Nadlan – The Real Estate Investors Forum USA – השקעות נדלן ארצות הברית

טוב שבאתם

לפורום השקעות נדל"ן ארצות הברית

כאן ידע הוא הכוח שלכם להשקעה חכמה
חיפוש

מי אנחנו?

פורום השקעות נדל”ן ארצות הברית הוקם במטרה להנגיש למשקיעים ולמתעניינים מידע מקצועי בתחום השקעות נדל”ן בארה”ב. תחום זה נתפס עבור רבים כמורכב, ולכן הפורום משמש כמקור ידע מהימן וכחממה בעלת קרקע פורייה עבור מי שחפץ בידע, על מנת לבצע השקעות חכמות ומניבות. בפורום תפגשו זירת מומחים בתחום, אשר יספקו לכם מידע מהימן ומקצועי, חדשות בתחום ומגוון שירותים והטבות למשקעים.

תמיד יש משהו חדש שאנחנו יכולים ללמוד על כל דבר. ככה זה ביקום אינסופי

סמינרים מקוונים, הרצאות ופודקאסטים
0
הערך שיצרו הנכסים שנרכשו ע"י חברי האתר
מיליון $ 0
מספר החברים
0
שנת הקמה
0
חדשות מעולם השקעות הנדל"ן בארצות הברית
אנציקלופדיית הנדל"ן - מידע ומדריכים למשקיעי נדל"ן בארה"ב
בחירת שוק להשקעה לפי פרמטרים של מיקום הנכס

בחירת שוק להשקעה לפי פרמטרים של מיקום הנכס

הגיע הזמן לצאת מאזור הנוחות וכצופה ותלמיד ולעבור לצד אופרטיבי  אני מנסה לבחון ולבחור אזור. ממה שאני קורא בפורום ומסרטונים ביוטיוב בחרתי את הפרמטרים הבאים: Environment parameters for Property location: 1. Positive immigration – Verifying that new families immigrating to this area הגירה חיובית, משפחות עוברים לעזור יש מינוף בניה והתחדשות 2. Negative unemployment…

קרא עוד »
מימון חכם ליזמים בתחילת הדרך

מימון חכם לפליפים ליזמים בתחילת הדרך

שלום חברים, רציתי להעלות כאן נקודה למחשבה בנוגע למימון ליזמים שעושים פליפים בעיקר, אבל לא רק. אני מניח שרובכם מודעים אליה, אבל משיחות שלי עם כל מיני אנשים ויזמים בתחילת הדרך נראה שלא כולם חושבים עליה או יודעים איך לבצע אותה. לפליפרים בתחילת הדרך שמחפשים מקורות מימון, ויש ברשותם נכס בישראל, ניתן לקחת משכנתא על…

קרא עוד »
ימי המכירה - Days On Market

ימי המכירה – Days On Market

התבקשתי לכתוב פוסט מורחב עם ערך אז הנה ? ב MLS (למי שלא יודע זה מאגר הנתונים בארה”ב שמכיל בתוכו את כל האינפורמציה על הבתים שנמכרו, שעומדים למכירה, שהם תחת חוזה וכנ”ל לגבי שוק השכירות ) יש נתון חשוב שאנחנו מסתכלים עליו בכל פעם שאנחנו בוחנים עסקה. הוא נקרא DOM – Days On Market ובעברית…

קרא עוד »
בית נייד - Mobile Home

בית נייד – Mobile Home

Mobile Home? נקווה שהוא לא זז… מה חשוב לדעת בקניה, מכירה, והולסייל של Manufactured/Mobile Home? ההנחה היא שתרצו להגיע לקהל יעד רחב ככל האפשר, כולל קונים שזקוקים למשכנתא. מלווים רבים לא מטפלים כלל בבתים כאלה, ולאלו שכן, יש דרישות סף מינימליות: 1. “בית נייד” – “Mobile Home” הוא שם מבלבל. בתחום הנדל”ן, צריך להתייחס לזה…

קרא עוד »
חברות נדל"ן מומלצות בארה"ב ממדריך חברות הנדל"ן
ערוץ היוטיוב שלנו
עדכונים אחרונים ברשת החברתית

Activity

עדכונים אחרונים בקבוצות הדיון

Forums

מצטרפים חדשים לרשת החברתית

רוצים לקבל את כל המידע לפני כולם?

הרשמו עכשיו לניוזלטר שלנו

מה מעניין אתכם?

חברת נדל”ן ולעניין עובדת בשיתוף פעולה עם חברות מובילות בתחום, המעניקות שירותים ייחודיים לקהילה במחירים מעולים.
כלל השירותים מפוקחים על ידי צוות האתר ואמינותם נבדקת בכל עת.

לרשותכם מאגר חברות המשווקות נכסים בארה”ב, לצד ביקורות והמלצות מחברי הפורום.

מגוון קורסי הכשרה בתחום הנדל”ן שיאפשרו לכם לרכוש ידע מקצועי להשקעות פרטיות או לעסוק בתחום.

קבלו הצעה אטרקטיבית למימון ההשקעה. לרשותכם יועצים פיננסיים בכירים להשקעות מעל 100 אלף דולר.

תכנית לימוד וליווי מקוונת, מונחית אישית ע”י מנטורים מקצועיים ומנוסים, שתיתן לכם ידע לרכישת נדל”ן מוצלחת.

לא משקיעים לפני קבלת דו”ח מקיף! רגע לפני ההשקעה, בואו לקבל דו”ח אנליסטי שמספק נתונים מדויקים על הנכס.

מיילינג, פודקאסט, חסויות בכנסים של פורום ועוד. חברות נהנות ממגוון רחב של חבילות פרסום ייחודיות לקהל המשקיעים.

שירותים למשקיעי נדל"ן

מימון למשקיעים זרים

אנחנו עובדים עם בנקים ויועצי משכנתאות להשלוואות של מ 100 אלף דולר ומעלה

מחשבוני נדל"ן

מחשבון משכנתא, שיפוץ, פליפ, BRRRR, סיטונאות, תשואה מנכסי שכירות ועוד.

זירת עסקאות מ 50 מדינות

זירת העסקאות שלנו מאתר באופן יומיומי עסקאות ממעל 1000 אתרים

קורסי נדל"ן

אנו עובדים עם המכללות המובילות בישראל כדי להספיק לכם הנחות והטבות

מאגר קבצי נדל"ן

מעל 500 קבצי נדל"ן שכוללים אקסלים לחישובים, הסכמים, דוחות ועוד.

