廚房燈
其目前的業務包括： 或已為投資者執行了數十項房地產交易，通過這些交易購買了長期投資物業和翻轉交易。 她深入研究了與美國房地產相關的一切，並於 2015 年深入印第安納波利斯市場。 在七年的高科技職業生涯中，奧爾發現了她在房地產領域的職業。 或者是一家公司的創始人——在美國投資房地產——要聰明，投資。
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房地產課程的房地產與利息
美國房地產論壇的運營商Real Estate and Interest與Orr Kitchen和Yaniv Berliner合作了一年多，製作了最全面的房地產課程，其中包含20個模塊和60多個視頻，涵蓋了美國整個房地產投資領域。
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由Lior Lustig，Yaniv Berliner和Or Kitchen合作開發的美國房地產在線綜合房地產課程。 該課程提供有關美國房地產整個主題的廣泛，基礎和高級知識。 該課程適用於想要進入該領域並希望避免會花費大量金錢和心痛的錯誤的任何人。 Yaniv和Or Movers將利用他們在過去五年中為他們和投資者進行房地產交易積累的豐富知識。 當您具備入門所需的知識時，該課程將使您直接進入較高的起點。 此外，在本課程中，您將能夠利用光和屈服來回答問題，並克服前往目的地途中的障礙-這是美國的房地產。
課程結構
- 單元1-聯運
- 為什麼要在美國投資？
- 設定目標
- 投資策略
- 美國房地產歷史和2008年的大危機
- 選定地點的價格表
- 單元2-投資者簡介
- 地區類型和價格/產量/人口分佈
- 在每個領域要知道的重要事項
- 投資者心理
- 產量與租戶質量
- 單元3-選擇投資市場
- 屬性類型
- 冷市場/熱市場
- 區域選擇-參數
- 區域調查中的必需信息
- 價格圖
- 根據策略選擇區域
- 重要地點
- 根據房客保護法分類
- 樣本調查
- 單元4-對選定市場的深入調查
- 互聯網調查
- 外地的人
- 使用更大的普吉島
- 交易來自哪裡
- 彎曲的房子
- 陳氏關鍵公司
- 潛入示例區域
- 單元5-建立業務
- 誰是船員
- 如何與美國人民合作
- 檢查員
- Teitel公司
- 代理商
- 如何找到合適的代理商
- 對話腳本
- 工作關係和動力
- 翻轉劑
- 示範演講
- 單元6-批發
- 批發商如何運作
- 如何找到他們
- 建立關係
- 重要亮點
- 他們如何找到交易
- 成為批發商
- 單元7-Zilo
- 如何與Zillow合作
- 重要過濾器
- 場地估算
- 房屋銷售比較
- 演示版
- 單元8-財產和財產區域調查
- 區域級別
- 屬性和區域的重要參數
- 比較
- 在使用Comps時，突出顯示非常重要
- 完整查詢樣品地址
- 上網查詢
- 交易檢查階段
- 物業的最高出價
- 單元9-尋找低於市場價格的交易
- 冷市場/熱市場
- 尋找低於面值房屋的方法
- 網站整合
- 單元10-購買流程
- MLS
- 場外交易
- 購買過程的完整狀態圖
- 單元11-談判
- 預訂類型
- 適當的測試
- 出價和反對建議
- Ainsfksn
- 與房客購買物業
- 市政廳的作用
- 點測
- 實際談判
- 完整的動作圖
- 最後的重要提示
- 單元12-與承包商合作
- 在哪裡找到他們
- 管理人員
- 給承包商的問題
- 重要亮點
- 監督監督監督
- 單元13-裝修
- 裝修中的重要組成部分
- 要注意什麼
- 深入研究各種裝修元素
- 單元14-專注於翻轉
- 翻轉的類型
- 例子
- 選擇一個地區
- 重要提示
- Flip的完整清單
- 購買前測試
- 翻轉產量計算器
- 團隊建設亮點
- 以Flip為重點進行裝修
- 監督和付款時間
- 翻轉的風險
- 退出選項
- 模塊15-風險管理
- 完整的風險表並最小化Brentel和Flip
- 多人遊戲中的風險
- 模塊16-保險和合同
- 保險種類
- 保險亮點
- 保險示例
- 在美國工作的合同類型
- 模塊17-管理公司的投資管理
- 管理公司的角色
- 與管理公司合作的完整清單
- 管理公司的管理圖
- 與管理公司合作的挑戰
- 單元18-銷售
- 將物業出售給Flip的階段
- 翻轉的結算費用
- 翻轉-了解買方流程
- 房地產經紀人策略
- 租賃物業銷售階段
- 與租客出售物業
- 小心-市政府在此過程中的作用
- 來自全國的銷售管理
- 模塊19-投資槓桿的重要性
-
槓桿的例子
產量差異
- 槓桿的利弊
- 以色列的融資方式
- 美國的融資選擇
- 獎勵模塊20-自我管理
- 尋找房客的步驟
- 潛水以進行租戶過濾
- 進階方法
- 小心-潛在的租戶模仿
我們的導遊
廚房燈
還是BSmart.Invest的創始人-美國的房地產投資公司-明智地投資。
在從事高科技的七年職業生涯中，奧爾發現了她的房地產領域。
她深入研究了與美國房地產相關的所有內容，並最早於2015年涉足印第安納波利斯市場。
或者為購買了長期投資物業並進行翻轉交易的投資者完成了數十筆房地產交易。
