טוב שבאתם

לפורום השקעות נדל"ן ארצות הברית

כאן ידע הוא הכוח שלכם להשקעה חכמה
חיפוש

מי אנחנו?

פורום השקעות נדל”ן ארצות הברית הוקם במטרה להנגיש למשקיעים ולמתעניינים מידע מקצועי בתחום השקעות נדל”ן בארה”ב. תחום זה נתפס עבור רבים כמורכב, ולכן הפורום משמש כמקור ידע מהימן וכחממה בעלת קרקע פורייה עבור מי שחפץ בידע, על מנת לבצע השקעות חכמות ומניבות. בפורום תפגשו זירת מומחים בתחום, אשר יספקו לכם מידע מהימן ומקצועי, חדשות בתחום ומגוון שירותים והטבות למשקעים.

רוצים לדבר איתנו?

תמיד יש משהו חדש שאנחנו יכולים ללמוד על כל דבר. ככה זה ביקום אינסופי

פרנק הרברט
סמינרים מקוונים, הרצאות ופודקאסטים
0
הערך שיצרו הנכסים שנרכשו ע"י חברי האתר
מיליון $ 0
מספר החברים
0
שנת הקמה
0

חדשות מעולם השקעות הנדל"ן בארצות הברית

עוד חדשות
אנציקלופדיית הנדל"ן - מידע ומדריכים למשקיעי נדל"ן בארה"ב
בחירת שוק להשקעה לפי פרמטרים של מיקום הנכס

בחירת שוק להשקעה לפי פרמטרים של מיקום הנכס

הגיע הזמן לצאת מאזור הנוחות וכצופה ותלמיד ולעבור לצד אופרטיבי  אני מנסה לבחון ולבחור אזור. ממה שאני קורא בפורום ומסרטונים ביוטיוב בחרתי את הפרמטרים הבאים: Environment parameters for Property location: 1. Positive immigration – Verifying that new families immigrating to this area הגירה חיובית, משפחות עוברים לעזור יש מינוף בניה והתחדשות 2. Negative unemployment…

קרא עוד »
ימי המכירה - Days On Market

ימי המכירה – Days On Market

התבקשתי לכתוב פוסט מורחב עם ערך אז הנה ? ב MLS (למי שלא יודע זה מאגר הנתונים בארה”ב שמכיל בתוכו את כל האינפורמציה על הבתים שנמכרו, שעומדים למכירה, שהם תחת חוזה וכנ”ל לגבי שוק השכירות ) יש נתון חשוב שאנחנו מסתכלים עליו בכל פעם שאנחנו בוחנים עסקה. הוא נקרא DOM – Days On Market ובעברית…

קרא עוד »
מימון חכם ליזמים בתחילת הדרך

מימון חכם לפליפים ליזמים בתחילת הדרך

שלום חברים, רציתי להעלות כאן נקודה למחשבה בנוגע למימון ליזמים שעושים פליפים בעיקר, אבל לא רק. אני מניח שרובכם מודעים אליה, אבל משיחות שלי עם כל מיני אנשים ויזמים בתחילת הדרך נראה שלא כולם חושבים עליה או יודעים איך לבצע אותה. לפליפרים בתחילת הדרך שמחפשים מקורות מימון, ויש ברשותם נכס בישראל, ניתן לקחת משכנתא על…

קרא עוד »
סיימנו עסקה - מה עושים עם הרווח?

סיימנו עסקה – מה עושים עם הרווח?

פוסט חמישי סיימנו עסקה – מה עושים עם הרווח? לאחר שאנו מסיים עסקה, נשארים (בשאיפה) עם ההון שהשקענו ועם רווח. השאלה שתמיד נשאלת היא – מה עושים עכשיו? האם משקיעים מחדש את הכל? האם נהנים מהרווח ומשקיעים רק את ההון הראשוני? מחלקים בין שניהם? אני בגישה שאם לא חייבים (שימו לב – “חייבים”, לא “רוצים”)…

קרא עוד »
אינציקלופדיית הנדל"ן
חברות נדל"ן מומלצות בארה"ב ממדריך חברות הנדל"ן
מדריך חברות הנדל"ן
ערוץ היוטיוב שלנו
עדכונים אחרונים ברשת החברתית

Activity

All Activity
פורומים
עדכונים אחרונים בקבוצות הדיון

Groups

All Groups

Forums

All Forums
מצטרפים חדשים לרשת החברתית

Members

All Members
Profile photo of Lior Ohayon
Lior Ohayon
Profile photo of Mazal
Mazal
Profile photo of תימור חאלדי
תימור חאלדי
Profile photo of Lior Lustig
Lior Lustig
Profile photo of Itay Liani
Itay Liani
Profile photo of xw fcSH
xw fcSH
Profile photo of Nadlan Group
Nadlan Group
Profile photo of Oron Ruhama
Oron Ruhama
Profile photo of Ji Gao
Ji Gao
Profile photo of nivn92
nivn92
Profile photo of ליאור לוסטיג
ליאור לוסטיג
Profile photo of Nadlan Group
Nadlan Group
Profile photo of Lior Lustih Lior Lustig
Lior Lustih Lior Lustig
Profile photo of Ari Hadar
Ari Hadar
Profile photo of Ouriel Charles Danan
Ouriel Charles Danan
Profile photo of Wine vinyard Group Naftali Moseson
Wine vinyard Group Naftali Moseson
Profile photo of Dror Gliksman
Dror Gliksman
Profile photo of Nir Sheinbein
Nir Sheinbein
Profile photo of Yaron Shiponi
Yaron Shiponi
Profile photo of Lior Shoshan
Lior Shoshan
Profile photo of Ji Gao
Ji Gao
Profile photo of אהוד מאירפלד
אהוד מאירפלד
Profile photo of Guy Schneider
Guy Schneider
Profile photo of Gail May
Gail May
Profile photo of Avigdor Rabinovich
Avigdor Rabinovich
Profile photo of Moshit Fastman
Moshit Fastman
Profile photo of Omer Matityahu
Omer Matityahu
Profile photo of Bar Brill
Bar Brill
Profile photo of Tal Yekuel
Tal Yekuel
Profile photo of MATAN WINKLER
MATAN WINKLER
פודקסטים – מומחי נדל"ן מספרים
קורסים וכנסי נדל"ן ארצות הברית
Nadlan Expo 10 Israel – August 29 2024 – Full Video
Lesson
Webinar – Leeor, Barak and Gilad – 05/18/2023

123→

לפודקאסטים נוספים >>

רוצים לקבל את כל המידע לפני כולם?

הרשמו עכשיו לניוזלטר שלנו

מה מעניין אתכם?

חברת נדל”ן ולעניין עובדת בשיתוף פעולה עם חברות מובילות בתחום, המעניקות שירותים ייחודיים לקהילה במחירים מעולים.
כלל השירותים מפוקחים על ידי צוות האתר ואמינותם נבדקת בכל עת.

רכישת נדל"ן בארה"ב

לרשותכם מאגר חברות המשווקות נכסים בארה”ב, לצד ביקורות והמלצות מחברי הפורום.

למידע נוסף >>

קורסי נדל"ן

מגוון קורסי הכשרה בתחום הנדל”ן שיאפשרו לכם לרכוש ידע מקצועי להשקעות פרטיות או לעסוק בתחום.

למידע נוסף >>

מימון למשקיעים

קבלו הצעה אטרקטיבית למימון ההשקעה. לרשותכם יועצים פיננסיים בכירים להשקעות מעל 100 אלף דולר.

למידע נוסף >>

מנטורינג

תכנית לימוד וליווי מקוונת, מונחית אישית ע”י מנטורים מקצועיים ומנוסים, שתיתן לכם ידע לרכישת נדל”ן מוצלחת.

למידע נוסף >>

ניתוח עיסקאות נדל"ן

לא משקיעים לפני קבלת דו”ח מקיף! רגע לפני ההשקעה, בואו לקבל דו”ח אנליסטי שמספק נתונים מדויקים על הנכס.

למידע נוסף >>

חבילות פרסום

מיילינג, פודקאסט, חסויות בכנסים של פורום ועוד. חברות נהנות ממגוון רחב של חבילות פרסום ייחודיות לקהל המשקיעים.

למידע נוסף >>
רוצים לדבר איתנו?

שירותים למשקיעי נדל"ן

מימון למשקיעים זרים

אנחנו עובדים עם בנקים ויועצי משכנתאות להשלוואות של מ 100 אלף דולר ומעלה

קבלת מימון

מחשבוני נדל"ן

מחשבון משכנתא, שיפוץ, פליפ, BRRRR, סיטונאות, תשואה מנכסי שכירות ועוד.