מדריך חברות נדל"ן

מדריך חברות הנדל"ן המשווקות נכסים בארצות הברית והמלצות הפורום

פודקאסט נדל"ן

פודקאסט הנדל"ן שלנו כולל ראיונות לימודיים עם מומחי נדל"ן

השקעות נדל"ן

נכסים באיזור טוב, משופצים, עם דייר משלם, הסטורייה וחברת ניהול אמריקאית

שירותים והטבות

פתיחת חשבון בנק וחברה ללא בטיסה, הנחות אצל רואי חשבון, עורכי דין ועוד.

רשת חברתית למשקיעים

הרשת החברתית שלנו כוללים אלפי משקיעי נדל"ן איתם לא יכול להתייעץ ולעשות עסקים

יומן ארועים

יזמים מספרים, וובינרים, מפגשי נדל"ן, כנסים וכל מה שחם בעולם הנדל"ן

ייעוץ חינם

התייעצו איתנו עכשיו בחינם ונבנה ביחד את אסטרטגיית ההשקעות שמתאימה לכם

הנחות בעמלות הליווי

הנחה ייחודית לחברי המועדון בעמלות ליווי של יזמים מובילים + מתנה למשקיעים: מנוי Real Smart!

מדינות מומלצות להשקעה

מידע על כל מדינות וערי ארצות הברית החמים כיום להשקעה, כולל מידע איזורי, מעסיקים וכו '

מפגשים עם חברי הקהילה

הרשמו עכשיו לכנסים הבאים שלנו, תהנו מתוכן איכותי ותפגשו את הקהילה פנים מול הפנים

פורום נדל"ן מאפשרת לכם להיות חלק מההצלחה
ולשווק את השירותים השונים של הפורום.

זירת המומחים הלוהטת של פורום השקעות נדל"ן ארצות הברית

הפורום האמיתי מתחיל כאן! אתם שואלים,
ומומחי השקעות נדל”ן בארה”ב עונים! תוכלו לבחור את המומחה על פי התרשמותכם, לפנות אליו ולקבל תשובה.

לוח אירועים וכנסים

האירועים והכנסים שלנו, הם ההזדמנות שלכם להיפגש, לשוחח ולקבל מידע מקצועי בלייב!
כאן תוכלו להתעדכן בלוח האירועים, להירשם ולהגיע. 

ידע הוא הכוח שלכם להשקעה טובה יותר

מאגר קבצי נדל"ן

מעל 500 קבצים, הסכמים ודוחות

זירת עסקאות מ-50 מדינות

עסקאות בזמן אמת ממעל 1000 אתרים בעולם

מחשבוני נדל"ן

להשקעה חכמה יותר

מדינות מומלצות להשקעה

מידע על כל המדינות וערי ארה"ב במקום אחד

הטבות והנחות

מנויי Real Smart נהנים מהטבות בלעדיות

כנסים ומפגשים

כנסים, ובינרים, מפגשי נדל"ן וכל מה שחם בזירה

עסקאות

עסקאות אחרונות שבצעו חברי הפורום

קבוצות דיון

כל מדינה והיתרונות שלה – בואו נדבר על זה

זירת עסקאות יד 2

מגוון עסקאות ושיתופי פעולה ממתינים לכם כאן

התוכניות הסודיות לחברי הפורום

ידע הוא כוח, ולכן אנחנו כאן כדי לתת לכם קצת מעבר… פורום נדל”ן מציעה לכם ידע מקצועי ועוד מגוון הטבות בלעדיות. בחרו את החבילה המתאימה לכם ותיהנו מידע נדל”ני טהור וממגוון שירותים החיוניים להשקעה שלכם!

להורדת האפליקציה של פורום נדל"ן

התוכניות הסודיות לחברי הפורום

ידע הוא כוח, ולכן אנחנו כאן כדי לתת לכם קצת מעבר… פורום נדל”ן מציעה לכם ידע מקצועי ועוד מגוון הטבות בלעדיות. בחרו את החבילה המתאימה לכם ותיהנו מידע נדל”ני טהור וממגוון שירותים החיוניים להשקעה שלכם!

להורדת האפליקציה של פורום נדל"ן

שאלות נפוצות

חברת נדל”ן ולעניין עוזרת למשקיעים בכל סל השירותים כדי לאפשר לכם לבצע השקעה בטוחה בנדל”ן – לימוד מחשברי הקבילה בפייסבוק ובאתר, רישום לקורסים מובילים בהנחה מיוחדת, מנוי לימודי לאתר (להפוך לכם לאוניברסיטה נדל”ן מקיפה, קבצי נדל”ן לניתוח עסקאות, מחשבונים, זירת עסקאות שמתעדכנת אוטומטית מאלפי אתרים משתמשים במקום ועוד), פתיחת חשבון בנק או חברה ללא צורך בטיסה, פודקאסט לימודי, מפגשים עם הקהילה, מדריך חברות נדל”ן עם חברות מומחים, הנחות בעמלות דמי ליווי עם יזמים נבחרים, יומן אירועי נדל”ן, רשת חברתית למשקיעים, נכסים משופצים שמגיעים עם דייר וחברת ניהול אמריקאית, הנחות אצל רואי חשבון ועורכי דין, הנחות בהום דיפו לשיפוץ, מיטב מומחי המשכנאות והבנקים המאפשרים מימון למשקיעים זרים ועוד.

מדריך חברות הנדל”ן כולל מידע על עשרות חברות נדל”ן הפועלות בארצות הברית ונמצא באתר ובקבוצת הפייסבוק. חברי הפורום רושמים לגבי כל חברה את הרשמים וההמלצות שלהם.

חברות פלטינום הינן חברות מומלצות על ידי נדל”ן ולעניין – חברות שאנו מכירים אישית. לא ניתן לראות בחברות אלו במדריך החברות והלוגו שלהן נמצא בתחתית דף זה באיזור שיתופי הפעולה.

תוכן האתר מתורגם אוטומטית בתרגום טבעי ברמה גבוהה לעשרות אתרים שונים – אנגלית, רוסית, ספרדית, ערבית, סינית, עברית, הולנדית, צרפתית, גרמנית, הודית, איטלקית, פורטוגזית ועוד.

לא יכול להשתמש בכפתור בחירת השפה שבאתר כדי לעבור לשפה המועדפת עליכם.

