האם אתם הייתם משקיעים באזור של מחסורי בית? "ערך הנכסים שלנו יירד והעסקים יע…
האם אתם הייתם משקיעים באזור של מחסורי בית?"ערך הנכסים שלנו יירד והעסקים יעלמו"פרויקט בניית יחידות דיור עבור אוכלוסיית ההומלסים...
האם אתם הייתם משקיעים באזור של מחסורי בית? "ערך הנכסים שלנו יירד והעסקים יע…
האם אתם הייתם משקיעים באזור של מחסורי בית?"ערך הנכסים שלנו יירד והעסקים יעלמו"פרויקט בניית יחידות דיור עבור אוכלוסיית ההומלסים...
-
Gary Vaynerchuk – בדרך להכנסה פסיבית צריכים לעבוד מאוד קשה ולהיות מאוד אקטיביים
היי חברים, כולנו פה מאותה סיבה, המטרה -הכנסה פסיבית , החלום -חופש כלכלי. אבל האם הדבר באמת קיים? הכנסה...
-
אמש הוזמנו להרצאה מדיי חודש לערך פונים אלינו מנהלי קבוצות וקהילות דיגיטליות
אמש הוזמנו להרצאה מדיי חודש לערך פונים אלינו מנהלי קבוצות וקהילות דיגיטליות להרצות על הסיפור שלנו. הפעם היתה זו...
-
איך מזהים שכונה טובה דרך הגוגל מאפ
לפני כשבועים העלנו סרטון איך מזהים שכונה טובה דרך הגוגל מאפ..למי שנמצא בישראל או בגל מקום שהוא לא...
-
מי בפועל מעביר לIRS את התשלום בעת מכירת נכס?
שלום חברים, אני לקראת מכירת הנכס הראשון שלי בארה"ב, שרשום על שמי ועל שם אישתי. במסגרת המכירה ישנו התשלום...
-
חקר שוק וחישוב כדאיות עסקה
חקר שוק וחישוב כדאיות עסקה #חישובכדאיותעסקה לאחרונה אני קורא המון פוסטים והמון תגובות על כדאיות עסקה. אנשים שואלים אותי...
-
ריבית קבועה של 7 אחוז, אמורטיזציה של 30 שנה !
בדיקת התאמה להלוואה של מימון אמריקאי לתושבי חוץ - פליפ או אחזקה לטווח ארוך - 7 אחוז ריבית קבועה...
-
בדיקת קו ביוב לפני רכישת נכס
פוסט ערך -בדיקת קו ביוב לפני רכישת נכס. הרבה משקיעים עושים בדק בית לפני רכישה המצביע על כל הליקויים...
-
תעודת שעבוד מס – Tax Lien Certificate
תעודת שעבוד מס - Tax Lien Certificate # יזם השבוע פוסט 3 שלום לכל הפורום, פוסט שלישי, היום נדון...
-
תהליך ניתוח נכס – בחירת אופציית יציאה
תהליך ניתוח נכס - בחירת אופציית יציאה מה הולך קבוצה יקרה? ממשיך עם חלק שלישי של סדרת הפליפים...
-
מושגי יסוד למשקיע המתחיל
מושגי יסוד למשקיע המתחיל #הכנת_דירה_להשכרה #מילון_מושגים כל אחד מאיתנו במוקדם או מאוחר קופץ למים הקרים (או הרותחים) האלה....
ארנונה
פוסט מספר 3 והיום אני רוצה לדבר על ה"שותף" השקט שנהנה מהרווחים שלך: המחוז- הפרופרטי טקס או בעברית הארנונה. דבר שעולה כל שנה באחוזים נאים שהעיריות בארץ רק יכולות לקנא בדלתא... כפועל יוצא מעליית הערך המבורכת בנכסים המחוז מנצל זאת להגדיל את רווחיו על ידי הוצאת מסמך באמצע השנה...
למה כדאי להיעזר במתווך בארה"ב למרות העמלה הגבוהה?
❓למה מתווכים בארה"ב מרוויחים 6%! עמלה ❓ ❓ולמה למרות זאת כדאי להיעזר במתווך כשאנחנו רוצים למכור❓ כשאני מספר לאנשים על ההוצאות, שיש לנו על נכס בעת המכירה ומציין שעמלת התיווך היא 6%, כמעט תמיד מרימים גבה ושואלים אותי - "מה? זה המון כסף!!! בוא נלך להיות מתווכים בארה"ב! כאן...