מחשבונים

זירת עסקאות מ 50 מדינות

זירת העסקאות שלנו מאתר באופן יומיומי עסקאות ממעל 1000 אתרים

כניסה לזירה

קורסי נדל"ן

אנו עובדים עם המכללות המובילות בישראל כדי להספיק לכם הנחות והטבות

ביחרו קורס

מאגר קבצי נדל"ן

מעל 500 קבצי נדל"ן שכוללים אקסלים לחישובים, הסכמים, דוחות ועוד.

מאגר הקבצים

מדריך חברות נדל"ן

מדריך חברות הנדל"ן המשווקות נכסים בארצות הברית והמלצות הפורום

חיפוש חברה

פודקאסט נדל"ן

פודקאסט הנדל"ן שלנו כולל ראיונות לימודיים עם מומחי נדל"ן

צפייה בפודקאסט

השקעות נדל"ן

נכסים באיזור טוב, משופצים, עם דייר משלם, הסטורייה וחברת ניהול אמריקאית

בחירת השקעה

שירותים והטבות

פתיחת חשבון בנק וחברה ללא בטיסה, הנחות אצל רואי חשבון, עורכי דין ועוד.

מאגר ההטבות

רשת חברתית למשקיעים

הרשת החברתית שלנו כוללים אלפי משקיעי נדל"ן איתם לא יכול להתייעץ ולעשות עסקים

רשת חברתית

יומן ארועים

יזמים מספרים, וובינרים, מפגשי נדל"ן, כנסים וכל מה שחם בעולם הנדל"ן

צפייה בלוח

ייעוץ חינם

התייעצו איתנו עכשיו בחינם ונבנה ביחד את אסטרטגיית ההשקעות שמתאימה לכם

התייעץ עכשיו

הנחות בעמלות הליווי

הנחה ייחודית לחברי המועדון בעמלות ליווי של יזמים מובילים + מתנה למשקיעים: מנוי Real Smart!

בחירת יזם

מדינות מומלצות להשקעה

מידע על כל מדינות וערי ארצות הברית החמים כיום להשקעה, כולל מידע איזורי, מעסיקים וכו '

בחירת מדינה

מפגשים עם חברי הקהילה

הרשמו עכשיו לכנסים הבאים שלנו, תהנו מתוכן איכותי ותפגשו את הקהילה פנים מול הפנים

רישום לכנס

פורום נדל"ן מאפשרת לכם להיות חלק מההצלחה
ולשווק את השירותים השונים של הפורום.

לתוכנית השותפים >>
זירת המומחים הלוהטת של פורום השקעות נדל"ן ארצות הברית

הפורום האמיתי מתחיל כאן! אתם שואלים,
ומומחי השקעות נדל”ן בארה”ב עונים! תוכלו לבחור את המומחה על פי התרשמותכם, לפנות אליו ולקבל תשובה.

כניסה לזירת המומחים >>
לוח אירועים וכנסים

האירועים והכנסים שלנו, הם ההזדמנות שלכם להיפגש, לשוחח ולקבל מידע מקצועי בלייב!
כאן תוכלו להתעדכן בלוח האירועים, להירשם ולהגיע. 

לכנסי נדל"ן נוספים

ידע הוא הכוח שלכם להשקעה טובה יותר

מאגר קבצי נדל"ן

מעל 500 קבצים, הסכמים ודוחות

זירת עסקאות מ-50 מדינות

עסקאות בזמן אמת ממעל 1000 אתרים בעולם

מחשבוני נדל"ן

להשקעה חכמה יותר

מדינות מומלצות להשקעה

מידע על כל המדינות וערי ארה"ב במקום אחד

הטבות והנחות

מנויי Real Smart נהנים מהטבות בלעדיות

כנסים ומפגשים

כנסים, ובינרים, מפגשי נדל"ן וכל מה שחם בזירה

עסקאות

עסקאות אחרונות שבצעו חברי הפורום

קבוצות דיון

כל מדינה והיתרונות שלה – בואו נדבר על זה

זירת עסקאות יד 2

מגוון עסקאות ושיתופי פעולה ממתינים לכם כאן

התוכניות הסודיות לחברי הפורום

ידע הוא כוח, ולכן אנחנו כאן כדי לתת לכם קצת מעבר… פורום נדל”ן מציעה לכם ידע מקצועי ועוד מגוון הטבות בלעדיות. בחרו את החבילה המתאימה לכם ותיהנו מידע נדל”ני טהור וממגוון שירותים החיוניים להשקעה שלכם!

Real

$0/לחודש
  • הצטרפות לפורום באתר
  • הצטרפות לפורום בפייסבוק
  • הטבות ושירותים מוזלים
  • סרטוני לימוד חינם
  • תוכן ב 104 שפות
  • תוכן ייחודי למנויים
  • ועוד ...
הצטרפות חינם

Mentoring

$9999 $3000/לשלושה חודשים
  • כל המאפיינים של מנוי Real Smart ובנוסף ...
  • לימוד אישי בקבוצה
  • פורום תמיכה אישי לכל החיים
  • פרסום נכסים בחינם לקהילה
  • גישה להקלטות תוכנית המנטורינג
  • קורס הנדל"ן שלנו
  • ועוד ...
הצטרפות ופרטים נוספים

Real Smart

$299 $150/לחודש
  • כל המאפיינים של מנוי "ריל" ובנוסף
  • קורס הנדל"ן המקיף שלנו במתנה
  • גישה להעלאת תמונות, מסמכים וסרטוני וידאו בפורומים השונים - כך תוכלו לפרסם את הנכסים שלכם, הפרייקטים שלכם ומידע על החברה שלכם בצורה ויזואלית יותר
  • אפשרות פתיחת קבוצת דיונים פרטית ברשת החברתית שבאתר
  • אינציקלופדיית הנדל"ן
  • מאגר קבצי הנדל"ן
  • צפייה חינם בהרצאות של פאנל מומחי הנדל"ן והרצאות של כנסי הנדל"ן שלנו - Nadlan Expo
  • כניסה לכל אירועי הקהילה חינם!
  • ועוד ...
הצטרפות ופרטים נוספים

Mentoring Plus

$9999 $5000/לשלושה חודשים
  • כל המאפיינים של מנוי Real Smart ובנוסף ...
  • לימוד אישי בקבוצה
  • פורום תמיכה אישי לכל החיים
  • פרסום נכסים בחינם לקהילה
  • גישה להקלטות תוכנית המנטורינג
  • קורס הנדל"ן שלנו
  • ועוד ...
הצטרפות ופרטים נוספים

Course

$4999 $1000/לשנה
  • כל המאפיינים של מנוי Real Smart ובנוסף ...
  • לימוד אישי בקבוצה
  • פורום תמיכה אישי לכל החיים
  • פרסום נכסים בחינם לקהילה
  • גישה להקלטות תוכנית המנטורינג
  • קורס הנדל"ן שלנו
  • ועוד ...
הצטרפות ופרטים נוספים

Premium Membership

$9999 $3000/ל 12 חודשים
  • Nadlan Invest - עסקאות הנדלן הטובות ביותר לפני כולם וליווי אישי
  • Nadlan Capital Group - בדיקה אישית ומהירה יותר לתנאי ההלוואה הטובים ביותר והנחה בעמלות ההלוואה
  • Nadlan Course - קורס הנדלן שלנו במתנה
  • Real Smart - כל מאפייני מנוי ריל סמארט
  • Nadlan Marketing - חבילת הפרסום המושלמת לעסקים בהנחה המשתלמת ביותר
  • Nadlan Analyst - כל דוחות הנדל"ן שלנו ב 50 אחוז הנחה
  • Nadlan University - כל מסלולי הלימוד שלנו ב 50 אחוז הנחה
  • Nadlan Legal - החבילה המשפטית שלנו ב 50 אחוז הנחה
  • ועוד ...
הצטרפות ופרטים נוספים

להורדת האפליקציה של פורום נדל"ן

הורד כאן
התוכניות הסודיות לחברי הפורום

ידע הוא כוח, ולכן אנחנו כאן כדי לתת לכם קצת מעבר… פורום נדל”ן מציעה לכם ידע מקצועי ועוד מגוון הטבות בלעדיות. בחרו את החבילה המתאימה לכם ותיהנו מידע נדל”ני טהור וממגוון שירותים החיוניים להשקעה שלכם!