  1. הצטרפות לקהילה – באתר ובפייסבוק ישנה קהילה של אלפי משקיעים ויזמי נדל”ן שישמחו לענות לכם על כל שאלה ללא עלות
  2. קריאה של אלפי מאמרים ופוסטים באתר הפתוחים לכולם
  3. שליחת שאלה ב פורום הנדל”ן שלנו באתר או בפייסבוק
  4. Real Smart. הצטרפות למנוי הלימודי המצויין שלנו יחד אינציקלופדיית נדל”ן, מאגר עצום של קבצי נדל”ן, סרטונים לימודיים ופודקאסט לימודי, זירת עסקאות אוטומטיות ועוד.
  5. בחירת קורס מובחר בהנחה והטבה מיוחדת לחברי האתר חברות חברות המובילות ביותר

חברת נדל”ן ולעניין נמצאית בארצות הברית ומקושרת לחברות הנדל”ן הגדולות בארצות הברית. בארה”ב מקובל שמשקיעים רוכשים נכסים שמוגדרים כנכסי Turnkey. היתרון של נכסים אלה הוא שהם מגיעים משופצים, עם דייר משלם, הסטוריית תשלומים והחברה שמשווקת את הנכסים גם מנהלת אותם, כך שיש לחברה זו כל אינטרנט כך שהנכס יהיה טוב, איזור מבוקש ושכירות קבועה.

אנו עובדים עם חברות סוהר בכל השווקים החמים של ארצות הברית, כך שתוכלו לבחור היכן תרצו להשקיע.

צרו קשר - ייעוץ חינם!

הלקוחות שלנו אומרים

הנבחרת המנצחת שלנו

ליאור לוסטיג

בעל שלושה תארים ומעל 20 שנות נסיון בתחום הטכנולוגיה והנדל”ן. בעלים ומנהל חברת נדל”ן ולעניין – מפעילת הפורום המצליח נדל”ן ארצות הברית המספקת שירותי נדל”ן בתחום הקורסים, מנטורינג, מימון, ניתוח עסקאות והשקעה.

אלירן זוהר

אלירן זוהר הוא יזם נדל”ן ומומחה- airbnb. עם כעשור של ניסיון מאחוריו, אלירן מחכה ללמד אתכם איך לשלש את ההכנסות באמצעות שכירות לטווח קצר. כל הכלים, סודות וטיפים- מהבסיס לטופ.

טל לוי

טל לוי הוא בעל, אב לשלושה ובעל תואר שני במדעי הבריאות מאוניברסיטת בן-גוריון, תעודה מקצועית במימון נדל”ן מאוניברסיטת ניו-יורק (NYU) ובעל 13 שנות ניסיון בתחום הנדל”ן כברוקר ומשקיע בארה”ב

יניב ברלינר

יניב מלווה משקיעים לעסקאות סינגל פמלי בקליבלנד מזה שנים רבות. יניב הינו מרצה בכיר באוניברסיטת נדל”ן ולעניין ובעל ניסיון רב בלימוד לחסרי ניסיון בתחום. הוא ילווה אתכם אישית דרך כל שלבי התהליך.

ניר שיינבן

ביחד עם אלקסה אשתו -שתאמינו או לא היא קבלנית בניין, ניר שיינביין הקים אמפריה של פליפים בטקסס, וכל מי שעוקב אחריהם… רואה שהחבר’ה האלה לא נחים לרגע! בואו ללמוד מניר איך עושים פליפ מהבית

דני בית אור

דני בית אור מומחה להשקעות בנדל”ן, מרצה וחונך. דני נחשב כיום כמוביל בהשקעות נדל”ן למגורים. במשך 16 שנים האחרונות דני היה משקיע נדל”ן פרילנסרי ומלווה על ידי משקיעי נדל”ן מרחבי העולם

אליה פלקס

איליה אלוף בניתוח עסקאות. לאחרונה משלים עסקה של מינוף 14 נכסים, שרכש בזמן קצר וללא מימון. אליה מבצע השקעות נדל”ן בזמן שהוא ורעייתו מטיילים ברחבי העולם, ומאמין כי זמננו יקר מידי בשביל למכור אותו בכסף..

אור קיצ'ן

אור למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015. אור ביצעה עשרות עסקאות נדל”ן, בהם מספר נכסים מניבים עבורה ובעיקר עבור משקיעים אשר רכשו דרכה נכסים להשקעה לטווח ארוך ולעסקאות פליפ