ניר שיינבין – Shein Development – טקסס – דאלאס פורת וורת
בסרטון זה ראיינו את ניר שיינביין על הסיפורים שמאחורי הפוסטים שלו במסגרת תוכנית "יזם השבוע" בה השתתף בפורום נדל"ן ארצות הברית בסרטון תוכלו לראות – הקדמה על אלכס וניר שיינבין ההכרות שלהם ב"קיבוץ" גילו שמרוויחים 3000 דולר בחודש אחרי משכנתא אהבה לכלבים מספרים על העבודות הקודמות ומה גרם...
עידן שקדי – פורום נדלן ארצות הברית – מיטאפ אפריל 2019
טכניקה לנכסים מניבים – מימון בעלים
רכישת בתים בארה"ב עם מימון של המוכר כדרך ליצירת תשואות גבוהות על ההון : שוק הנדל"ן בארה"ב הינו שוק...
אז במסגרת הפינה השבועית אציג את עצמי. אך לפני כן דיסקליימר: כל הפעילות שלי…
אז במסגרת הפינה השבועית אציג את עצמי. אך לפני כן דיסקליימר: כל הפעילות שלי בפורום היא לשתף ידע שקיבלתי...
האם אתם הייתם משקיעים באזור של מחסורי בית? "ערך הנכסים שלנו יירד והעסקים יע…
האם אתם הייתם משקיעים באזור של מחסורי בית?"ערך הנכסים שלנו יירד והעסקים יעלמו"פרויקט בניית יחידות דיור עבור אוכלוסיית ההומלסים...
Gary Vaynerchuk – בדרך להכנסה פסיבית צריכים לעבוד מאוד קשה ולהיות מאוד אקטיביים
היי חברים, כולנו פה מאותה סיבה, המטרה -הכנסה פסיבית , החלום -חופש כלכלי. אבל האם הדבר באמת קיים? הכנסה פסיבית לחלוטין בלי שום מעורבות?! משתף פה קטע קצר (3 דק') של בחור שאני מניח שרובכם מכירים, Gary Vaynerchuk. שבקצרה מדבר על אותו חלום אבל מסביר בצורה שמאוד אופינית לו...
אמש הוזמנו להרצאה מדיי חודש לערך פונים אלינו מנהלי קבוצות וקהילות דיגיטליות
אמש הוזמנו להרצאה מדיי חודש לערך פונים אלינו מנהלי קבוצות וקהילות דיגיטליות להרצות על הסיפור שלנו. הפעם היתה זו הרצאה לקבוצת פייסבוק של הדס בן ישי שעוסקת במתן ידע וערך בעולמות הכסף - ״ממריאים לחופש כלכלי״. היה זה המפגש הראשון של הקבוצה מחוץ לגבולות הפייס. הגיעו מעל 100 איש...
איש הברזל וההקבלה לעולם הנדל"ן
פוסט מס' 3 #יזםהשבוע :איש הברזל לפני מספר ימים חזר חבר עם התואר המכובד איש הברזל. הוא צלח תחרות ארוכה של ריצת מרתון,שחיה ורכיבה על אופניים ובאמת נפעמתי מהיכולת שלו המנטלית והפיזית לעמוד באתגר המרשים הזה. ואז חשבתי קצת יותר לעומק וניסיתי למצוא הקבלה לעולמנו הנדלני. תחרות שכוללת ריצה,...
יזם השבוע פוסט 1 – אז איך הגעתי לעולם הנדל"ן?
#יזםהשבוע פוסט 1 אז איך הגעתי לעולם הנדל"ן? שלום לכולם, שמי ערן קאשי בן 26 מראשון לציון מאורס לאוולין(מעצבת פנים) ובעל עסק להשקעות נדל"ן - Eran kashi Group אז בגיל 16/17חיפשתי את מקומי ודרכי, קראתי ספרים ולמדתי בקורסים של "השקעות בשוק ההון" "פורקס" קצת הרווחתי והרבה הפסדתי (כ-30k שהיה...
נדל"ן ולעניין – פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק
נדל"ן ולעניין - פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק
נדל"ן ולעניין – פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק
נדל"ן ולעניין - פורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק
נכסים מזירת הנכסים בפייסבוק
Investor Opportunity!!! Beautiful Duplex in Wellington, FL. Contact me for more info ! קישור ... הצפייה בהמשך תוכן זה...