להורדת האפליקציה של פורום נדל"ן

הורד כאן
שאלות נפוצות

חברת נדל”ן ולעניין עוזרת למשקיעים בכל סל השירותים כדי לאפשר לכם לבצע השקעה בטוחה בנדל”ן – לימוד מחשברי הקבילה בפייסבוק ובאתר, רישום לקורסים מובילים בהנחה מיוחדת, מנוי לימודי לאתר (להפוך לכם לאוניברסיטה נדל”ן מקיפה, קבצי נדל”ן לניתוח עסקאות, מחשבונים, זירת עסקאות שמתעדכנת אוטומטית מאלפי אתרים משתמשים במקום ועוד), פתיחת חשבון בנק או חברה ללא צורך בטיסה, פודקאסט לימודי, מפגשים עם הקהילה, מדריך חברות נדל”ן עם חברות מומחים, הנחות בעמלות דמי ליווי עם יזמים נבחרים, יומן אירועי נדל”ן, רשת חברתית למשקיעים, נכסים משופצים שמגיעים עם דייר וחברת ניהול אמריקאית, הנחות אצל רואי חשבון ועורכי דין, הנחות בהום דיפו לשיפוץ, מיטב מומחי המשכנאות והבנקים המאפשרים מימון למשקיעים זרים ועוד.

מדריך חברות הנדל”ן כולל מידע על עשרות חברות נדל”ן הפועלות בארצות הברית ונמצא באתר ובקבוצת הפייסבוק. חברי הפורום רושמים לגבי כל חברה את הרשמים וההמלצות שלהם.

חברות פלטינום הינן חברות מומלצות על ידי נדל”ן ולעניין – חברות שאנו מכירים אישית. לא ניתן לראות בחברות אלו במדריך החברות והלוגו שלהן נמצא בתחתית דף זה באיזור שיתופי הפעולה.

תוכן האתר מתורגם אוטומטית בתרגום טבעי ברמה גבוהה לעשרות אתרים שונים – אנגלית, רוסית, ספרדית, ערבית, סינית, עברית, הולנדית, צרפתית, גרמנית, הודית, איטלקית, פורטוגזית ועוד.

לא יכול להשתמש בכפתור בחירת השפה שבאתר כדי לעבור לשפה המועדפת עליכם.

  1. הצטרפות לקהילה – באתר ובפייסבוק ישנה קהילה של אלפי משקיעים ויזמי נדל”ן שישמחו לענות לכם על כל שאלה ללא עלות
  2. קריאה של אלפי מאמרים ופוסטים באתר הפתוחים לכולם
  3. שליחת שאלה ב פורום הנדל”ן שלנו באתר או בפייסבוק
  4. Real Smart. הצטרפות למנוי הלימודי המצויין שלנו יחד אינציקלופדיית נדל”ן, מאגר עצום של קבצי נדל”ן, סרטונים לימודיים ופודקאסט לימודי, זירת עסקאות אוטומטיות ועוד.
  5. בחירת קורס מובחר בהנחה והטבה מיוחדת לחברי האתר חברות חברות המובילות ביותר

חברת נדל”ן ולעניין נמצאית בארצות הברית ומקושרת לחברות הנדל”ן הגדולות בארצות הברית. בארה”ב מקובל שמשקיעים רוכשים נכסים שמוגדרים כנכסי Turnkey. היתרון של נכסים אלה הוא שהם מגיעים משופצים, עם דייר משלם, הסטוריית תשלומים והחברה שמשווקת את הנכסים גם מנהלת אותם, כך שיש לחברה זו כל אינטרנט כך שהנכס יהיה טוב, איזור מבוקש ושכירות קבועה.

אנו עובדים עם חברות סוהר בכל השווקים החמים של ארצות הברית, כך שתוכלו לבחור היכן תרצו להשקיע.

צרו קשר - ייעוץ חינם!

הלקוחות שלנו אומרים

פורום מעולה לשיתוף ידע, קבלת עזרה והדרכה עם קהילה מדהימה!

שגיא טרייבלמשקיע ומלווה משקיעים
שגיא טרייבל

קבוצה של מקצוענים!
המון ניסיון! מקום שבו אפשר לקבל את המון עצות. יש פה אנשים אמין שאפשר ליצור איתם שיתופי פעולה.

בייגל פליקסמשקיע
בייגל פליקס

פורום מקצועי ומעשיר מנוהל ביד רמה עם המון ידע שמופץ בחינם ולטובת הציבור.

נועה גולדנברגעורכת דין
נועה גולדנברג

פורום מעולה, יעיל מאוד, ממש מתנה למתחילים ולמתעניינים בתחום!
נקווה שנעזר בו עוד הרבה!
כל הכבוד לכולם על העבודה ותודה רבה!

אלעד פסטרמשקיע
אלעד פסטר

אני משתדל להיות מאוד פעיל בקבוצות, כי אם יש לי ידע יכול לעזור למשקיע מתחיל לעשות השקעה טובה יותר או ליזם להיות איש שירות טוב יותר - מבחינתי זו ברכה. יש שפע נכסים לכולם ושפע הזדמנויות.

אלברט חדדמשקיע ומלווה משקיעים
אלברט חדד
הקודם
הבא
הנבחרת המנצחת שלנו

ליאור לוסטיג

בעל שלושה תארים ומעל 20 שנות נסיון בתחום הטכנולוגיה והנדל”ן. בעלים ומנהל חברת נדל”ן ולעניין – מפעילת הפורום המצליח נדל”ן ארצות הברית המספקת שירותי נדל”ן בתחום הקורסים, מנטורינג, מימון, ניתוח עסקאות והשקעה.

אלירן זוהר

אלירן זוהר הוא יזם נדל”ן ומומחה- airbnb. עם כעשור של ניסיון מאחוריו, אלירן מחכה ללמד אתכם איך לשלש את ההכנסות באמצעות שכירות לטווח קצר. כל הכלים, סודות וטיפים- מהבסיס לטופ.

טל לוי

טל לוי הוא בעל, אב לשלושה ובעל תואר שני במדעי הבריאות מאוניברסיטת בן-גוריון, תעודה מקצועית במימון נדל”ן מאוניברסיטת ניו-יורק (NYU) ובעל 13 שנות ניסיון בתחום הנדל”ן כברוקר ומשקיע בארה”ב

יניב ברלינר

יניב מלווה משקיעים לעסקאות סינגל פמלי בקליבלנד מזה שנים רבות. יניב הינו מרצה בכיר באוניברסיטת נדל”ן ולעניין ובעל ניסיון רב בלימוד לחסרי ניסיון בתחום. הוא ילווה אתכם אישית דרך כל שלבי התהליך.

ניר שיינבן

ביחד עם אלקסה אשתו -שתאמינו או לא היא קבלנית בניין, ניר שיינביין הקים אמפריה של פליפים בטקסס, וכל מי שעוקב אחריהם… רואה שהחבר’ה האלה לא נחים לרגע! בואו ללמוד מניר איך עושים פליפ מהבית

דני בית אור

דני בית אור מומחה להשקעות בנדל”ן, מרצה וחונך. דני נחשב כיום כמוביל בהשקעות נדל”ן למגורים. במשך 16 שנים האחרונות דני היה משקיע נדל”ן פרילנסרי ומלווה על ידי משקיעי נדל”ן מרחבי העולם

אליה פלקס

איליה אלוף בניתוח עסקאות. לאחרונה משלים עסקה של מינוף 14 נכסים, שרכש בזמן קצר וללא מימון. אליה מבצע השקעות נדל”ן בזמן שהוא ורעייתו מטיילים ברחבי העולם, ומאמין כי זמננו יקר מידי בשביל למכור אותו בכסף..

אור קיצ'ן

אור למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015. אור ביצעה עשרות עסקאות נדל”ן, בהם מספר נכסים מניבים עבורה ובעיקר עבור משקיעים אשר רכשו דרכה נכסים להשקעה לטווח ארוך ולעסקאות פליפ

המלצות תלמידים

Report

Harassment or bullying behavior
Contains mature or sensitive content
Contains misleading or false information
Contains abusive or derogatory content
Contains spam, fake content or potential malware

Block Member?

Please confirm you want to block this member.

You will no longer be able to:

  • See blocked member's posts
  • Mention this member in posts
  • Invite this member to groups
  • Message this member
  • Add this member as a connection

Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.