המלצות תלמידים
×
A cat
פורום נדל"ן ולעניין - המלצות בעלי מקצוע
חיפוש והמלצת בעלי מקצוע 👨‍🏭 👩‍🏭 👷‍♂️ 👷‍♀️ 💼 🏗️ 🏢 אז היום זה היום הטוב ביותר להמליץ על עצמכם כבעלי מקצוע מעולים: מתווכים, שיפוצניקים, שמאים, קבלנים, יזמים וכו' זה הפוסט בשבילכם - רק בפוסט זה תוכלו לחלוק איתנו ולספר בתגובות על עצמכם ומה הופך אתכם למיוחדים. כמו כן במידה ואתם מחפשים בעלי מקצוע - זה בדיוק המקום לשאול - האם אתם מחפשים אינספקטור באוהיו, רואה חשבון אמריקאי ישראלי, יזם בפלורידה וכו' - תכתבו את הבקשה שלכם כתגובה לפוסט זה וחברי הפורום יעזרו לכם למצוא. כשאתם מבקשים בעל מקצוע נא לפרט בכמה שיותר פירוט מה אתם מחפשים: 1. מדינה 2. עיר 3. שכונה 4. סוג בכל מקצוע 5. הערות ופירוט של מה בדיוק הייתם רוצים שבעל המצוע יעשהף הבעיה שנקלעתם אליה, והמטרה. וכמובן לכל שאלה וייעוץ אתם מוזמנים לתאם איתנו שיחת הכרות ללא עלות: https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-consultation/ הרשמה לניוזלטר שלנו - האמת שיש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחצו כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: 1. כל הפוסטים של יזם השבוע 2. חדשות נדל"ן יומיות 3. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק https://t.me/NadlanRealEstateGroup תודה ויום נפלא בהצלחה 🤗
A cat
נדל"ן ולעניין - סיפורי יזמים בשטח
סיפורי יזמים מהשטח היום אנחנו רוצים לשמוע ממכם היזמים שנמצאים כרגע בשטח דיווחים ישירים מאתר הבניה ומהתהליכים שאתם עוברים עם עסקאות הנדל"ן שלכם. וכמובן אם גם אתם רוצים להשקיע בנדל"ן בארצות הברית ויש לכם שאלות אתם מוזמנים לתאם איתנו שיחת הכרות ללא תשלום שבה נבנה את פרופיל ההשקעה הלימודים או המימון שלכם - השיחה לא מחייבת והינה ללא עלות: https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-consultation/ הרשמה לניוזלטר שלנו - האמת שיש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחצו כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: 1. כל הפוסטים של יזם השבוע 2. חדשות נדל"ן יומיות 3. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק https://t.me/NadlanRealEstateGroup צוות נדל"ן ולעניין 😍
A cat
הסודות של עולם ההולסיילינג נחשפים! - נדל"ן ולעניין חושפת את כל הקלפים.
הסודות של עולם ההולסיילינג נחשפים! - נדל"ן ולעניין חושפת את כל הקלפים. פודקאסט ייחודי וחד פעמי, של אוניברסיטת הנדל"ן של נדל"ן ולעניין לרגל פתיחת מחזור דצמבר של "הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי" ! ארבעה בוגרים ותלמידים מספרים על כל מה שעבר עליהם בעולם ההולסיילינג בשנה האחרונה - ממקור ראשון! בוובינר זום זה נביא לפניכם 3 דורות של תלמידים ובוגרים: 1. לורי זוהר - מחזור פברואר 2022 2. אורלי שולמן - - מחזור פברואר 2022 3. ברק יעקובוביץ' - מחזור יולי 2022 4. שלומי ווהאבה - מחזור דצמבר 2022 שלושה דורות של תלמידים ובוגרים, חושפים הכל - כל מה שלא תשמעו בשום מקום אחר - וובינר בגובה העיניים שחושף את כל מה שרציתם לדעת על העולם הזה - ללא פילטרים, ישירות מחברי המסלול ! לפרטים על מסלול הלימודים: https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/ לצפייה בוובינר: https://youtu.be/kxogcH25Uns
A cat
הסודות של עולם ההולסיילינג נחשפים! - נדל"ן ולעניין חושפת את כל הקלפים.
הסודות של עולם ההולסיילינג נחשפים! - נדל"ן ולעניין חושפת את כל הקלפים. פודקאסט ייחודי וחד פעמי, של אוניברסיטת הנדל"ן של נדל"ן ולעניין לרגל פתיחת מחזור דצמבר של "הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי" ! ארבעה בוגרים ותלמידים מספרים על כל מה שעבר עליהם בעולם ההולסיילינג בשנה האחרונה - ממקור ראשון! בוובינר זום זה נביא לפניכם 3 דורות של תלמידים ובוגרים: 1. לורי זוהר - מחזור פברואר 2022 2. אורלי שולמן - - מחזור פברואר 2022 3. ברק יעקובוביץ' - מחזור יולי 2022 4. שלומי ווהאבה - מחזור דצמבר 2022 שלושה דורות של תלמידים ובוגרים, חושפים הכל - כל מה שלא תשמעו בשום מקום אחר - וובינר בגובה העיניים שחושף את כל מה שרציתם לדעת על העולם הזה - ללא פילטרים, ישירות מחברי המסלול ! לפרטים על מסלול הלימודים: https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/ לצפייה בוובינר: https://youtu.be/kxogcH25Uns
A cat
What is PropTech?
What is PropTech? PropTech (also called Real Estate Tech, Retech, Estech, or RealTech) is short for “property technology.” The term refers to the software, tools, platforms, apps, websites, and other digital solutions that real estate practitioners employ, from brokers and appraisers to architects and construction managers. It encompasses Contech (construction technology) and CREtech (commercial real estate technology) and overlaps with Fintech (financial technology). PropTech improves efficiency and facilitates Real Estate activities, including buying, selling, leasing, managing, appraising, financing, marketing, developing, designing, building, and investing. Why is PropTech Relevant? Because it brings the real estate sector into a new digital era of more efficient and sustainable practice. We are all real estate consumers who will be directly or indirectly affected by the changes to the real estate industry inspired by the surge in the number and the quality of PropTech. It impacts, and will continue to impact, how we make important decisions in the real estate industry. It is playing a crucial part