I'm a local Tampa Bay investor and I'm looking to purchase 5 properties ASAP! We have a ... הצפייה...
הצטרפו אלינו בשבת 8/10 📍1937 MEADOW CREST DRIVE APOPKA, FL 32712 #ChrisCognitore # REALTOR® עם C... הצפייה בהמשך תוכן...
קוראים לכל המשקיעים 5521 FLINT RD COCOA, פלורידה 4BED / 3BATH מחיר: 145,000 דולר ARV: 180,000 $ הש... הצפייה...
שלום לכולם. נתבקשתי להציג את עצמי באופן מלא אז הנה זה. זהירות, לסבלניים בלבד ש…
שלום לכולם. נתבקשתי להציג את עצמי באופן מלא אז הנה זה. זהירות, לסבלניים בלבד 😊 שמי רפי רוזנפלד, בן 43 נשוי + 4 מצור יגאל. אני עוסק בתחום ההשקעות מזה עשרים שנה מתוכם כ-13 שנים בשוק ההון ו-7 שנים בנדל"ן בחו"ל. בעל תואר שני במנהל עסקים, רישיון לייעוץ השקעות...
אשמח להמלצה לסוכן נדלן/מתווך אמין העובד באזור פורט לודרדיילאשמח להמלצה לסוכן נדל…
אשמח להמלצה לסוכן נדלן/מתווך אמין העובד באזור פורט לודרדיילאשמח להמלצה לסוכן נדלן/מתווך אמין העובד באזור פורט לודרדייל קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
*** לפני שבוע מצאתי עסקה מתחת למחיר השוק, לא החתמתי על זכרון דברים כי אסור לי …
*** לפני שבוע מצאתי עסקה מתחת למחיר השוק, לא החתמתי על זכרון דברים כי אסור לי רצנו לחוזה והעורך דין של המוכר לקח את העסקה !!!!!!!!!!!!!!! שאלה חשובה. יש מקצוע שנקרא מתווך ויש את זה שעובד קשה יותר בעניי שקורא לעצמו מלווה משקיעים מה התשלום שגובה מלוה משקיעים והאם.מותר...
העברות כספים מישראל לארה"ב -בנק מתווך מחזיק את הכסף ולא משחרר . לקוח שלי …
העברות כספים מישראל לארה"ב -בנק מתווך מחזיק את הכסף ולא משחרר . לקוח שלי העביר ביום שלישי שעבר כסף שאמור היה להגיע לטובת סגירה של בית ביום רביעי שעבר (08/14). הכסף הועבר דרך קוברסי וביום חמישי אני מקבל הודעה מהטייטל שהכסף עדיין לא הגיע מייד אני פונה לנציג שמולו...
צהריים טובים לכל חברי הפורום. אני רוצה לנסות משהו חדש לרגע כדי שנכיר קצת…
צהריים טובים לכל חברי הפורום. אני רוצה לנסות משהו חדש לרגע כדי שנכיר קצת יותר אחד את השני/שניה ולעורר קצת את הרדומים. משחק + בדיקת נוכחות קצרה - חברים יקרים, כל מי שכבר קנה נכס אחד לפחות בארה"ב שיכתוב "נעים מאוד - את שמו - ואתם שם המדינה שבא...
למה כדאי להיעזר במתווך בארה"ב למרות העמלה הגבוהה?
❓למה מתווכים בארה"ב מרוויחים 6%! עמלה ❓ ❓ולמה למרות זאת כדאי להיעזר במתווך כשאנחנו רוצים למכור❓ כשאני מספר לאנשים על ההוצאות, שיש לנו על נכס בעת המכירה ומציין שעמלת התיווך היא 6%, כמעט תמיד מרימים גבה ושואלים אותי - "מה? זה המון כסף!!! בוא נלך להיות מתווכים בארה"ב! כאן...
טכניקה לנכסים מניבים – מימון בעלים
רכישת בתים בארה"ב עם מימון של המוכר כדרך ליצירת תשואות גבוהות על ההון : שוק הנדל"ן בארה"ב הינו שוק משוכלל שקיימים בו כלים רבים שניתן להשתמש בהם – כלים שאינם קיימים כמעט בשוק הנדל"ן הישראלי. השוק האמריקאי מאפשר יצירתיות אדירה בתחום הנדל"ן ויש לדעת לנצל אותה. אחת השיטות הטובות...
