美國房地產投資策略。 要選擇我們的投資領域,我們需要知道什麼...
美國房地產投資策略。
要選擇投資領域,我們需要知道我們的預算是多少,這意味著我們要投資多少?例如,如果我們的預算為 150,000 美元,我們應該購買 2 套價值 75,000 美元、回報率為 10% 的房產,還是購買 3 套價值 50,000 美元、回報率為 12% 的房產?
在決定一項交易而不是另一項交易之前要理解的關鍵事項之一是,更高的回報反映了交易中更大的風險。 產量越高,風險越大。
您必須知道有一個非常重要的收益率規則,規則如下:
回報的高度反映了出口的風險和影響。
這意味著房屋收益率越高,我們的退出和預期房屋價值越小,反之亦然。 收益率較低的房屋將在一個更好的社區,並且對價值增加和退出更大的期望更高。
這意味著選擇一個地區是我們想要的風險水平的直接含義,你們每個人都必須自己選擇他打算投資於每項資產的金額以及他想要達到的回報水平。
定義投資目標就是提前定義我們想要在投資中實現的目標——也就是說,我們是尋求高現金流還是低現金流?當我們尋求房產增值時,我們需要明白,在一項投資中找到所有要素是非常困難的。通常它會以犧牲另一個為代價。在一個正在上升的地區,我們可以找到收益較低但升值潛力很大的房產。
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Itamar Tubul