in the current global digital revolution and will continue to do so for years to come. Why Now? The application of technology and innovation to real estate came late compared to all the other industries involved in the global digital revolution. The reason for this delay was the success and profitability of the old commission-based business model, added to the hyper-local nature of the industry and high real estate market regulation, which primarily involved private assets. Additionally, homebuyers were wary of using new and unaccustomed methods for what is likely to be the acquisition of their most valuable asset. Above all, the illiquidity of properties made it hard for the real estate market to keep up with the era of fast-paced liquid transactions online. All the reasons mentioned above contributed to the resistance by the different stakeholders in the real estate market. Finally, the generational changes sparked by the digital revolution triggered the arrival of PropTech. With the modernization of the world around them, millennials require everything to operate quickly and efficiently, including the real estate market. Thus, the delay in innovation has led to an incredibly dynamic change in PropTech. As a result, this property technology is catching up with the other digital industries and taking over the investment world. Lior Lustig Speech at the IAC ISRAELI REAL ESTATE EVENT- Tech Innovations in Real Estate: https://www.forumnadlanusa.com/2022/11/lior-lustig-speech-at-the-iac-israeli-real-estate-event-tech-innovations-in-real-estate/ יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך: 1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: א. כל הפוסטים של יזם השבוע ב. חדשות נדל"ן יומיות ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק להצטרפות: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות: https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals רוצים לזכות בקורס חינם בשווי 1000 דולר? כל חודש אנחנו מגרילים קורס חינם והנחה של 500 דולר למסלול הלימודים החי שלנו באוניברסיטת הנדל"ן של נדל"ן ולעניין לכל מי שהשאיר לנו המלצה של 5 כוכבים בפייסבוק: https://www.forumnadlanusa.com/testimonials/ עדכון פודקאסט יזם השבוע: https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-podcast-enterpeneurs-interviews עדכון פודקאסט חדשות הנדל"ן: https://www.forumnadlanusa.com/real-estate-podcast/ #NadlanInvest #נדלןאינבסט #נדלןולעניין
A cat
What is PropTech?
What is PropTech? PropTech (also called Real Estate Tech, Retech, Estech, or RealTech) is short for “property technology.” The term refers to the software, tools, platforms, apps, websites, and other digital solutions that real estate practitioners employ, from brokers and appraisers to architects and construction managers. It encompasses Contech (construction technology) and CREtech (commercial real estate technology) and overlaps with Fintech (financial technology). PropTech improves efficiency and facilitates Real Estate activities, including buying, selling, leasing, managing, appraising, financing, marketing, developing, designing, building, and investing. Why is PropTech Relevant? Because it brings the real estate sector into a new digital era of more efficient and sustainable practice. We are all real estate consumers who will be directly or indirectly affected by the changes to the real estate industry inspired by the surge in the number and the quality of PropTech. It impacts, and will continue to impact, how we make important decisions in the real estate industry. It is playing a crucial part in the current global digital revolution and will continue to do so for years to come. Why Now? The application of technology and innovation to real estate came late compared to all the other industries involved in the global digital revolution. The reason for this delay was the success and profitability of the old commission-based business model, added to the hyper-local nature of the industry and high real estate market regulation, which primarily involved private assets. Additionally, homebuyers were wary of using new and unaccustomed methods for what is likely to be the acquisition of their most valuable asset. Above all, the illiquidity of properties made it hard for the real estate market to keep up with the era of fast-paced liquid transactions online. All the reasons mentioned above contributed to the resistance by the different stakeholders in the real estate market. Finally, the generational changes sparked by the digital revolution triggered the arrival of PropTech. With the modernization of the world around them, millennials require everything to operate quickly and efficiently, including the real estate market. Thus, the delay in innovation has led to an incredibly dynamic change in PropTech. As a result, this property technology is catching up with the other digital industries and