Konke okuqukethwe okuvela lapha kuyi-copyright ye-Real Estate kanye Nenzalo © 2023
- Ukubuyekezwa Kwemakethe
Inani labantu be-Metro:
2.2 m
Imali engenayo yekhaya elimaphakathi:
57,000 amadola
Izinga lokungasebenzi:
4.1%
Intengo yendlu emaphakathi:
115,000 amadola
Ukuqashwa kwanyanga zonke kwamaphakathi:
1,100 amadola
ממוקם על גדותיו הצפוניות של צומת נהר ליקינג ואוהיו, סינסינטי היא העיר השלישית בגודלה באוהיו והעיר ה -65 בגודלה בארצות הברית. סינסינטי הייתה גם העיר האמריקאית הגדולה הראשונה שנוסדה לאחר המהפכה האמריקאית, ולכן היא נחשבת לעיתים לעיר “אמריקאית” גרידא. זו הייתה אחת הערים האהובות על וינסטון צ’רצ’יל בארה”ב. הוא כינה זאת, “… היפים ביותר בערים הפנימיות של האיחוד.”
בשנים האחרונות, סינסינטי הפכה ליעד פופולרי עבור מטה ארגוני חדש ועובר דירה, כולל 10 חברות פורצ’ן 500 ו -17 חברות פורצ’ן 1000. כמה מהחברות הידועות יותר כוללות: פרוקטר אנד גמבל, חברת קרוגר, מייסי’ס, בע”מ וג’נרל אלקטריק. כיום, אזור המטרו של סינסינטי מוכר כאחד מ -25 האזורים המתפתחים ביותר במדינה (על פי מוסד ברוקינגס) עם תוצר גולמי במטרו של 119 מיליארד דולר.
כיום, אזור המטרו של סינסינטי מוכר כאחד מ -25 האזורים המתפתחים ביותר במדינה (על פי מוסד ברוקינגס) עם תוצר גולמי במטרו של 119 מיליארד דולר.
Kungani utshala lapha?
עם עלות מחיה ודיור שעדיין נמוכה מהממוצע הארצי, סינסינטי מציעה הזדמנויות נהדרות למשקיעי נדל”ן השנה. במיוחד עבור אלה המעוניינים להשקיע ב- Real Real Properties ™ שייצרו תזרים מזומנים חיובי ויתנו סיכוי חזק להערכה מתמדת.
- izitayela
Ukubuka konke
Izitayela zemakethe yezindlu
Izitayela zabantu
umsebenzi
iziphetho
Ukubuka konke
מגמות וסטטיסטיקה של סינסינטי 2018-2019
בחלק זה תוכלו ללמוד על הגורמים העיקריים שהופכים את סינסינטי לאחד משווקי הנדל”ן החזקים ביותר בימינו, כולל: סבירות, תזרים מזומנים ופוטנציאל צמיחה במניות. לחקור את מגמות שוק הדיור, האוכלוסייה והתעסוקה של סינסינטי בכרטיסיות למידע נוסף.
Imithombo yolwazi:
- https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
- I-Real Wealth Network Real Affiliate Data
- https://factfinder.census.gov/
- https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/
Izitayela zemakethe yezindlu
ערכי הבית בסינסינטי זולים יותר מערים רבות אחרות ברחבי המדינה
- בינואר 2018 היה חציון המחיר של בתים עם 3 חדרי שינה בסינסינטי 150,000 $. זה 26% פחות מהערך החציוני בפריסה ארצית.
- בשכונות בהן חברי רשת Wealth Real משקיעים מחיר הרכישה החציוני של בתים עם 3 חדרי שינה היה 115,000 $ בינואר 2018. זה נמוך ב -43% מהבית הממוצע עם 3 חדרי שינה בפריסה ארצית.
- זה מראה לנו כי נכסי סינסינטי מעריכים סבירות ייחודית, במיוחד בשכונות בהן משקיעים חברי רשת Wealth Real.
שכר הדירה החציוני עבור בתים בסינסינטי גבוה יותר מערים אמריקאיות יקרות יותר
- בינואר 2018 שכר הדירה החודשי החציוני של בתים עם 3 חדרי שינה בארה”ב היה 1,427 דולר. זהו 0.71% ממחיר הרכישה החציוני של 202,000 $.
- שכר הדירה החודשי החציוני של הבית הממוצע עם 3 חדרי שינה בסינסינטי היה 1,272 $, שהם 0.85% ממחיר הרכישה הממוצע של 150,000 $.
- בשכונות בהן משקיעים חברי רשת Wealth Real, הושכרו נכסי REAL Income ™ עם 3 חדרי שינה תמורת 1,092 דולר בממוצע לחודש בתקופה זו. זה 0.95% ממחיר הרכישה הממוצע של 115,000 $.
