שלום לכולם…
הייתי שמח לקבל כמה יתרונות של השקעות בחול מאשר בארץ והדרכים הכי טובות להתחיל
תודה…
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
- הי אופק. מומלץ ללמוד את הנושא לעומק. העלינו קופון הנחה לקורס של יריב פז שמתחיל מחר, כמו כן הרצאות לימודיות בתשלום וחינם וקופונים להשקעה עם יזמים מומלצים: https://www.forumnadlanusa.com/shop/
- כמו כן יש איזור שלם של חומר לימודי באתר לחברי מועדון הנדל”ן שנקרא נדלנפדיה – מוזמן להתחיל לקרוא ולשאול שאלות: https://www.forumnadlanusa.com/category/נדלנפדיה/
- במידה ואתה מתעניין בהשקעות במדינות ספציפיות בארצות הברית, אתה מוזמן להכנס לפורום של כל מדינה ולהתייעץ, וכמו כן לצפות בהשקעות שמציעים מנהלי הפורומים השונים שהם מומחים למדינה הספציפית: https://www.forumnadlanusa.com/forums/
- היי אופק, השקעה זה עניין מאוד פרסונלי ולא כל מה שמתאים למשקיע אחד מתאים גם למשקיע אחר. השקעה בנדל״ן בארץ ובחול כמו כל השקעה אחרת גולמת בתוכה סיכונים וסיכויים שמשתנים בין מדינה למדינה , עיר לעיר, רחוב לרחוב. השקעות בנדלן זה תחום ההשקעות הלוקלי ביותר שיש וצריך ללמוד אותו היטב כי בנדלן יכולים להיות שינויים דרמטיים בין שווי נכסים באותו הרחוב! על כן המלצה שלי היא א. לברר עם עצמך איזה סוג משקיע אתה, כמה אתה מוכן להשקיע ( לא רק כסף אלא גם זמן ולימוד) איזה סיכון מקובל עלייך והאם אתה מסוגל לנהל זאת בעצמך או שאתה צריך שילוו אותך או להצטרף למומחים באמצעות השקעה בקרן. לגבי ההתרונות בין חול לארץ, היתרון הכללי הוא שזה מגרש משחקים עצום אל מול מדינה קטנה מה שפותח לך המון אפשרויות. אבל אני במקומך הייתי מתמקד במדינות שבהם יש את שלושת הדברים הבאים 1. מגמת עלייה ברורה ויציבה ( כלומר לא שיא ולא ממש בתחילת השינוי מירידה לעלייה) 2. מערכת חוק ומנטליות של כיבוד החוק על מנת שתדע שאתה מגובה מהשלטונות ואין לך סיכון גבוהה של הונאה 3. מדינה/עיר שאיננה תלויה בתחום כלכלי אחד והיא נהנת ממספר מקורות לדוגמא לא רק תיירות או לא רק תעשיה ספציפית. אלא משולב תעשיות הייטק, תעשיית בידור תיירות וכו… כך בתקופות משבר בתחום מסויים עדיין המדינה/עיר לא יפגעו דרמטית.
לסיום אם תחליט שאתה מעוניין להיכנס לזה באופן אישי, הייתי ממליץ לעבור קורס בתחום על ידי המנוסים בתחום, ואם אין לך רצון לנהל לבד, הייתי בוחן קרנות השקעה ותיקות והמנוסות ובודק מה יש להם להציע.
בהצלחה!
- Idan Hakimi Ben Levi Yaniv Jan Shenhav
- Ori Bar ממליצה בחום על
יכוון, ינחה ובעיקר יניב לך תמורה להשקעה - Ori bar מנטור בתחום הנדל”ן בחו”ל
