途，並通過公司為投資者提供解決方案。