taking over the investment world. Lior Lustig Speech at the IAC ISRAELI REAL ESTATE EVENT- Tech Innovations in Real Estate: https://www.forumnadlanusa.com/2022/11/lior-lustig-speech-at-the-iac-israeli-real-estate-event-tech-innovations-in-real-estate/ יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך: 1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: א. כל הפוסטים של יזם השבוע ב. חדשות נדל"ן יומיות ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק להצטרפות: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות: https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals רוצים לזכות בקורס חינם בשווי 1000 דולר? כל חודש אנחנו מגרילים קורס חינם והנחה של 500 דולר למסלול הלימודים החי שלנו באוניברסיטת הנדל"ן של נדל"ן ולעניין לכל מי שהשאיר לנו המלצה של 5 כוכבים בפייסבוק: https://www.forumnadlanusa.com/testimonials/ עדכון פודקאסט יזם השבוע: https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-podcast-enterpeneurs-interviews עדכון פודקאסט חדשות הנדל"ן: https://www.forumnadlanusa.com/real-estate-podcast/ #NadlanInvest #נדלןאינבסט #נדלןולעניין
A cat
לנדרית חדשה בשם קארה שהצטרפה למאגר הלנדרים שלנו
כל שבוע אנחנו ב Nadlan Capital Group מגייסים לפחות 5 בנקים חדשים למאגר הלנדרים שלנו ועולים איתם לשיחת ראיון לבדיקת התנאים שהם יכולים להציע למשקיעים שלנו ומכניסים מעל 50 פרמטרים שונים למאגר המידע שלנו - כל לנדר חדש מצטרף למכרז של כל הלוואה חדשה סיכום AI של השיחה: בשיחה עם קארה, ליאור לוסטיג דן במגוון מאפיינים ואפשרויות שמציעה חברת המשכנתאות. הוא התייחס לעניינים כמו אפשרויות למימון עם תקופת תיבול קצרה, מימון על נכסים ללא דיירים ואפשרויות מימון לזרים. קארה הדגישה את היכולת לממן נכסים ריקים ללא הגבלות LTV עבור הלוואות DSCR, וגם את האפשרות למימון מושהה עם תנאי LTV זהים להלוואות אחרות. הם גם דיברו על תהליך האישור והבדיקה של תנאים, כאשר קארה ציינה שהתהליך יכול להיעשות במהירות של עד עשרה ימים אך היא ממליצה לומר ללקוחות לצפות לכ-21 עד 30 ימים. דובר גם על מימון על דירות נופש לא מתחייבות ועל דרישות ניסיון מהמשקיעים. SUMMARY קארה וליאור לוסטיג נפגשו לדון בתוכניות הלוואה ואפשרויות מימון עבור לקוחות שלהם, כאשר קארה מייצגת את חברת ההלוואת XXXX. ליאור מתעניין במיוחד בתוכניות השקעה ומציין שהם עובדים ברחבי ארה"ב עם משקיעים רבים, ולא רק בניו יורק. קארה מסבירה שהחברה שלה היא חברה מוסמכת של CDFI ויכולה להציע הלוואות ללא הכנסה עבור בתים ראשיים ושניים, אך לא בניו יורק, ומציעה תוכניות מימון נוספות. היא מדגישה את התוכנית ללא הכנסה וללא DTI, שמתמקדת ברזרבות ומציעה תנאי LTV מועדפים עם דרישות רזרבה מופחתות לאחרונה. ליאור מבקש לדעת אם התוכניות זמינות גם ללקוחות חוץ, וקארה מאשרת זאת תוך הדגשת ההבדלים בין התוכניות ללקוחות לאומיים ולא ללקוחות זרים. הם דנים בתוכניות DSCR, כולל הלוואות למשקיעים בפעם הראשונה ולמי שיש להם ITIN במקום SSN, וקארה מסבירה את הדרישות הספציפיות לכל תוכנית. קארה מציגה את התוכנית ללקוחות זרים, שכוללת הלוואות ללא הכנסה ולא תעסוקה עם אפשרות להלוואות עד 1.5 מיליון דולר ודרישות לאישורי אשראי ממדינת המוצא של הלקוח. לבסוף, הם עוברים לדון בתוכניות מימון נוספות, כולל הלוואות גשר ומימון קבע לבנייה חדשה, כאשר קארה מסבירה את התהליכים והדרישות הקשורות לכל אחת. קארה וליאור דנו בפתרונות מימון עבור נכסים באינדיאנה, עם דגש על אפשרויות להלוואות עם תנאי LTV גבוהים יותר, מינימום נמוך יותר ותנאים ייחודיים כמו מימון חוזר עם תקופת ריבוי קצרה. קארה מציינת שחברת XXX יכולה להציע מימון חוזר לנכסים ריקים גם לפני שיש להם דיירים, וליאור מסכים שזהו יתרון משמעותי. הם מדברים על תוכניות DSCR לנכסים ריקים, כאשר קארה מסבירה שניתן לבצע מימון חוזר ללא הגבלת LTV עבור הלוואות DSCR, ומתייחסת לדרישות המסוימות של התוכנית עבור נכסים לא מושכרים. קארה מסבירה כי תוכניות המימון עבור נכסים לא מושכרים מציעות תנאי LTV של עד 75% למימון חוזר ושיעור ריבית ותנאים עבור מונחים קצרים. ליאור שואל על תוכניות מימון חוזר עם תקופת ריבוי קצרה וקארה מסבירה שתוכניות אלו דורשות היסטוריה של שכירות ל-12 החודשים האחרונים, כולל עבור נכסים שהיו ב-Airbnb. קארה מאשרת שחברת XXX מציעה מימון חוזר מוקדם לאחר רכישה במזומן, עם תנאי שהסכום החדש לא יעלה על ההשקעה המקורית ויחושב כמימון חוזר למרות שלא מדובר בכך. ליאור שואל על תנאי ה-LTV וה-LTC עבור מימון חוזר מוקדם וקארה מסבירה שהם נשענים על מחיר הרכישה ולא על שווי השוק. קארה מסבירה שתוכניות המימון של XXX מאפשרות תנאי LTV זהים עבור מימון חוזר מוקדם, עם מקסימום של 75% למימון חוזר ולרכישה. קארה מציינת שהזמן הטיפוסי לסגירת עסקה הוא בין 21 ל-30 יום, אך היא ממליצה להיות זהירים ולחשוב על תקופה ארוכה יותר למקרה של עיכובים אפשריים. הם נדונו בתוכניות מימון עבור דירות קונדומיניום לא רשומות וקארה מאשרת שהן זמינות גם עבור הלוואות DSCR. קארה מסבירה שהחברה מציעה מימון עד שמונה יחידות דיור ושיש אפשרות לחריגה אם זה מוצדק, אך היא צריכה לבדוק זאת עם החברה. קארה מציינת שחברת XXX לא מממנת פרויקטים תעשייתיים, מבני משרדים, פארקים תעשייתיים או הלוואות גשר לשיפוץ. קארה מסבירה שכדי לקבל תנאים מועדים של לקוח עם נסיון לקוחות צריכים להיות בעלי ניסיון של שנה אחת בניהול נכסים שכורים לפחות, אך ניתן לקבל לקוחות ללא נסיון. קארה מסבירה שמשקיעים חדשים לא יכולים להיות עם איחורים בתשלומי המשכנתא בשלוש השנים האחרונות, בעוד שמשקיעים מנוסים יכולים להיות עם איחור של יום אחד מ 30 יום. קארה מציינת שהחברה לא מציעה הלוואות לנכסים באזורים כפריים עבור הלוואות DSCR, ושהציון המינימלי ב-FICO הוא 640 לאמריקאיים וללא ציון לזרים. קארה מסבירה שלקוחות יכולים לבחור בחברת הטייטל שלהם ולא נדרשים להשתמש בחברה מועדפת שלחברת XXX. קארה מסבירה על מבנה העמלות של החברה שלה. ליאור מציין שהם משתמשים ב-WhatsApp לתקשורת מיידית עם לקוחות וספקים. OPEN QUESTIONS 1. Q: האם תוכנית המימון שלכם מאפשרת מימון על נכסים ריקים? - A: כן, אנחנו מאפשרים מימון על נכסים ריקים ללא הגבלות LTV עבור הלוואות DSCR. 2. Q: מהם התנאים למימון מושהה? - A: המימון מושהה מותר תחת אותם הגבלות LTV כמו הלוואות אחרות, והסכום החדש של ההלוואה לא יכול להיות גבוה יותר מההשקעה המקורית של הלקוח. 