移動房

移動房屋？
希望他不要動...
關於製造/移動房屋的買賣，賣方的重要事項是什麼？

假設您希望盡可能擴大目標受眾，包括需要抵押貸款的買家。 許多貸方不會照顧這些房屋，對於那些房屋，有最低限額要求：

1. “移動房屋”-“移動房屋”是一個令人困惑的名稱。 在房地產領域，應將其視為工業房屋。 這房子真的不是流動的。 實際上，如果將其從原始位置移走，那麼該房屋將不再有資格獲得任何住宅抵押！ 另外，在安裝房屋時必須卸下輪子和牽引鉤。

2. 只有雙人房及以上房屋才有資格獲得抵押貸款。

3. 僅獨立式住宅被視為房地產。 如果土地是租用或租賃的，則房屋被視為“個人財產”，不符合任何抵押權（可能的融資將是房車，汽車或購買船的貸款）

4. 在15六月1976之前製造的製造房屋沒有資格！ 在那一天，引入了新的標準，禁止使用以前用於壁板，絕緣等的各種危險材料。

5. 人造房屋只能進行有限的翻新，例如物理連接到房屋上的甲板，屋頂上的新壁爐洞，擴展等之類的東西，可能會使房屋不適合使用。 如果計劃進行翻新，則必須隨附由HUD認證的工程顧問簽發的新工程師證書。

6. 每個製造的家庭都需要找到HUD標籤。 帶有識別號的銅片，通常位於前門，電源箱內或其中一個廚櫃內。 如果不存在，可以通過聯繫HUD / FHA來獲得備用標籤，但這是一個需要額外時間但不成功的過程，因為無法保證這樣的標籤將會開始。

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