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- 市場概述
地鐵人口：
2.2 M
家庭收入中位數：
$57,000
失業率：
企業排放佔全球 4.1%
中位數房價：
$115,000
每月租金中位數：
$1,100
辛辛那提（Cincinnati）位於萊克（Licking）和俄亥俄河交界處的北岸，是俄亥俄州的第三大城市，也是美國的第六十五大城市。 辛辛那提（Cincinnati）也是美國大革命後建立的第一個美國主要城市，這就是為什麼有時人們將它視為第一個純粹的“美國”城市。 它是溫斯頓·丘吉爾最喜歡的美國城市之一。 他稱其為“……聯盟內陸城市中最美麗的城市”。
近年來，辛辛那提（Cincinnati）已成為新總部和搬遷公司總部的熱門目的地，其中包括10家財富500強公司和17家財富1000強公司。 這些公司中比較知名的一些公司包括：寶潔公司，克羅格公司，梅西百貨公司和通用電氣公司。 如今，辛辛那提大都市區被公認為全美髮展最快的25個地區之一（根據布魯金斯學會），都市生產總值達到119億美元。
如今，辛辛那提大都市區被公認為是全美髮展最快的25個地區之一（根據布魯金斯大學的研究），其地鐵總產值為119億美元。
為何投資？
由於生活和住房成本仍低於全國平均水平，辛辛那提今年為房地產投資者提供了巨大的機會。 特別是對於那些希望投資REAL REAL PROPERTIES的人來說，它將產生正的每月現金流量，並且很有可能持續升值。
- 趨勢
概觀
住房市場的趨勢
人口趨勢
僱用
結論
概觀
辛辛那提趨勢與統計2018-2019
在本節中，您將了解使辛辛那提成為當今最強大的房地產市場之一的主要因素，包括：承受能力，現金流和股票增長潛力。 在選項卡中瀏覽辛辛那提的住房市場，人口和就業趨勢，以了解更多信息。
信息來源：
住房市場的趨勢
辛辛那提的房屋價格比全國其他許多城市更實惠
- 2018年3月，辛辛那提150,000臥室房屋的中位數價格為26美元。 這比全國中位數低XNUMX％。
- 在Real Wealth Network成員投資的社區中，3年115,000月2018居室房屋的購買價格中位數為43美元。這比全國平均3居室房屋的購買價格低XNUMX％。
- 這向我們表明辛辛那提的房地產價格是獨一無二的，特別是在Real Wealth Network成員正在投資的社區中。
辛辛那提房屋的租金中位數高於美國較昂貴的城市
- 2018年3月，美國1,427臥室房屋的月租金中位數為0.71美元。 這是購買價格中位數202,000美元的XNUMX％。
- 辛辛那提三居室平均月租金中位數為3美元，占平均購買價格1,272美元的0.85％。
- 在Real Wealth Network成員投資的社區中，此期間平均每月平均租賃3美元，租用了1,092個臥室的REAL Income Properties™。 這是0.95萬美元的平均購買價格的115,000％。
- 這說明辛辛那提是一個強大的現金流房地產市場，尤其是在Real Wealth Network成員投資的社區。
辛辛那提房地產價格在過去五年中一直穩定增長
- 從2012年2018月到3年3月，辛辛那提大都會區三居室單戶住宅的年升值率剛超過3％。 全國范圍內，三居室房屋價值每年上漲超過5％。
- 在這6年中，辛辛那提3居室房屋的總升值率為16％，而全國為41％。
- 儘管辛辛那提的升值速度比其他美國市場要慢，但房地產價格卻年復一年地持續上漲。 如果需求保持強勁，我們可以預計未來幾年房地產價值將繼續上漲。 對於對股票增長感興趣的投資者來說，這是個好消息。
辛辛那提的租金也一直穩定增長。
- 在2012年2018月至3年15月之間，三居室單戶住宅的中位租金上漲了17％以上，略低於該時期全國平均水平的XNUMX％。
- 這說明辛辛那提的租金上漲速度與美國其他城市相似。 對於有興趣增加每月租金收入的投資者來說，這是個好消息。