3. Q: מהו הזמן הממוצע לסגירת עסקה? - A: הערכה הראשונית בדרך כלל לוקחת 48 שעות ובדיקת תנאים נוספת לוקחת גם 48 שעות. אפשר לסגור הלוואות במהירות של עד עשרה ימים אבל מומלץ לחשב 21 עד 30 ימים. 4. Q: האם אתם מציעים מימון על דירות נופש לא מתחייבות? - A: כן, אנחנו מציעים מימון על דירות נופש לא מתחייבות. 5. Q: מהן דרישות הניסיון מהמשקיעים? - A: משקיעים חדשים צריכים להיות בעלי נכס מגורים ראשי למשך שנה לפחות ודירוג אשראי מינימלי של 680, בעוד שמשקיעים מנוסים יכולים להיות זכאים לתנאים טובים יותר ואפשרות למשיכת מזומנים.
A cat
לנדרית חדשה בשם קארה שהצטרפה למאגר הלנדרים שלנו
כל שבוע אנחנו ב Nadlan Capital Group מגייסים לפחות 5 בנקים חדשים למאגר הלנדרים שלנו ועולים איתם לשיחת ראיון לבדיקת התנאים שהם יכולים להציע למשקיעים שלנו ומכניסים מעל 50 פרמטרים שונים למאגר המידע שלנו - כל לנדר חדש מצטרף למכרז של כל הלוואה חדשה סיכום AI של השיחה: בשיחה עם קארה, ליאור לוסטיג דן במגוון מאפיינים ואפשרויות שמציעה חברת המשכנתאות. הוא התייחס לעניינים כמו אפשרויות למימון עם תקופת תיבול קצרה, מימון על נכסים ללא דיירים ואפשרויות מימון לזרים. קארה הדגישה את היכולת לממן נכסים ריקים ללא הגבלות LTV עבור הלוואות DSCR, וגם את האפשרות למימון מושהה עם תנאי LTV זהים להלוואות אחרות. הם גם דיברו על תהליך האישור והבדיקה של תנאים, כאשר קארה ציינה שהתהליך יכול להיעשות במהירות של עד עשרה ימים אך היא ממליצה לומר ללקוחות לצפות לכ-21 עד 30 ימים. דובר גם על מימון על דירות נופש לא מתחייבות ועל דרישות ניסיון מהמשקיעים. SUMMARY קארה וליאור לוסטיג נפגשו לדון בתוכניות הלוואה ואפשרויות מימון עבור לקוחות שלהם, כאשר קארה מייצגת את חברת ההלוואת XXXX. ליאור מתעניין במיוחד בתוכניות השקעה ומציין שהם עובדים ברחבי ארה"ב עם משקיעים רבים, ולא רק בניו יורק. קארה מסבירה שהחברה שלה היא חברה מוסמכת של CDFI ויכולה להציע הלוואות ללא הכנסה עבור בתים ראשיים ושניים, אך לא בניו יורק, ומציעה תוכניות מימון נוספות. היא מדגישה את התוכנית ללא הכנסה וללא DTI, שמתמקדת ברזרבות ומציעה תנאי LTV מועדפים עם דרישות רזרבה מופחתות לאחרונה. ליאור מבקש לדעת אם התוכניות זמינות גם ללקוחות חוץ, וקארה מאשרת זאת תוך הדגשת ההבדלים בין התוכניות ללקוחות לאומיים ולא ללקוחות זרים. הם דנים בתוכניות DSCR, כולל הלוואות למשקיעים בפעם הראשונה ולמי שיש להם ITIN במקום SSN, וקארה מסבירה את הדרישות הספציפיות לכל תוכנית. קארה מציגה את התוכנית ללקוחות זרים, שכוללת הלוואות ללא הכנסה ולא תעסוקה עם אפשרות להלוואות עד 1.5 מיליון דולר ודרישות לאישורי אשראי ממדינת המוצא של הלקוח. לבסוף, הם עוברים לדון בתוכניות מימון נוספות, כולל הלוואות גשר ומימון קבע לבנייה חדשה, כאשר קארה מסבירה את התהליכים והדרישות הקשורות לכל אחת. קארה וליאור דנו בפתרונות מימון עבור נכסים באינדיאנה, עם דגש על אפשרויות להלוואות עם תנאי LTV גבוהים יותר, מינימום נמוך יותר ותנאים ייחודיים כמו מימון חוזר עם תקופת ריבוי קצרה. קארה מציינת שחברת XXX יכולה להציע מימון חוזר לנכסים ריקים גם לפני שיש להם דיירים, וליאור מסכים שזהו יתרון משמעותי. הם מדברים על תוכניות DSCR לנכסים ריקים, כאשר קארה מסבירה שניתן לבצע מימון חוזר ללא הגבלת LTV עבור הלוואות DSCR, ומתייחסת לדרישות המסוימות של התוכנית עבור נכסים לא מושכרים. קארה מסבירה כי תוכניות המימון עבור נכסים לא מושכרים מציעות תנאי LTV של עד 75% למימון חוזר ושיעור ריבית ותנאים עבור מונחים קצרים. ליאור שואל על תוכניות מימון חוזר עם תקופת ריבוי קצרה וקארה מסבירה שתוכניות אלו דורשות היסטוריה של שכירות ל-12 החודשים האחרונים, כולל עבור נכסים שהיו ב-Airbnb. קארה מאשרת שחברת XXX מציעה מימון חוזר מוקדם לאחר רכישה במזומן, עם תנאי שהסכום החדש לא יעלה על ההשקעה המקורית ויחושב כמימון חוזר למרות שלא מדובר בכך. ליאור שואל על תנאי ה-LTV וה-LTC עבור מימון חוזר מוקדם וקארה מסבירה שהם נשענים על מחיר הרכישה ולא על שווי השוק. קארה מסבירה שתוכניות המימון של XXX מאפשרות תנאי LTV זהים עבור מימון חוזר מוקדם, עם מקסימום של 75% למימון חוזר ולרכישה. קארה מציינת שהזמן הטיפוסי לסגירת עסקה הוא בין 21 ל-30 יום, אך היא ממליצה להיות זהירים ולחשוב על תקופה ארוכה יותר למקרה של עיכובים אפשריים. הם נדונו בתוכניות מימון עבור דירות קונדומיניום לא רשומות וקארה מאשרת שהן זמינות גם עבור הלוואות DSCR. קארה מסבירה שהחברה מציעה מימון עד שמונה יחידות דיור ושיש אפשרות לחריגה אם זה מוצדק, אך היא צריכה לבדוק זאת עם החברה. קארה מציינת שחברת XXX לא מממנת פרויקטים תעשייתיים, מבני משרדים, פארקים תעשייתיים או הלוואות גשר לשיפוץ. קארה מסבירה שכדי לקבל תנאים מועדים של לקוח עם נסיון לקוחות צריכים להיות בעלי ניסיון של שנה אחת בניהול נכסים שכורים