Report

You have already reported this .
×

Powered By
A cat
אז איזה תקציבים דרושים כדי להתחיל לבצע הולסיילינג?
אז מעניין אתכם לדעת מה התקציב הדרוש כדי להתחיל לבצע הולסיילינג. אז היתרון של הולסיילינג, לעומת רכישות נדל"ן ופליפים, הוא שניתן להתחיל בתקציב נמוך יחסית. ברכישת נדל"ן בתור משקיע זר יש לבוא עם לפחות שלושים אחוז, במידה ולוקחים מימון אמריקאי, ובפליפים, מעבר לרכישה, שלרוב לא תאושר עם מימון סטנדרטי, יש להביא בחשבון גם את עלויות השיפוץ, שכמובן קשה לאמוד אותם במדויק ותמיד צריך להביא בחשבון חריגות בתקציב. היתרון בהולסיילינג הוא שלביצוע עסקת מכירת החוזה אין צורך לבוא עם סכום מהבית, ולגבי עלויות תפעול העסק ניתן תמיד להתחיל בקטן עם רשימות קטנות יותר, ושימוש במערכות זולות: מערכת ניהול לקוחות חינמית, חייגנים, שליחת מסרונים, הוצאת שיחות וסקיפ טרייסינג מספקים זולים יותר או להגביל את הרשימות ולהתחיל בקטן. כמו כן ניתן להשתמש באסטרטגיות שיווק שמתאימות לתקציבים קטנים יותר ואפילו לבנות רישמות תפוצה חינמיות. רוצים לשמוע עוד? תתאמו איתנו שיחת יעוץ ונשמח לספר לכם עוד. #Wholesaling #הולסיילינג #NadlanUniversity #אוניבריסטתהנדלן
A cat
אז איזה תקציבים דרושים כדי להתחיל לבצע הולסיילינג?
אז מעניין אתכם לדעת מה התקציב הדרוש כדי להתחיל לבצע הולסיילינג. אז היתרון של הולסיילינג, לעומת רכישות נדל"ן ופליפים, הוא שניתן להתחיל בתקציב נמוך יחסית. ברכישת נדל"ן בתור משקיע זר יש לבוא עם לפחות שלושים אחוז, במידה ולוקחים מימון אמריקאי, ובפליפים, מעבר לרכישה, שלרוב לא תאושר עם מימון סטנדרטי, יש להביא בחשבון גם את עלויות השיפוץ, שכמובן קשה לאמוד אותם במדויק ותמיד צריך להביא בחשבון חריגות בתקציב. היתרון בהולסיילינג הוא שלביצוע עסקת מכירת החוזה אין צורך לבוא עם סכום מהבית, ולגבי עלויות תפעול העסק ניתן תמיד להתחיל בקטן עם רשימות קטנות יותר, ושימוש במערכות זולות: מערכת ניהול לקוחות חינמית, חייגנים, שליחת מסרונים, הוצאת שיחות וסקיפ טרייסינג מספקים זולים יותר או להגביל את הרשימות ולהתחיל בקטן. כמו כן ניתן להשתמש באסטרטגיות שיווק שמתאימות לתקציבים קטנים יותר ואפילו לבנות רישמות תפוצה חינמיות. רוצים לשמוע עוד? תתאמו איתנו שיחת יעוץ ונשמח לספר לכם עוד. #Wholesaling #הולסיילינג #NadlanUniversity #אוניבריסטתהנדלן
A cat
הסיפור של עוז וליאור - בוגרי מסלול יולי
הסיפור של עוז וליאור - בוגרי מסלול יולי של הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי אהלן חברים, אני רוצה לשתף אתכם בקצרה בפעילות שלי ושל Lior Ohayon, אז הגענו לקורס של גל בגישה שאנחנו קופצים למים ופשוט עושים בלי לשבור את הראש, וכך היה. נרשמנו למערכות השונות והתחלנו לרוץ... חשוב לציין ששניינו עובדים במהלך היום כשכירים ולכן הפעילות שלנו התרכזה בעיקר בשעות הערב. גם שלחנו הודעות וגם הוצאנו שיחות, הלידים הגיעו בעיקר מההודעות. והיום אנחנו שמחים לשתף אתכם שאנחנו כבר אחרי 2 עסקאות מוצלחות שאחת מהן אפילו מוצלחת מאוד 🙂 העסקה הראשונה הייתי מול אישה מבוגרת שאין לה כח להתעסק עם הנכס ולכן רוצה למכור (ככה לפחות טענה) - סגרנו איתה את הנכס במחיר XX אלף, אחרי ששלחנו בוטס לנכס הורדנו אותה לXX אלף. ומצאנו קונה (בעזרת JV) XX אלף. רווח של XX,000. בעסקה השניה איתרנו בעל נכס שעומד לפני קונס נכסים. סגרנו אותו על 110 אלף, אחרי ששלחנו בוטס לנכס הורדנו אותו ל97 אלף. ומצאנו קונה ב160 אלף (בעזרת JV). רווח של XX,000 !!!! וכל זה בסך הכל מאז שסיימנו את הקורס שזה קצת יותר מ3 חודשים. אז כמה מסקנות, עצות ותובנות: קודם כל תודה לגל על הקורס המעשי, על זה שדחף אותנו למים ולא השאיר לנו ברירה אלא להתחיל לשחות, תודה על הליווי, הסבלנות והתמיכה! אם אנחנו הצלחנו לעשות את זה תוך כדי ששניינו עובדים במשרות מלאות אז גם אתם יכולים. מאוד חשוב להתמיד, גם בימים שאתה חוזר הביתה גמור אחרי יום עבודה ואין לך חשק תשתדל לעשות כמה פעולות כדי להתקדם. העיקר להמשיך להיות בתנועה. במהלך העסקה צצים הרבה דברים שצריך ללמוד להתעסק איתם ולא לקחנו אותם בחשבון וזה חלק מהמשחק, אבל הדרך הכי טובה היא פשוט לחוות את האתגרים האלה, ללמוד מהם ולמצוא להם פתרונות תוך כדי עשייה. מומלץ לעבוד עם שותף כדי שתיהיו יותר מחוייבים לתהליך. שימו לב שאתם נהנים מהתהליך ומהאתגר, אחרי הכל אנחנו עובדים עם אנשים וברגע שתהנו מזה ותעשו את זה עם כוונה ונחישות תצליחו יותר. תיהו קשובים, הרבה מהתשובות והפתרונות נמצאים בין השורות. תפתחו מערכת יחסים עם המוכר, תוודאו שהוא מרגיש הכי בנוח איתכם. אל תדחו דברים , אם יש משהו לעשות עשו זאת עכשיו. חשוב מאוד לשים דגש על יצירת רשימת קונים איכותית! עכשיו אנחנו חווינו על בשרנו כמה ערך זה מביא לעסק. תתחילו להתערבב ולהכיר אנשים מהתחום, נעזרנו הרבה בידע ונסיון של אחרים וזה חלק ניכר בצמיחה וההתפתחות שלכם ושל העסק. מפה המטרה שלנו היא להפוך את הפעילות לעסק אמיתי ויציב. מקווים שהבאנו קצת השראה ובטחון לחברה שבתחילת דרכם... מי שיתמיד בנחישות יגיע לתוצאות. וברגע שהעסקה הראשונה מגיעה כל התפיסה, האמונה והבטחון ישתנו. כי בהתחלה הקושי העיקרי הוא הקושי המנטאלי. מי שמרגיש שצריך עזרה מוזמנים לפנות אלינו וננסה לעזור מהידע והנסיון שצברנו עד עכשיו. שמחנו לשתף ושיהיה לכולם המון בהצלחה ולעוד המון עסקאות!🙏🏼🤩🔝 לפרטים על המסלול: https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/
A cat
הסיפור של עוז וליאור - בוגרי מסלול יולי