人口趨勢
在過去的七年中，辛辛那提一直在經歷緩慢但穩定的人口增長。
- 在2010年至2017年期間，辛辛那提的人口增長了3％。 這比同期全國人口增長低42％。
- 這表明我們辛辛那提正在經歷人口增長。 儘管這種增長速度沒有其他市場那麼快，但這仍然是房地產市場強勁的一個好兆頭。
僱用
辛辛那提一直在創造就業機會，但沒有其他市場那麼多。
- 去年，辛辛那提地鐵創造了9,100個工作崗位。 這是每年0.83％的增長率。 這比全國平均水平低52％。
- 這向我們表明，辛辛那提正在創造就業機會，儘管數量不像今天的其他市場那麼多。 話雖如此，任何工作的增長都表明房地產市場強勁。
結論
辛辛那提經濟實惠
- 在Real Wealth Network成員投資的社區中，3年115,000月2018居室房屋的購買價格中位數為43美元。這比全國平均3居室房屋的購買價格低XNUMX％。
- 這向我們表明辛辛那提的房地產價格是獨一無二的，特別是在Real Wealth Network成員正在投資的社區中。
辛辛那提現金流
- 在Real Wealth Network成員投資的社區中，此期間平均每月平均租賃3美元，租用了1,092個臥室的REAL Income Properties™。 這是0.95萬美元的平均購買價格的115,000％。
- 這說明辛辛那提是一個強大的現金流房地產市場，尤其是在Real Wealth Network成員投資的社區。
辛辛那提具有股權增長潛力
- 在2012年2018月至3年16月之間，辛辛那提的41居室住宅價格上漲了XNUMX％，而全國范圍內則為XNUMX％。
- 儘管辛辛那提的升值速度比其他美國市場要慢，但房地產價格卻年復一年地持續上漲。 如果需求保持強勁，我們可以預計未來幾年房地產價值將繼續上漲。 對於對股票增長感興趣的投資者來說，這是個好消息。
辛辛那提租金上漲
- 在2012年2018月至3年15月之間，三居室單戶住宅的中位租金上漲了17％以上，略低於該時期全國平均水平的XNUMX％。
- 這說明辛辛那提的租金上漲速度與美國其他城市相似。 對於有興趣增加每月租金收入的投資者來說，這是個好消息。
辛辛那提需求上升
- 在2010年至2017年期間，辛辛那提的人口增長了3％。 這比同期全國人口增長低42％。
- 去年，辛辛那提地鐵創造了9,100個工作崗位。 這是每年0.83％的增長率。 這比全國平均水平低52％。
- 這說明辛辛那提人口和就業都在增長。 儘管這種增長速度沒有其他市場那麼快，但仍在增長。 增長以及可負擔性（辛辛那提肯定仍能提供）是房地產市場強勁的良好標誌。
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新墨西哥州的阿爾伯克基（Albuquerque）以其年度氣球慶典而聞名，並作為AMC表演節目“絕命毒師”（Breaking Bad）的一部分，是一個充滿文化和自然美景的大都市地區。 阿爾伯克基還是該市西南地區最大的城市之一，人口眾多，並且是該國一些領先的高科技研究企業，包括國家桑迪亞實驗室，英特爾和新墨西哥大學。 同時，其文化傳統繼續成為城市日常生活不可或缺的一部分。 過去只用一隻腳，現在只用一隻腳，對未來只用兩隻眼睛，阿爾伯克基是一個迷人的地方，也是一個更好的寄宿家庭。 （來源：（https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/）
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自2007以來，Lior Lustig一直是以色列和美國活躍的房地產投資商。 Lior在單一和多戶住宅物業的收購和管理方面擁有豐富的經驗。
Lior目前經營房地產投資者論壇，該論壇擁有房地產品牌和興趣，Facebook集團和“美國房地產論壇”網站。 Lior在美國各種投資市場都是多才多藝的，並通過該公司為投資者提供解決方案。