- זה מראה לנו כי סינסינטי הוא שוק נדל”ן חזק לתזרים מזומנים, במיוחד בשכונות בהן משקיעים חברי רשת Wealth Real.
מחירי הנדל”ן בסינסינטי עולים בהתמדה בחמש השנים האחרונות
- בין ינואר 2012 לינואר 2018, שיעור ההערכה השנתי של בתים משפחתיים בודדים עם 3 חדרי שינה במטרו סינסינטי היה קצת יותר מ -3%. ערכים ביתיים של 3 חדרי שינה העריכו מעל ל -5% בשנה.
- בתקופה זו של 6 שנים, הערכה הכוללת של בתים עם 3 חדרי שינה בסינסינטי הייתה 16% לעומת 41% ארצית.
- למרות שסינסינטי מעריכה לאט יותר משווקים אחרים בארה”ב, ערכי הנדל”ן עלו בעקביות משנה לשנה. אם הביקוש יישאר חזק, אנו יכולים לצפות שערכי הנכס ימשיכו לעלות בשנים הקרובות. אלה חדשות טובות עבור משקיעים המעוניינים בצמיחת מניות.
דמי השכירות של סינסינטי עלו בהתמדה.
- בין ינואר 2012 לינואר 2018 עלה שכר הדירה החציוני עבור בתים צמודי קרקע עם 3 חדרי שינה בלמעלה מ -15%, שהם מעט מתחת לממוצע הארצי של 17% לתקופה זו.
- זה מראה לנו ששכר הדירה של סינסינטי עולה בקצב דומה לערים אחרות ברחבי אמריקה. אלו חדשות טובות עבור משקיעים המעוניינים להגדיל את הכנסותיהם מדמי שכירות.
Izitayela zabantu
סינסינטי חווה גידול אוכלוסין איטי אך עקבי בשבע השנים האחרונות.
- בין 2010 ל 2017 גדלה אוכלוסיית סינסינטי ב -3%. זה 42% פחות מגידול האוכלוסייה הלאומי בתקופה זו.
- זה מראה לנו שסינסינטי חווה גידול באוכלוסייה. למרות שצמיחה זו אינה מהירה כמו שווקים אחרים, היא עדיין סימן טוב לשוק נדל”ן חזק.
umsebenzi
סינסינטי יצרה מקומות עבודה, אך לא רבים כמו שווקים אחרים.
- בשנה האחרונה המטרו של סינסינטי יצר 9,100 משרות. זהו קצב צמיחה שנתי של 0.83%. זה נמוך ב -52% מהממוצע הארצי.
- זה מראה לנו כי סינסינטי יוצרת מקומות עבודה, אם כי לא כמו שווקים אחרים כיום. עם זאת, כל צמיחת משרות מהווה אינדיקציה טובה לשוק נדל”ן חזק.
iziphetho
סינסינטי משתלמת
- בשכונות בהן חברי רשת Wealth Real משקיעים מחיר הרכישה החציוני של בתים עם 3 חדרי שינה היה 115,000 $ בינואר 2018. זה נמוך ב -43% מהבית הממוצע עם 3 חדרי שינה בפריסה ארצית.
- זה מראה לנו כי נכסי סינסינטי מעריכים סבירות ייחודית, במיוחד בשכונות בהן משקיעים חברי רשת Wealth Real.
סינסינטי זורמת במזומן
- בשכונות בהן משקיעים חברי רשת Wealth Real, הושכרו נכסי REAL Income ™ עם 3 חדרי שינה תמורת 1,092 דולר בממוצע לחודש בתקופה זו. זה 0.95% ממחיר הרכישה הממוצע של 115,000 $.
- זה מראה לנו כי סינסינטי הוא שוק נדל”ן חזק לתזרים מזומנים, במיוחד בשכונות בהן משקיעים חברי רשת Wealth Real.
לסינסינטי יש פוטנציאל לצמיחה בהון
- בין ינואר 2012 לינואר 2018 בתים עם 3 חדרי שינה בסינסינטי העריכו 16% לעומת 41% ארצית.
- למרות שסינסינטי מעריכה לאט יותר משווקים אחרים בארה”ב, ערכי הנדל”ן עלו בעקביות משנה לשנה. אם הביקוש יישאר חזק, אנו יכולים לצפות שערכי הנכס ימשיכו לעלות בשנים הקרובות. אלה חדשות טובות עבור משקיעים המעוניינים בצמיחת מניות.
דמי השכירות של סינסינטי עולים
- בין ינואר 2012 לינואר 2018 עלה שכר הדירה החציוני עבור בתים צמודי קרקע עם 3 חדרי שינה בלמעלה מ -15%, שהם מעט מתחת לממוצע הארצי של 17% לתקופה זו.