הסיפור של עוז וליאור - בוגרי מסלול יולי של הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי אהלן חברים, אני רוצה לשתף אתכם בקצרה בפעילות שלי ושל Lior Ohayon, אז הגענו לקורס של גל בגישה שאנחנו קופצים למים ופשוט עושים בלי לשבור את הראש, וכך היה. נרשמנו למערכות השונות והתחלנו לרוץ... חשוב לציין ששניינו עובדים במהלך היום כשכירים ולכן הפעילות שלנו התרכזה בעיקר בשעות הערב. גם שלחנו הודעות וגם הוצאנו שיחות, הלידים הגיעו בעיקר מההודעות. והיום אנחנו שמחים לשתף אתכם שאנחנו כבר אחרי 2 עסקאות מוצלחות שאחת מהן אפילו מוצלחת מאוד 🙂 העסקה הראשונה הייתי מול אישה מבוגרת שאין לה כח להתעסק עם הנכס ולכן רוצה למכור (ככה לפחות טענה) - סגרנו איתה את הנכס במחיר XX אלף, אחרי ששלחנו בוטס לנכס הורדנו אותה לXX אלף. ומצאנו קונה (בעזרת JV) XX אלף. רווח של XX,000. בעסקה השניה איתרנו בעל נכס שעומד לפני קונס נכסים. סגרנו אותו על 110 אלף, אחרי ששלחנו בוטס לנכס הורדנו אותו ל97 אלף. ומצאנו קונה ב160 אלף (בעזרת JV). רווח של XX,000 !!!! וכל זה בסך הכל מאז שסיימנו את הקורס שזה קצת יותר מ3 חודשים. אז כמה מסקנות, עצות ותובנות: קודם כל תודה לגל על הקורס המעשי, על זה שדחף אותנו למים ולא השאיר לנו ברירה אלא להתחיל לשחות, תודה על הליווי, הסבלנות והתמיכה! אם אנחנו הצלחנו לעשות את זה תוך כדי ששניינו עובדים במשרות מלאות אז גם אתם יכולים. מאוד חשוב להתמיד, גם בימים שאתה חוזר הביתה גמור אחרי יום עבודה ואין לך חשק תשתדל לעשות כמה פעולות כדי להתקדם. העיקר להמשיך להיות בתנועה. במהלך העסקה צצים הרבה דברים שצריך ללמוד להתעסק איתם ולא לקחנו אותם בחשבון וזה חלק מהמשחק, אבל הדרך הכי טובה היא פשוט לחוות את האתגרים האלה, ללמוד מהם ולמצוא להם פתרונות תוך כדי עשייה. מומלץ לעבוד עם שותף כדי שתיהיו יותר מחוייבים לתהליך. שימו לב שאתם נהנים מהתהליך ומהאתגר, אחרי הכל אנחנו עובדים עם אנשים וברגע שתהנו מזה ותעשו את זה עם כוונה ונחישות תצליחו יותר. תיהו קשובים, הרבה מהתשובות והפתרונות נמצאים בין השורות. תפתחו מערכת יחסים עם המוכר, תוודאו שהוא מרגיש הכי בנוח איתכם. אל תדחו דברים , אם יש משהו לעשות עשו זאת עכשיו. חשוב מאוד לשים דגש על יצירת רשימת קונים איכותית! עכשיו אנחנו חווינו על בשרנו כמה ערך זה מביא לעסק. תתחילו להתערבב ולהכיר אנשים מהתחום, נעזרנו הרבה בידע ונסיון של אחרים וזה חלק ניכר בצמיחה וההתפתחות שלכם ושל העסק. מפה המטרה שלנו היא להפוך את הפעילות לעסק אמיתי ויציב. מקווים שהבאנו קצת השראה ובטחון לחברה שבתחילת דרכם... מי שיתמיד בנחישות יגיע לתוצאות. וברגע שהעסקה הראשונה מגיעה כל התפיסה, האמונה והבטחון ישתנו. כי בהתחלה הקושי העיקרי הוא הקושי המנטאלי. מי שמרגיש שצריך עזרה מוזמנים לפנות אלינו וננסה לעזור מהידע והנסיון שצברנו עד עכשיו. שמחנו לשתף ושיהיה לכולם המון בהצלחה ולעוד המון עסקאות!🙏🏼🤩🔝 לפרטים על המסלול: https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/
A cat
הריביות טסות למעלה? לא בנדלן קפיטל גרופ
הריביות טסות למעלה???? לא בנדלן קפיטל גרופ! הלוואה שהיום סגרנו לעוד לקוח מרוצה בריבית של 6.9 אחוז! (כשאמריקאי עם קרדיט של 750 מקבל 7.4 אחוז!) גובה ההלוואה? 90,000 דולר בלבד! אנחנו, בניגוד לכל השאר, עושים גם הלוואות קטנות. כן כן! רוב הלנדרים לא יעזרו לכם בהלוואה של פחות ממאה אלף דולר - אנחנו כן! למה? כי אנחנו רוצים לעזור לקהילה שלנו לגדול ולצמוח, וגם אנחנו התחלנו בקטן אז אנחנו יודעים איך זה להיות שם.. אז לקוח מרוצה מביא עוד לקוח מרוצה - וגם מקבל דמי הפניה של 500 דולר על הלוואה שלקוח שהפנה סגר - אז כולם מרוצים! וגם לקוחות עם הלוואות קטנות יכולים לתת המלצות גדולות וככה אנחנו גם מבסוטים - ובתכלס... ביננו... - על ההלוואות של פחות מ 200 אלף דולר אנחנו מפסידים כסף והם לא משלמים אפילו את המשכורות של אנשי הצוות שמלווים את ההלוואות שלכם, אז בתכלס הליווי של ההלוואות האלו הם תרומה לקהילה... אבל חברים - אנחנו פה בשבילכם! אז למרות שהפד העלה את הריבית כבר חמש פעמים! ויש דיבורים על ההלאה של עוד חצי אחוז כי האינפלציה לא עוצרת! סגרנו ללקוח שלנו ריבית שיותר טובה מריבית של אמריקאי! 6.9 אחוז ריבית קבועה ל 30 שנה! (צילום מסך מצורף) רק אצלנו תקבלו שירות של לנדר אמריקאי אמיתי - המערכות המשוכללות ביותר עם שותפים עסקיים שסוגרים מעל מליארד דולר הלוואות ברבעון! מערכת בנקאית אמיתית עם אפשרות לחבר את חשבון הבנק האמריקאי שלכם לתשלום אוטומטי, בדיקת מצב ההלוואה בכל רגע נתון ולא על ידי שליחת אקסל במייל כמו שעושות חברות ישראליות, חיבור לחברת הביטוח להעלאת הפוליסה ועוד ועוד! כל מה שאתם יכולים לצפות מבנק אמרקאי אמיתי שקיים עשרות שנים ומשרת מאות אלפי לקוחות! לנדר אמריקאי אמיתי שנסחר בנסדק ושמחזיק אלפי עובדים ושניתן לסמוך שיהיה קיים גם בעוד שלושים שנה כדי לשרת את ההלוואה שלכם! (ותחשבו על זה) וזה לא רק הריבית - זה השירות! ליווי מלא על ידי צוות אישי מתחילת ההלוואה ועד סופה! וכמו שתוכלו לקרוא בהמלצות - הלקוחות שלנו כותבים שעם ההלוואות המורכבות שהם מגיעים אלינו מכל רחבי ארה"ב, והזמנים הלחוצים לסגירה - ללא הצוות שלנו ההלוואות האלו פשוט לא היו נסגרות בזמן או שלא היו נסגרות בכלל! אז תחסכו לכם את עוגמת הנפש - ותנו לנו לעזור לכם בתהליך ההלוואה! ואתם בטח שואלים את עצמכם כמה גבינו על ליווי ההלוואה הזאת - תוכלו לראות את זה בתמונה המצורפת 900 דולר בלבד! (וזה לפני תשלומי עמלות הפניה) כלומר בהלוואה כזאת שהפנתם אלינו - אתם מרוויחים 500 דולר ואנחנו 400 דולר ואנחנו עשינו את כל העבודה! שוב - הכל בשביל לעזור ולהגדיל את קהל הלקוחות - אנחנו לא חזירים ואנחנו פה בשבילכם כדי שתהיו מרוצים ופתנו אלינו את כל החברים שלכם כדי שנעזור גם להם. ומה כוללת העבודה? הכל מהכל. אנחנו לא שירות הפניות ללנדרים - אנחנו מלווים אתכם בהלוואה עד הסוף גם מול בעיות שיכולות להתעורר אצל הלנדר - אנחנו הגב שלכם בתהליך! הצוות שלנו מנהל את כל התהליך מהתחלה עד הסוף - וכאן הסוד לריביות המעולות שאנחנו משיגים לכם במשא ומתן אישי מול הלנדרים האמריקאיים - הלנדר יודע שמרבית העבודה של המרדף מול המסמכים של הלקוח נעשית אצלנו ושהוא בתחרות עם עוד כמעט מאה לנדרים וסגור איתנו חוזית את התנאים הטובים ביותר בשוק! כמו כן, ככל שהלנדר נותן ריביות טובות יותר, ככה הוא גם עסוק יותר, ושם בדיוק יש חשיבות רבה לצוות שלנו ש"יושב ללנדר על הצוואר" - יש לנו לנדרים כל כך עסוקים שכדי לדבר איתם אתם חייבים לשים למנהל התיקים פגישה ביומן של 15 דקות כי הם פשוט לא יענו מרוב עומס - אז בהצלחה לעשות את זה בלי צוות של 3 מנהלי תיק בחברה שלנו שעובד ישירות על ההלוואה שלכם ועושה בדיוק את זה - גם בזמן המכרז וגם בזמן ליווי ההלוואה! ועוד דבר...