לאיזו עסקה לא כדאי להכנס…
לאחר התייעצות עם מספר יזמים בעלי ניסיון עם נכסים במצב נורא (נזק רטיבות או שרפה) אני מעלה את הנכס הזה כדי שנדע כולנו ממה להזהר.
הוצע נכס באזור שה ARV עומד על בערך 75K בקולומבוס. הנזקים בו קטסטרופליים. למרות שזה נראה ”
רק” שרפה, מעדויות של קונטראקטור באזור זה עץ שנפל על הנכס+נזק מים עצום.
המוכר רוצה 29K מוכן לרדת גם ל-20. במקרה של הנכס גם ב-5K לא היינו מרוויחים הנכס.
תראו איך תמונות חוץ ופנים יכולות לתת כיוון טוב או רע לנכס…
מצ”ב כמה תמונות להמחשה