האם אתם הייתם משקיעים באזור של מחסורי בית? "ערך הנכסים שלנו יירד והעסקים יע…
האם אתם הייתם משקיעים באזור של מחסורי בית?"ערך הנכסים שלנו יירד והעסקים יעלמו"פרויקט בניית יחידות דיור עבור אוכלוסיית ההומלסים בוואלי מייצר תרעומת בקרב תושבים ובעלי עסקים, שבישיבה סוערת טענו כי המהלך יפגע כלכלית בפרנסת השכונה ומבקשים להרחיבו לאזורים נוספים. "המשמעות היא הפסד הכנסות לנו ולמיסי העירייה, האם זה שווה...
שבוע הבא אני נפגש עם חברת נדלן שמארגנת רכישה של הנכס העגול בתמונה… השקעה בנכס…
שבוע הבא אני נפגש עם חברת נדלן שמארגנת רכישה של הנכס העגול בתמונה… השקעה בנכס מסחרי… מה אני צריך לשאול??? קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
אשמח להתייעצות מומחים, רוצה להבין אם חישובי התחזוקה שלנו לסינגל פמילי 2-3 חדרים…
אשמח להתייעצות מומחים, רוצה להבין אם חישובי התחזוקה שלנו לסינגל פמילי 2-3 חדרים, סבירים. 1. כמה אתם משלמים על תחזוקה ממוצע שנתי? 2. כל כמה שנים נדרש שיפוץ מסיבי שכולל בין היתר מערכת חימום קירור, גג, מטבח, שירותים? כמה שיפוץ כזה עולה? 3. מהם סוגי הנזקים שחוויתם לאורך השנים...
#יזםהשבוע #פוסטלשישי #טכנולוגיה #נדלן #השקעות #יתרוןתחרותי #Proptech #Compellin…
#יזםהשבוע #פוסטלשישי #טכנולוגיה #נדלן #השקעות #יתרוןתחרותי #Proptech #Compellingoffer בוקר טוב בהמשך לפוסטים הקודמים, בהם דיברנו על איך התמקצעות שתביא אותנו ליצירת יתרון תחרותי למול יזמים אחרים, פוסט זה יעסוק בטכנולוגיה. Proptech הינו עולם המשלב בין Property לבין טכנולוגיה. נמצא בחיתוליו, כאשר חברות רבות מנסות להיות הראשונות בשוק כדי לכבוש...
טכניקה לנכסים מניבים – מימון בעלים
רכישת בתים בארה"ב עם מימון של המוכר כדרך ליצירת תשואות גבוהות על ההון : שוק הנדל"ן בארה"ב הינו שוק משוכלל שקיימים בו כלים רבים שניתן להשתמש בהם – כלים שאינם קיימים כמעט בשוק הנדל"ן הישראלי. השוק האמריקאי מאפשר יצירתיות אדירה בתחום הנדל"ן ויש לדעת לנצל אותה. אחת השיטות הטובות...
12909 melgrove. Garfield Hights 44105 $63,000 – 44105 CLEVELAND תאריך: 1/19/2019 12909 Melgrove Garfield…
12909 melgrove. Garfield Hights 44105 $63,000 - 44105 CLEVELAND תאריך: 1/19/2019 📭 12909 Melgrove Garfield Hights 🏙️ מדינה 🌁 עיר 🏡 שכונה ************************ סוג העסקה ************************ 🏗️ סוג העסקה נכס שיש בו כבר דייר משלם - עסקת TurnKey 📝 הנכס תחת חוזה? - כן, הנכס תחת חוזה 🏢 נכס...
האם כל נכס שנמכר בארה"ב יופיע באתרים כמו Zillow ?
אני רק שאלה ...:) האם כל נכס שנמכר בארה"ב יופיע באתרים כמו Zillow ? אם לא, איך עושים זאת? קישור לפוסט המקורי בפורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק - עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום) את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר...
מחפשים "פליפ" בלוס אנג'לס? אתר הנדל"ן Zillow נכנס לשוק
# **מחפשים "פליפ" בלוס אנג'לס? אתר הנדל"ן Zillow נכנס לשוק.** # **אחד מאתרי הנדל"ן הגדולים בארצות הברית מרחיב את תוכנית הפליפים שלו, במסגרתו הוא רוכש את הבתים ואז משפץ אותם. המכירה מתבצעת באמצעות האתר, שטוען לביקוש גבוה: "בכל שתי דקות מתקבלת בקשת רכישה". **רוכשי הבתים הפוטנציאליים במחוז לוס אנג'לס...
הגב