מרבית הלנדרים שלנו לא עובדים בכלל באופן עצמאי עם משקיעים ישראליים ומינימום ההלוואות שלהם הוא מליון דולר ומעלה - אבל סגרנו איתם עבודה על הלוואות של פחות ממאה אלף דולר ועבודה עם משקיעים זרים ואת התנאים הכי טובים - פשוט בגלל השירות המעולה שלנו ובגלל שאנחנו מעבירים להם ווליום הלוואות גדול שזה פשוט משתלם להם להרוויח פחות על כל הלוואה ולשרת עשרות הלוואות בחודש דרכנו. אין עוד חברה שתשווה בשבילכם בין 97 לנדרים שונים ובין מעל עשר תוכניות הלוואה שונות, תלווה אתכם מהתחלה עד הסוף בבחירת הלנדר המתאים והמסלול המתאים עד לקבלת הכסף ותגבה על כך סכום זעום שכזה. אז למה אתם מחכים? יחס אישי ו 13 שנות נסיון במשכנתאות בארצות הברית שירות הישר מבירת העולם - ניו יורק בה אנחנו יושבים! שירות מהיר אדיב וללא פשרות! מלאו את הפרטים באתר ונחזור אליכם בהמהרה כדי לצאת למכרז הפוך בו הלנדרים רודפים אחריכם ולא אתם אחרי הלנדר: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing-for-foreign-israelis/ בסך הכל 30 שנה בטכנולוגיה, 20 שנה בנדלן, שני סטארטאפים שנמכרו - אחד מהם נמכר לכרישים בארץ ב 2006, והשני הביא אותי לניו יורק ב 2010 ונמכר גם הוא ועם שלושה תארים במחשבים ומנהל עסקים, 10 שנים של עבודה על פרוייקטים טכנולוגיים אדירי מימדים למשרד הבטחון (כמו אתר יזכור) ו 10 שנים של ניהול שני חברות טכנולוגיה כאן בניו יורק - וחוץ מזה עשרים שנה בנדל"ן מתוכם 13 שנה בארצות הברית - כולל פרוייקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 בישראל ועבודה בתור ברוקר במשרד נדלן בניו יורק במשך 3 שנים וניהול נדל"ן ולעניין במשך כשמונה שנים עם בית הספר להולסיילינג הגדול בישראל, הקמת הכנס השנתי שלנו למשקיעי נדלן בחו"ל - נדל"ן אקספו הגדול בישראל, פרוייקטים של מולטי פמלי וסינגלים בשווי של מעל 300 מליון דולר, חברת פרסום לחברות נדלן ואנליזה וכאמור חברת המימון שלנו נדלן קפיטל גרופ. אנקדוטה קטנה... את חברת נדלן קפיטל גרופ הקמתי כסטארטאפ לפני כשמונה שנים והיום היא כבר ממש לא סטארטאפ - ואנחנו עושים מאות הלוואות בשנה. אוהב אתכם ואני כאן לכל שאלה ליאור לוסטיג
A cat
הריביות טסות למעלה? לא בנדלן קפיטל גרופ
הריביות טסות למעלה???? לא בנדלן קפיטל גרופ! הלוואה שהיום סגרנו לעוד לקוח מרוצה בריבית של 6.9 אחוז! (כשאמריקאי עם קרדיט של 750 מקבל 7.4 אחוז!) גובה ההלוואה? 90,000 דולר בלבד! אנחנו, בניגוד לכל השאר, עושים גם הלוואות קטנות. כן כן! רוב הלנדרים לא יעזרו לכם בהלוואה של פחות ממאה אלף דולר - אנחנו כן! למה? כי אנחנו רוצים לעזור לקהילה שלנו לגדול ולצמוח, וגם אנחנו התחלנו בקטן אז אנחנו יודעים איך זה להיות שם.. אז לקוח מרוצה מביא עוד לקוח מרוצה - וגם מקבל דמי הפניה של 500 דולר על הלוואה שלקוח שהפנה סגר - אז כולם מרוצים! וגם לקוחות עם הלוואות קטנות יכולים לתת המלצות גדולות וככה אנחנו גם מבסוטים - ובתכלס... ביננו... - על ההלוואות של פחות מ 200 אלף דולר אנחנו מפסידים כסף והם לא משלמים אפילו את המשכורות של אנשי הצוות שמלווים את ההלוואות שלכם, אז בתכלס הליווי של ההלוואות האלו הם תרומה לקהילה... אבל חברים - אנחנו פה בשבילכם! אז למרות שהפד העלה את הריבית כבר חמש פעמים! ויש דיבורים על ההלאה של עוד חצי אחוז כי האינפלציה לא עוצרת! סגרנו ללקוח שלנו ריבית שיותר טובה מריבית של אמריקאי! 6.9 אחוז ריבית קבועה ל 30 שנה! (צילום מסך מצורף) רק אצלנו תקבלו שירות של לנדר אמריקאי אמיתי - המערכות המשוכללות ביותר עם שותפים עסקיים שסוגרים מעל מליארד דולר הלוואות ברבעון! מערכת בנקאית אמיתית עם אפשרות לחבר את חשבון הבנק האמריקאי שלכם לתשלום אוטומטי, בדיקת מצב ההלוואה בכל רגע נתון ולא על ידי שליחת אקסל במייל כמו שעושות חברות ישראליות, חיבור לחברת הביטוח להעלאת הפוליסה ועוד ועוד! כל מה שאתם יכולים לצפות מבנק אמרקאי אמיתי שקיים עשרות שנים ומשרת מאות אלפי לקוחות! לנדר אמריקאי אמיתי שנסחר בנסדק ושמחזיק אלפי עובדים ושניתן לסמוך שיהיה קיים גם בעוד שלושים שנה כדי לשרת את ההלוואה שלכם! (ותחשבו על זה) וזה לא רק הריבית - זה השירות! ליווי מלא על ידי צוות אישי מתחילת ההלוואה ועד סופה! וכמו שתוכלו לקרוא בהמלצות - הלקוחות שלנו כותבים שעם ההלוואות המורכבות שהם מגיעים אלינו מכל רחבי ארה"ב, והזמנים הלחוצים לסגירה - ללא הצוות שלנו ההלוואות האלו פשוט לא היו נסגרות בזמן או שלא היו נסגרות בכלל! אז תחסכו לכם את עוגמת הנפש - ותנו לנו לעזור לכם בתהליך ההלוואה! ואתם בטח שואלים את עצמכם כמה גבינו על ליווי ההלוואה הזאת - תוכלו לראות את זה בתמונה המצורפת 900 דולר בלבד! (וזה לפני תשלומי עמלות הפניה) כלומר בהלוואה כזאת שהפנתם אלינו - אתם מרוויחים 500 דולר ואנחנו 400 דולר ואנחנו עשינו את כל העבודה! שוב - הכל בשביל לעזור ולהגדיל את קהל הלקוחות - אנחנו לא חזירים ואנחנו פה בשבילכם כדי שתהיו מרוצים ופתנו אלינו את כל החברים שלכם כדי שנעזור גם להם. ומה כוללת העבודה? הכל מהכל. אנחנו לא שירות הפניות ללנדרים - אנחנו מלווים אתכם בהלוואה עד הסוף גם מול בעיות שיכולות להתעורר אצל הלנדר - אנחנו הגב שלכם בתהליך! הצוות שלנו מנהל את כל התהליך מהתחלה עד הסוף - וכאן הסוד לריביות המעולות שאנחנו משיגים לכם במשא ומתן אישי מול הלנדרים האמריקאיים - הלנדר יודע שמרבית העבודה של המרדף מול המסמכים של הלקוח נעשית אצלנו ושהוא בתחרות עם עוד כמעט מאה לנדרים וסגור איתנו חוזית את התנאים הטובים ביותר בשוק! כמו כן, ככל שהלנדר נותן ריביות טובות יותר, ככה הוא גם עסוק יותר, ושם בדיוק יש חשיבות רבה לצוות שלנו ש"יושב ללנדר על הצוואר" - יש לנו לנדרים כל כך עסוקים שכדי לדבר איתם אתם חייבים לשים למנהל התיקים פגישה ביומן של 15 דקות כי הם פשוט לא יענו מרוב עומס - אז בהצלחה לעשות את זה בלי צוות של 3 מנהלי תיק בחברה שלנו שעובד ישירות על ההלוואה שלכם ועושה בדיוק את זה - גם בזמן המכרז וגם בזמן ליווי ההלוואה! ועוד דבר...מרבית הלנדרים שלנו לא עובדים בכלל באופן עצמאי עם משקיעים ישראליים ומינימום ההלוואות שלהם הוא מליון דולר ומעלה - אבל סגרנו איתם עבודה על הלוואות של פחות ממאה אלף דולר ועבודה עם משקיעים זרים ואת התנאים הכי טובים - פשוט בגלל השירות המעולה שלנו ובגלל שאנחנו מעבירים להם ווליום הלוואות גדול שזה פשוט משתלם להם להרוויח פחות על כל הלוואה ולשרת עשרות הלוואות בחודש דרכנו. אין עוד חברה שתשווה בשבילכם בין 97 לנדרים שונים ובין מעל עשר תוכניות הלוואה שונות, תלווה אתכם מהתחלה עד הסוף בבחירת הלנדר המתאים והמסלול המתאים עד לקבלת הכסף ותגבה על כך סכום זעום שכזה. אז למה אתם מחכים? יחס אישי ו 13 שנות נסיון במשכנתאות בארצות הברית שירות הישר מבירת העולם - ניו יורק בה אנחנו יושבים! שירות מהיר אדיב וללא פשרות! מלאו את הפרטים באתר ונחזור אליכם בהמהרה כדי לצאת למכרז הפוך בו הלנדרים רודפים אחריכם ולא אתם אחרי הלנדר: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing-for-foreign-israelis/ בסך הכל 30 שנה בטכנולוגיה, 20 שנה בנדלן, שני סטארטאפים שנמכרו - אחד מהם נמכר