- זה מראה לנו ששכר הדירה של סינסינטי עולה בקצב דומה לערים אחרות ברחבי אמריקה. אלו חדשות טובות עבור משקיעים המעוניינים להגדיל את הכנסותיהם מדמי שכירות.
ביקוש סינסינטי עולה
- בין 2010 ל 2017 גדלה אוכלוסיית סינסינטי ב -3%. זה 42% פחות מגידול האוכלוסייה הלאומי בתקופה זו.
- בשנה האחרונה המטרו של סינסינטי יצר 9,100 משרות. זהו קצב צמיחה שנתי של 0.83%. זה נמוך ב -52% מהממוצע הארצי.
- זה מראה לנו כי סינסינטי חווה גם גידול באוכלוסייה וגם בגידול בעבודה. למרות שצמיחה זו אינה מהירה כמו כמה שווקים אחרים, היא עדיין צמיחה. וצמיחה, לצד סבירות סבירה (שסינסינטי בהחלט מציעה עדיין), הם סימן טוב לשוק נדל”ן חזק.
- abaqashi abakhulu
- izindaba
- “עיר 2 לקנות בית בתמורה להשכרה הטובה ביותר” – I-CNBC
- “מספר 5 בערים המשתלמות ביותר באמריקה” – Forbes
- “# 2 העיר הטובה ביותר לבנות קריירה ירוקה” – שיחה טובה
- “העיר 9 הכי טובה להקים משפחה” – Forbes
- “# 10 העיר הטובה ביותר לנוסעים” – טרוליה
- “# 13 העיר הטובה ביותר עבור כיתות חדשות” – שיחה טובה
- “אחת מ -15 העיירות הצומחות של ערים בארה”ב” – Forbes
- “הצמיחה הנרחבת היציבה נמשכת” – בנק הפדרל ריזרב של קליבלנד
- izinsiza zokufunda
Usomabhizinisi Wesonto
Uyini umehluko phakathi kokuthuthukiswa kwezidakamizwa kanye nokuphathwa kwe-serial kwama-flips
#יזמחהשבוי Bnei Yerushalmi #Post2 Uyini umehluko phakathi kokuthuthukiswa kwezidakamizwa kanye nokuphathwa kwe-serial of flips Eposini lokuqala ngihlanganyele nawe ngohlelo engidlule kulo, ukusuka kumphathi oholayo enkampanini enkulu ukuya kusomabhizinisi, umlingani enkampanini
- Amaqembu ezakhiwo
Eyaziwa kakhulu nge-fiesta yayo yebhaluni yaminyaka yonke nanjengesilungiselelo se-AMC “EsiyiBreaking Bad,” i-Albuquerque, eNew Mexico, iyindawo yedolobha elikhulu elicebile ngokwamasiko nenhle ngokwemvelo. I-Albuquerque futhi ingelinye lamadolobha amakhulu aseNingizimu-ntshonalanga, elinabantu abahlukahlukene kanye nezinye zezindawo ezihamba phambili zokucwaninga ngobuchwepheshe obuphezulu ezweni, okuhlanganisa iSandia National Laboratories, Intel, kanye neNyuvesi yaseNew Mexico. Ngesikhathi esifanayo, amasiko ayo amasiko aqhubeka eyingxenye ebalulekile yokuphila kwansuku zonke edolobheni. Ngonyawo olulodwa esikhathini esidlule, unyawo olulodwa okwamanje kanye namehlo womabili ekusasa, i-Albuquerque iyindawo ethokozisayo ongayivakashela kanye nendawo engcono kakhulu yokubiza ikhaya. (Umthombo: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
Ingabe sekuvele kuneseshini yamasu? Vakashela i-Investor Portal
- izakhiwo isibonelo
Ingabe sekuvele kuneseshini yamasu? Vakashela i-Investor Portal
- ubudlelwano bobungani
Lior Lustig
I-CEO ye-Lior Lustig - Inkundla yabatshalizimali kwamanye amazwe
- [email protected]
- 072 - 257-7374
- (978) 600-8229
U-Lior Lustig ungumtshali wezindlu onesipiliyoni osebenza emkhakheni wakwa-Israel nase-USA kusukela ngo-2007. U-Lior unolwazi olunzulu ekuthengeni nasekuphatheni izakhiwo zemikhaya eyodwa neyemindeni eminingi.
Njengamanje u-Lior uphethe Iforamu Yabatshali Bezindlu Nezindlu, ongumnikazi womkhiqizo kanye nentshisekelo emkhakheni wezezindlu, iqembu le-Facebook kanye nesizindalwazi se-"Real Estate Forum in the USA". I-Lior yenza izinto ezihlukahlukene ezimakethe zokutshala izimali ezinhlobonhlobo e-United States futhi inikeza izixazululo kubatshalizimali ngokusebenzisa inkampani.