מדוע DFW הוא יעד הנדל”ן מספר 1 ב2019???
המטרופלקס : דאלאס-פורט וורת’, בכל הקשור לנדל”ן, הוכרז כיעד מרכזי אליו יש לשים לב בשנת 2019.
עם עלויות מחייה נמוכות, וצפי לגידול שכמעט מכפיל את שאר הערים ברשימה,המטרופלקס בצפון טקסס הוכתר כיעד הנדל”ן מספר אחד ל2019.
ע”פ מחקר של,Price Water House Coopers and the Urban Land Institute, מתוך 78 ערים שונות שנבדקו, DFW הידוע בכינוי המטרופלקס, נבחר במקום הראשון בכדאיות השקעות.
מיצ’ רושל, שותף בPwC , מסביר שהמידע שנמצא במחקר מצביע על חוסנו של הנדל”ן בטקסס בכלל, ושל DFW בפרט. “אם יש תיקון שבא אחרי עשור של עליות בלתי פוסקות , הוא לא יגיע משוק הנדל”ן”…
“כיום יש יותר אחריות רגולטורית על שוק הנדל”ן מאשר כל תקופה אחרת בהיסטוריה המודרנית, עוד לא מיצינו את הפוטנציאל בשוק הנדל”ן, ואנחנו מקווים שהכוחות בשוק הנדלן באזור ישמרו על האופי הקונסרבטיבי שאפיין את הענף בעשור האחרון”
רושל אומר שהוא רואה שההתנהגות הקונסרבטיבית בשוק הנדל”ן בדאלאס פורת-וורת’, שומרת על השוק מ ‘לעלות על גדותיו’, למרות הלחץ הגובר לגדילה ולצמיחה במחירים.
לפניכם 8 סיבות מדוע דאלאס פורת- וורת’ ,הוא היעד מספר 1 להשקעות בנדל”ן בשנים הקרובות:
1) עלויות מחייה זולות ביחס לארצות הברית.
2) קלות בעשיית עסקים.
3) מיסוי זול ויעיל.
4) צפי לגידול באוכלוסיה שמהווה פי 2 מהממוצע הארצי.
5)גידול באוכלוסיות גילאי 0-24, דור שמתעדף שכירות, ביחס לדורות שקדמו לו.
6) קושי במציאת בתים זולים לשכירות.
7) כוח עבודה יציב ומגוון.
8) שלל מנועי צמיחה ותעשיות בגידול.
לסיכום,
אין על DFW
המשך שבוע טוב 🙂
#דאלאס
#פורתוורת
#טקסס
#צפוןטקסס
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
- Hen Lang
- טקסס כבר שנים נחשבת לאחת המדינות החזקות בשוק הנדל”ן.
- Nir Sheinbein הוא הספק הראשון המורשה והמומלץ של הפורום. למדנו להכיר אותו אישית בראיון מעמיק שיעלה בקרוב, בדקנו את העסקאות ואת ההסטוריה ואנחנו ממליצים עליו בפה מלא. יצרנו שיתוף פעולה עם ניר של הנחה בת חמש מאות דולר בעמלה לכל אלו שרוכשים קופון הנחה באתר. בנוסף אתם מקבלים את אחריות הפורום על כך שבסיום התהליך יהיה לכם נכס ביד – אחרת תקבלו את סכום הקופון חזרה ונתערב לטובתכם כדי שתקבלו את כספכם חזרה. לצפיה בכל הפוסטים של ניר כיזם השבוע וכדי ללמוד עליו יותר ולרכוש את הקופון מוזמנים ללחוץ על הקישור: https://www.forumnadlanusa.com/shop/מוצרים-לחברי-מועדון-נדלן-ולעניין/קופון-הנחה-רכישת-נכס-טקסס-ניר-שינבין/