לכרישים בארץ ב 2006, והשני הביא אותי לניו יורק ב 2010 ונמכר גם הוא ועם שלושה תארים במחשבים ומנהל עסקים, 10 שנים של עבודה על פרוייקטים טכנולוגיים אדירי מימדים למשרד הבטחון (כמו אתר יזכור) ו 10 שנים של ניהול שני חברות טכנולוגיה כאן בניו יורק - וחוץ מזה עשרים שנה בנדל"ן מתוכם 13 שנה בארצות הברית - כולל פרוייקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 בישראל ועבודה בתור ברוקר במשרד נדלן בניו יורק במשך 3 שנים וניהול נדל"ן ולעניין במשך כשמונה שנים עם בית הספר להולסיילינג הגדול בישראל, הקמת הכנס השנתי שלנו למשקיעי נדלן בחו"ל - נדל"ן אקספו הגדול בישראל, פרוייקטים של מולטי פמלי וסינגלים בשווי של מעל 300 מליון דולר, חברת פרסום לחברות נדלן ואנליזה וכאמור חברת המימון שלנו נדלן קפיטל גרופ. אנקדוטה קטנה... את חברת נדלן קפיטל גרופ הקמתי כסטארטאפ לפני כשמונה שנים והיום היא כבר ממש לא סטארטאפ - ואנחנו עושים מאות הלוואות בשנה. אוהב אתכם ואני כאן לכל שאלה ליאור לוסטיג
A cat
הלוואות לטווח קצר לנכסי מולטי פמלי עם נדלן קפיטל גרופ
הלוואות לטווח קצר לנכסי מולטי פמלי עם נדלן קפיטל גרופ ההלוואה נתנת ל 18 חודשים ההלוואות מתאימות לנכסים הבאים: מולטי פמלי בניינים קטנים עם מעל 5 דירות נכסים עם עירוב שימושים - Mixed Use ניתן לבצע עם התוכנית: Purchase - רכישה Refinance - מימון מחדש Cash Out - מימון מחדש הכולל הוצאת כסף מהנכס חברת נדלן קפיטל גרופ מבצעת מכרז בן 96 לנדרים אמריקאיים שעובדים עם משקיעים ישראליים כדי למצוא בשבילכם את הצעת המימון האטרקטיבית ביותר תקבלו ליווי מלא וצמוד בעברית לפרטים מלאו את הטופס באתר: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing-for-foreign-israelis/ #NadlanCapitalGroup #משכנתא #מימון #Financing #NadlanFinancing יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך: 1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: א. כל הפוסטים של יזם השבוע ב. חדשות נדל"ן יומיות ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק להצטרפות: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות: https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals
A cat
הלוואות לטווח קצר לנכסי מולטי פמלי עם נדלן קפיטל גרופ
הלוואות לטווח קצר לנכסי מולטי פמלי עם נדלן קפיטל גרופ ההלוואה נתנת ל 18 חודשים ההלוואות מתאימות לנכסים הבאים: מולטי פמלי בניינים קטנים עם מעל 5 דירות נכסים עם עירוב שימושים - Mixed Use ניתן לבצע עם התוכנית: Purchase - רכישה Refinance - מימון מחדש Cash Out - מימון מחדש הכולל הוצאת כסף מהנכס חברת נדלן קפיטל גרופ מבצעת מכרז בן 96 לנדרים אמריקאיים שעובדים עם משקיעים ישראליים כדי למצוא בשבילכם את הצעת המימון האטרקטיבית ביותר תקבלו ליווי מלא וצמוד בעברית לפרטים מלאו את הטופס באתר: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing-for-foreign-israelis/ #NadlanCapitalGroup #משכנתא #מימון #Financing #NadlanFinancing יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך: 1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: א. כל הפוסטים של יזם השבוע ב. חדשות נדל"ן יומיות ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק להצטרפות: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות: https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals
A cat
1. רונית שחר - שוק הנדל”ן של מיאמי, פלורידה - פודקאסט נדל"ן ולעניין
1. רונית שחר - שוק הנדל”ן של מיאמי, פלורידה - פודקאסט נדל"ן ולעניין יזמית השבוע רונית שחר - ראיון הכירו את רונית שחר: שמי רונית בכר שחר, זהו שמי הספרותי (בנדלן אני רונית שחר, כי אי אפשר באמריקה עם יותר מידי ח” ) . בין יתר הדברים שאני עושה בחיים אני גם משוררת בארץ הקודש וספרי הראשון פורסם בעם עובד ב 2017 והשני עומד לצאת בקרוב, כמה משירי פורסמו באוניברסיטת סטאנפורד וזכיתי בציון לשבח ובמילגת מפעל הפיס שניתנה לספר. כתיבתי עוסקת בעיקר בנושא דור שני לשואה, והעובדה שבעקבות זאת הייתי ילדה מוכה הרבה מאד שנים. לפני כשמונה עשרה שנה הגעתי לנדל"ן , בכלל , וקודם לזאת, הייתי מורה לאמנות בתיכון ביהודה המכבי ועיצבתי חללי בתי ספר ותפאורות. כמו כן הייתי ממקימי בית הספר הפתוח הדמוקרטי בתל אביב ועסקתי באמנות פלסטית בעיקר להנאתי. בין הדברים עליהם דיברנו: יצירתיות בנדל"ן איך שומרים על עסקה כיצד חושים טובים יכולים לעזור לנו בנדל"ן למה פלורידה קהילת נדל"ן ולעניין בפייסבוק: https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA לקריאה באתר של שלל הפוסטים של רונית שחר בתור יזמית השבוע אצל בפורום: https://www.forumnadlanusa.com/author/ronit_shachar *** הבהרה: כל הנאמר בפרק הינו למטרות לימוד בלבד ולא מהווה לשום פעולת השקעה משום סוג שהוא. #EntrepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Mortgage #Investors #RiskManagement #NewConstruction #Loans #Banks שלום לכולכם מכאן, מיאמי פלורידה. שמי רונית בכר שחר, זהו שמי הספרותי (בנדלן אני רונית שחר, כי אי אפשר באמריקה עם יותר מידי ח” ) . בין יתר הדברים שאני עושה בחיים אני גם משוררת בארץ הקודש וספרי הראשון פורסם בעם עובד ב 2017 והשני עומד לצאת בקרוב, כמה משירי פורסמו באוניברסיטת סטאנפורד וזכיתי בציון לשבח ובמילגת מפעל הפיס שניתנה לספר. המשך קריאה של פוסט מספר 1: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/introductory-post-ronit-shachar/ יצירתיות , סיפור אחד מני רבים בעסקאות נדלן אני רואה תמיד את התבנית של האנשים, כמה הם שונים כשהם רוצים למכור נכס שלהם ( לא מוכנים להודות בתקלות, לא מוכנים לרדת במחיר) לעומת הצד השני שלהם כשהם קונים, כשכל דבר בנכס נראה להם כתיקון ענק שנדרש לעשות ומנסים להוריד מחיר בכל הכוח. פעמיים עשו לי מפה אסטרולוגית ומסתבר שהאופק שלי במאזניים, מה שכנראה מאפשר לי לראות תמיד את שני הצדדים ולהגמיש את עמדותיהם אחד כלפי השני ולהגיע אל עמק השווה. הקונים תמיד רוצים לדעת מה המוכר חושב ובדרך כלל לא יידעו , את המוכרים לא ממש מעניין לדעת מה הקונה חושב העיקר שישים את הכסף. לכל אורך העסקה יש מכשולים שנדרש לדלג מעליהם ולפתור בעיות, כמו דירה שקנה ממני בחור צעיר מקליפורניה ( בלי לראות) שאמורה היתה להקדים ולהיסגר ב18 לחודש אבל המוכרת לא יכולה ומבקשת לסגור בתאריך הקבוע מראש (זכותה, אבל