לפחות, אך ניתן לקבל לקוחות ללא נסיון. קארה מסבירה שמשקיעים חדשים לא יכולים להיות עם איחורים בתשלומי המשכנתא בשלוש השנים האחרונות, בעוד שמשקיעים מנוסים יכולים להיות עם איחור של יום אחד מ 30 יום. קארה מציינת שהחברה לא מציעה הלוואות לנכסים באזורים כפריים עבור הלוואות DSCR, ושהציון המינימלי ב-FICO הוא 640 לאמריקאיים וללא ציון לזרים. קארה מסבירה שלקוחות יכולים לבחור בחברת הטייטל שלהם ולא נדרשים להשתמש בחברה מועדפת שלחברת XXX. קארה מסבירה על מבנה העמלות של החברה שלה. ליאור מציין שהם משתמשים ב-WhatsApp לתקשורת מיידית עם לקוחות וספקים. OPEN QUESTIONS 1. Q: האם תוכנית המימון שלכם מאפשרת מימון על נכסים ריקים? - A: כן, אנחנו מאפשרים מימון על נכסים ריקים ללא הגבלות LTV עבור הלוואות DSCR. 2. Q: מהם התנאים למימון מושהה? - A: המימון מושהה מותר תחת אותם הגבלות LTV כמו הלוואות אחרות, והסכום החדש של ההלוואה לא יכול להיות גבוה יותר מההשקעה המקורית של הלקוח. 3. Q: מהו הזמן הממוצע לסגירת עסקה? - A: הערכה הראשונית בדרך כלל לוקחת 48 שעות ובדיקת תנאים נוספת לוקחת גם 48 שעות. אפשר לסגור הלוואות במהירות של עד עשרה ימים אבל מומלץ לחשב 21 עד 30 ימים. 4. Q: האם אתם מציעים מימון על דירות נופש לא מתחייבות? - A: כן, אנחנו מציעים מימון על דירות נופש לא מתחייבות. 5. Q: מהן דרישות הניסיון מהמשקיעים? - A: משקיעים חדשים צריכים להיות בעלי נכס מגורים ראשי למשך שנה לפחות ודירוג אשראי מינימלי של 680, בעוד שמשקיעים מנוסים יכולים להיות זכאים לתנאים טובים יותר ואפשרות למשיכת מזומנים.
A cat
אז למה בכלל צריך ללמוד את התוכנות השונות בעסק ההולסיילינג?
אז למה בכלל צריך ללמוד את התוכנות השונות שיעזרו לכם להקים את עסק ההולסיילינג? 🎓 בשיעור השני שלנו אנחנו מלמדים אתכם איך להשתמש בשלל התוכנות העדכניות ביותר לבניית עסק ההולסיילינג שלכם כמו שהראנו לכם בסרטון ההקדמה: https://www.youtube.com/watch?v=j5IPpaakxhU&t=150s Propstream 👍 Batch Leads 👍 Batch Diaer 👍 Deal Machine 👍 "אחרי שמצאת את העסקה אתה בעל הכח ואז השמיים הם הגבול." ועוד - אנחנו כל הזמן דואגים להשאר מעודכנים בתוכנות והאסטרטגיות ומכאן החשיבות למסלול חי ולא מוקלט כי כל מסלול אינו דומה למשנהו וכולל את החידושים האחרונים בתעשייה. אבל למה כל זה חשוב? תתארנו לעצמכם שאתם יוצאים לטיסת לילה ופתאום מכשירי הניווט של המטוס שלכם מתקלקלים - איך תגיעו אל היעד שלכם? התוכנות אותם אנחנו מלמדים הם כלים שמנווטים אתכם למטרה - שימוש נכון בכלים אלו, בסקריפטים ובהוראות ההפעלה של העסק יביאו אתכם להצלחה המיוחלת, כמו שקרה עם עשרות תלמידים שלנו. אז מפתיע לראות שעדיין הולסיילרים שמנסים להגיע למטרה ללא המכשירים הנכונים וללא ההדרכה המסודרת כיצד לתפעל את המכשירים האלו. אז מי שמנסה להפעיל עסק הולסיילינג ללא הכלים הנכונים, למעשה מגשש באפלה ולעולם לא יוכל לממש את הפוטנציאל המקסימלי שלו. הולסיילר שכזה ילך לאיבוד בשלל המשימות והמידע, לא ידע כיצד לתפעל את ה VA שלו בצורה הנכונה ומה לדרוש ממנו, לא ידע כיצד לעקוב עם ה VA בכלל עובד, אם ה Boots on the Ground מנטר את הנכס בצורה הנכונה, אם הצילומים של הנכס יגרמו לרוכש פוטנציאלי לרכוש אותו (אנחנו מלמדים בדיוק כיצד לעשות זאת נכון), וכמובן גם ברגע שעסקה תגיע, לא ידע מה בדיוק להגיד למוכר, איך לחשב את המחיר תוך 5 דקות שמגלם בתוכו גם את מחיר המכירה והשיפוצים וכיצד לבצע את המשא ומתן. אז אם העסק שלכם מקרטע ואתם רוצים לעלות שלב... בואו נקבע שיחה. 👩‍🏭 https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/ #NadlanUniversity #Wholesaling #הולסיילינג
A cat
אז למה בכלל צריך ללמוד את התוכנות השונות בעסק ההולסיילינג?
אז למה בכלל צריך ללמוד את התוכנות השונות שיעזרו לכם להקים את עסק ההולסיילינג? 🎓 בשיעור השני שלנו אנחנו מלמדים אתכם איך להשתמש בשלל התוכנות העדכניות ביותר לבניית עסק ההולסיילינג שלכם כמו שהראנו לכם בסרטון ההקדמה: https://www.youtube.com/watch?v=j5IPpaakxhU&t=150s Propstream 👍 Batch Leads 👍 Batch Diaer 👍 Deal Machine 👍 "אחרי שמצאת את העסקה אתה בעל הכח ואז השמיים הם הגבול." ועוד - אנחנו כל הזמן דואגים להשאר מעודכנים בתוכנות והאסטרטגיות ומכאן החשיבות למסלול חי ולא מוקלט כי כל מסלול אינו דומה למשנהו וכולל את החידושים האחרונים בתעשייה. אבל למה כל זה חשוב? תתארנו לעצמכם שאתם יוצאים לטיסת לילה ופתאום מכשירי הניווט של המטוס שלכם מתקלקלים - איך תגיעו אל היעד שלכם? התוכנות אותם אנחנו מלמדים הם כלים שמנווטים אתכם למטרה - שימוש נכון בכלים אלו, בסקריפטים ובהוראות ההפעלה של העסק יביאו אתכם להצלחה המיוחלת, כמו שקרה עם עשרות תלמידים שלנו. אז מפתיע לראות שעדיין הולסיילרים שמנסים להגיע למטרה ללא המכשירים הנכונים וללא ההדרכה המסודרת כיצד לתפעל את המכשירים האלו. אז מי שמנסה להפעיל עסק הולסיילינג ללא הכלים הנכונים, למעשה מגשש באפלה ולעולם לא יוכל לממש את הפוטנציאל המקסימלי שלו. הולסיילר שכזה ילך לאיבוד בשלל המשימות והמידע, לא ידע כיצד לתפעל את ה VA שלו בצורה הנכונה ומה לדרוש ממנו, לא ידע כיצד לעקוב עם ה VA בכלל עובד, אם ה Boots on the Ground מנטר את הנכס בצורה הנכונה, אם הצילומים של הנכס יגרמו לרוכש פוטנציאלי לרכוש אותו (אנחנו מלמדים בדיוק כיצד לעשות זאת נכון), וכמובן גם ברגע שעסקה תגיע, לא ידע מה בדיוק להגיד למוכר, איך לחשב את המחיר תוך 5 דקות שמגלם בתוכו גם את מחיר המכירה והשיפוצים וכיצד לבצע את המשא ומתן. אז אם העסק שלכם מקרטע ואתם רוצים לעלות שלב... בואו נקבע שיחה. 👩‍🏭 https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/ #NadlanUniversity #Wholesaling #הולסיילינג