達拉斯趨勢與統計2018-2019

在本部分中，您將了解使達拉斯成為當今最強大的房地產市場之一的關鍵因素，包括：合理性，工作中的增長和人口增長。 在以下標籤中探索達拉斯的住房，人口和就業趨勢，以獲取更多信息。

信息來源：

• https://www.zillow.com/dallas-fort-worth-arlington-metro-tx_r394514/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/dallas/
• 真實財富網絡的真實會員數據

達拉斯的房價比今天的全國平均水平便宜。

• 2018年3月，達拉斯大都會區三臥室單戶住宅的平均價格為191,000美元。 這比全國6美元的平均水平低202,000％。
• 在RWN成員投資的社區中，三居室房屋的中位數價格在3年174,000月為2018美元。這比全國平均水平14美元低202,000％。
• 這表明我們達拉斯的房屋價格比全國平均房屋價格便宜一些。

每月被動收入可以從達拉斯的投資資產中產生。

• 2018年3月，達拉斯三臥室房屋的平均月租金為1,525美元，佔0.80美元購買價格的191,000％。 這高於全國平均水平0.71％。
• 在RWN會員投資的社區中，三居室房屋的月租金中位數為3美元，佔購買價格1,475萬美元的0.85％。
• 這表明我們達拉斯為投資者提供了一個強大的機會，使他們每個月都能獲得可觀的租金收入。

達拉斯的房屋價值在過去六年中一直在上漲。

• 在過去的6年（2012年2018月至3年45月）中，達拉斯的三居室住宅被評為3％。 當時，全國三間臥室的房屋價值估計為41％。
• 這表明我們房屋價值的上漲速度比全國其他城市都要快。 只要工作機會的增長和負擔得起的生活費用繼續吸引人們搬到這裡（這似乎是合理的，請參閱下一節“人口趨勢”），這種趨勢很可能會持續下去。

在美國房地產市場上，達拉斯的租金價格上漲速度也比今天快。

• 在過去的六年中，達拉斯市區的三居室房屋租金中位數上漲了3％。 在全國范圍內，租金在此期間僅增長了26％。
• 這表明我們，租金價格的上漲速度也比當今美國大多數城市都要快。 只要個人和企業繼續遷移到達拉斯地鐵，這種趨勢就可能持續下去。

如今，達拉斯的人口遷移速度比全州大多數城市要快得多。

• 在2010年至2017年期間，達拉斯人口增長了15％以上，是該時期全國人口增長最快的186％。
• 它向我們表明，與目前全州大多數其他城市相比，人們向達拉斯的遷移速度更高。

過去一年來，達拉斯創造的就業機會超過了大多數美國地鐵。

• 在過去的一年中，達拉斯為其經濟增加了116,000個新工作崗位，年增長率為3.23％。 這大大高於該時期全國1.7％的就業增長率。
• 這向我們表明，達拉斯地區創造的就業機會超過了當今美國大多數城市。

達拉斯仍然有利可圖，現金流

• 在RWN成員投資的社區中，三居室房屋的中位數價格在3年174,000月為2018美元。這比全國平均水平14美元低202,000％。
• 這表明我們達拉斯的房屋價格比全國平均房屋價格便宜一些。

達拉斯人口正在迅速增長

• 在2010年至2017年期間，達拉斯人口增長了15％以上，是該時期全國人口增長最快的186％。
• 它向我們表明，與目前全州大多數其他城市相比，人們向達拉斯的遷移速度更高。

達拉斯的就業增長顯著

• 在過去的一年中，達拉斯為其經濟增加了116,000個新工作崗位，年增長率為3.23％。 這大大高於該時期全國1.7％的就業增長率。
• 這向我們表明，達拉斯地區創造的就業機會超過了當今美國大多數城市。

達拉斯的租金快速上漲

• 在過去的6年中（2012年2018月至3年45月），達拉斯的三居室房屋的評級為41％（全國為3％），而三居室房屋的租金中位數增加了26％（相比之下為17全國％）。
• 這表明我們房屋價值和月租金的上漲速度比全國大多數其他城市都要快。 只要新的和有利可圖的工作繼續吸引通過它的人，這些趨勢就可能持續下去-兩者似乎都是合理的。