目前其活動包括：
框架內的小組輔導計劃 指導思想 美國房地產論壇
為投資者購買房地產
翻蓋交易
亞尼夫·柏林
雅尼夫（Yaniv）在過去的XNUMX年中一直在房地產領域發展。
他在以色列購買房屋，進行裝修和出租時開始了在以色列的工作。
這些年來，憑藉高槓桿率（便宜的抵押貸款）和相對便宜的房地產價格，亞尼夫繼續前進並取得了可觀的被動收入。 在過去的五年中，在以色列再也找不到合適的交易了，亞尼夫移居美國。
亞尼夫（Yaniv）進行了深入研究，並在房地產交易中進行了嘗試，並建立了一個業務部門，為他和他的投資者提供收購，裝修和租賃服務。
Liniv目前在良好的租賃地區擁有五處房產，並為投資者達成了另外五十項交易。
此外，Yaniv畢業於Technion，並擁有軟件工程學位。
這些公司的價格是一次性支付 3000 美元，3 個月後每月支付 50 美元的系統維護費（可以隨時在網站上的個人資料中取消）。
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單元3-選擇投資市場
- 屬性類型
- 冷市場/熱市場
- 區域選擇-參數
- 區域調查中的必需信息
- 價格圖
- 根據策略選擇區域
- 重要地點
- 根據房客保護法分類
- 樣本調查
單元2-投資者簡介
- 地區類型和價格/產量/人口分佈
- 在每個領域要知道的重要事項
- 投資者心理
- 產量與租戶質量
單元1-聯運
- 為什麼要在美國投資？
- 設定目標
- 投資策略
- 美國房地產歷史和2008年的大危機
- 選定地點的價格表
單元6-鑽孔
- 批發商如何運作
- 如何找到他們
- 建立關係
- 重要亮點
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- 成為批發商
單元5-建立業務
- 誰是船員
- 如何與美國人民合作
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- Teitel公司
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- 工作關係和動力
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- 示範演講
單元4-對選定市場的深入調查
- 互聯網調查
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- MLS
- 場外交易
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模塊15-風險管理
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- 多人遊戲中的風險
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單元13-裝修
- 裝修中的重要組成部分
- 要注意什麼
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單元18-銷售
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- 翻轉的結算費用
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- 房地產經紀人策略
- 租賃物業銷售階段
- 與租客出售物業
- 小心-市政府在此過程中的作用
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模塊17-管理公司的投資管理
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單元18-銷售
- 將物業出售給Flip的階段
- 翻轉的結算費用
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- 槓桿的例子
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- 尋找房客的步驟
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- 小心-潛在的租戶模仿
我們的房地產課程講師
亞尼夫·柏林納
Yaniv 目前在良好的出租區域擁有五處房產，並為投資者進行了另外 XNUMX 筆交易。 Yaniv 深入研究並在房地產交易中積累了豐富的經驗，建立了一個供他和他的投資者用於購買、裝修和租賃的業務。 這些年來，在槓桿（便宜的抵押貸款）和相對便宜的房地產價格的幫助下，Yaniv 取得了進步並獲得了不錯的被動收入。 在過去的五年裡，在以色列找不到好的交易是不可能的，Yaniv 已經搬到了美國。 他在以色列購買房產、翻新和租賃時首次亮相以色列。 在過去的 XNUMX 年裡，Yaniv 一直生活在房地產行業。
狀況：
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