הקונה שלי כועס עליה ). לכל עסקה יש דינמיקה משלה אבל אם תשנה משהו במוכר או במתווך או בקונה , היא תעבוד אחרת וידאו בה דברים אחרים, כמו עיסקאות נהדרות שעשיתי פה אחרי ההתרסקות הנדלנית שחלק מקוני לא רצו ומצטערים עד היום והקונים שכן קנו בירכו אותי על כשמשהו תקוע אני תמיד עושה משהו יצירתי כדי לשנות אותו כמו הסיפור על משרד הרופא הגדול שהייתי צריכה להחתים אותו על חוזה וכשלא הצלחתי להגיע אליו במשך שלושה חודשים החלטתי לקבוע אצלו פגישה כפציינטית חולה [כי אחרת לא היה רואה אותי ] וכך סגרתי איתו את העסקה . המשך קריאה באתר: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/creativity-one-of-many-stories-ronit-shachar/ --------------------------------------- If you are interested in Real Estate financing at the best rates for Foreign Nationals or Americans, we have an auction platform where hundreds of lenders compete on your loan! www.NadlanCapitalGroup.com Our YouTube Channel: http://bit.ly/2GMQPB5 If you are interested in Real Estate Courses, Mentoring, Deal Analysis Report for a purchase you are about to do or an educational membership go to: www.ForumRealEstateUSA.com You can contact us on the site - we have more than 10,000 articles in 12 languages: www.ForumRealEstateUSA.com Or join the Facebook group - Hebrew: http://bit.ly/2IfAAxH English: https://bit.ly/3bCvwQb And get weekly educational updates about the USA Real Estate market: https://bit.ly/2RjMwUF Contact Us At: https://www.forumnadlanusa.com/en/ Phone: 978-600-8229 Email: [email protected]
A cat
1. רונית שחר - שוק הנדל”ן של מיאמי, פלורידה - פודקאסט נדל"ן ולעניין
1. רונית שחר - שוק הנדל”ן של מיאמי, פלורידה - פודקאסט נדל"ן ולעניין יזמית השבוע רונית שחר - ראיון הכירו את רונית שחר: שמי רונית בכר שחר, זהו שמי הספרותי (בנדלן אני רונית שחר, כי אי אפשר באמריקה עם יותר מידי ח” ) . בין יתר הדברים שאני עושה בחיים אני גם משוררת בארץ הקודש וספרי הראשון פורסם בעם עובד ב 2017 והשני עומד לצאת בקרוב, כמה משירי פורסמו באוניברסיטת סטאנפורד וזכיתי בציון לשבח ובמילגת מפעל הפיס שניתנה לספר. כתיבתי עוסקת בעיקר בנושא דור שני לשואה, והעובדה שבעקבות זאת הייתי ילדה מוכה הרבה מאד שנים. לפני כשמונה עשרה שנה הגעתי לנדל"ן , בכלל , וקודם לזאת, הייתי מורה לאמנות בתיכון ביהודה המכבי ועיצבתי חללי בתי ספר ותפאורות. כמו כן הייתי ממקימי בית הספר הפתוח הדמוקרטי בתל אביב ועסקתי באמנות פלסטית בעיקר להנאתי. בין הדברים עליהם דיברנו: יצירתיות בנדל"ן איך שומרים על עסקה כיצד חושים טובים יכולים לעזור לנו בנדל"ן למה פלורידה קהילת נדל"ן ולעניין בפייסבוק: https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA לקריאה באתר של שלל הפוסטים של רונית שחר בתור יזמית השבוע אצל בפורום: https://www.forumnadlanusa.com/author/ronit_shachar *** הבהרה: כל הנאמר בפרק הינו למטרות לימוד בלבד ולא מהווה לשום פעולת השקעה משום סוג שהוא. #EntrepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Mortgage #Investors #RiskManagement #NewConstruction #Loans #Banks שלום לכולכם מכאן, מיאמי פלורידה. שמי רונית בכר שחר, זהו שמי הספרותי (בנדלן אני רונית שחר, כי אי אפשר באמריקה עם יותר מידי ח” ) . בין יתר הדברים שאני עושה בחיים אני גם משוררת בארץ הקודש וספרי הראשון פורסם בעם עובד ב 2017 והשני עומד לצאת בקרוב, כמה משירי פורסמו באוניברסיטת סטאנפורד וזכיתי בציון לשבח ובמילגת מפעל הפיס שניתנה לספר. המשך קריאה של פוסט מספר 1: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/introductory-post-ronit-shachar/ יצירתיות , סיפור אחד מני רבים בעסקאות נדלן אני רואה תמיד את התבנית של האנשים, כמה הם שונים כשהם רוצים למכור נכס שלהם ( לא מוכנים להודות בתקלות, לא מוכנים לרדת במחיר) לעומת הצד השני שלהם כשהם קונים, כשכל דבר בנכס נראה להם כתיקון ענק שנדרש לעשות ומנסים להוריד מחיר בכל הכוח. פעמיים עשו לי מפה אסטרולוגית ומסתבר שהאופק שלי במאזניים, מה שכנראה מאפשר לי לראות תמיד את שני הצדדים ולהגמיש את עמדותיהם אחד כלפי השני ולהגיע אל עמק השווה. הקונים תמיד רוצים לדעת מה המוכר חושב ובדרך כלל לא יידעו , את המוכרים לא ממש מעניין לדעת מה הקונה חושב העיקר שישים את הכסף. לכל אורך העסקה יש מכשולים שנדרש לדלג מעליהם ולפתור בעיות, כמו דירה שקנה ממני בחור צעיר מקליפורניה ( בלי לראות) שאמורה היתה להקדים ולהיסגר ב18 לחודש אבל המוכרת לא יכולה ומבקשת לסגור בתאריך הקבוע מראש (זכותה, אבל הקונה שלי כועס עליה ). לכל עסקה יש דינמיקה משלה אבל אם תשנה משהו במוכר או במתווך או בקונה , היא תעבוד אחרת וידאו בה דברים אחרים, כמו עיסקאות נהדרות שעשיתי פה אחרי ההתרסקות הנדלנית שחלק מקוני לא רצו ומצטערים עד היום והקונים שכן קנו בירכו אותי על כשמשהו תקוע אני תמיד עושה משהו יצירתי כדי לשנות אותו כמו הסיפור על משרד הרופא הגדול שהייתי צריכה להחתים אותו על חוזה וכשלא הצלחתי להגיע אליו במשך שלושה חודשים החלטתי לקבוע אצלו פגישה כפציינטית חולה [כי אחרת לא היה רואה אותי ] וכך סגרתי איתו את העסקה . המשך קריאה באתר: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/creativity-one-of-many-stories-ronit-shachar/ --------------------------------------- If you are interested in Real Estate financing at the best rates for Foreign Nationals or Americans, we have an auction platform where hundreds of lenders compete on your loan! www.NadlanCapitalGroup.com Our YouTube Channel: http://bit.ly/2GMQPB5 If you are interested in Real Estate Courses, Mentoring, Deal Analysis Report for a purchase you are about to do or an educational membership go to: www.ForumRealEstateUSA.com You can contact us on the site - we have more than 10,000 articles in 12 languages: www.ForumRealEstateUSA.com Or join the Facebook group - Hebrew: http://bit.ly/2IfAAxH English: https://bit.ly/3bCvwQb And get weekly educational updates about the USA Real Estate market: https://bit.ly/2RjMwUF Contact Us At: https://www.forumnadlanusa.com/en/ Phone: 978-600-8229 Email: [email protected]