פוסט 2 קצר. זוג פנסיונרים מבקש להשקיע בנכסים מניבים לצורך הרחבת ההכנסה שלהם. השקעה של כ 320000 דולר. הייתי צריכה לבנות תיק שימקסם תשואה ושהתחזוקה תהיה ברמה סבירה מבחינת הוצאות.
התלבטתי האם לרכוש את כל הנכסים בקליבלנד או לפזר גם בצפון קרוליינה ששם הצוות שלי קצת פישל בעיסקאות איתי.
מה שעשיתי לבסוף רכשתי נכסים מפולקלוזר. מהבנק ומירושה במחירים טובים, השבחתי את הנכסים כך שיהיה שקט כמה שניתן מהוצאות תחזוקה, ורכשתי באזורים שונים בקליבלנד, כמו כן שילבתי בין סינגלס לדופלקסים, רציתי גם נכס בצפון קרוליינה שייתן גם עליית ערך, ומה שעשיתי השקעתי דרך יזם אחר שאני סומכת עליו, יונתן אנפי, ורכשנו נכס נוסף בגרינסבורו, אגב במקום שאין לי צוות ויש עיסקה טובה אני משתפת פעולה עם יזם אחר אמין.
כמובן שמבחינת המשקיעים אני הפוקאל פוינט, והמחויבות היא שלי
כלפיהם.
במספרים בנינו תיק של השקעה 320,000$ והכנסה שנתית לאחר הוצאות ניהול , מיסים, ביטוח, שונות. $41,000.
מקווה שיהנו שנים רבות..?????????
קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום):
https://bit.ly/2ImvWOF
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון