איך לבחון השקעה במולטי פמילי – חלק #2
” איך מחשבים שווי של נכס מולטיפמלי?
אם הנכס מעל 90% אחוז תפוסה (אחר כך נראה מה קורה אם הנכס בתפוסה נמוכה יותר או בכלל לא)
לוקחים את ההכנסה נטו (לפני הוצאות) שהתקבלה בשנה האחרונה
מפחיתים את ההוצאות באותה שנה
וזוהי ההכנסה התפעולית השנתית נטו ובאנגלית
NOI
לכל אזור אפילו…
לוקחים את ההכנסה נטו (לפני הוצאות) שהתקבלה בשנה האחרונה
מפחיתים את ההוצאות באותה שנה
וזוהי ההכנסה התפעולית השנתית נטו ובאנגלית
NOI
לכל אזור אפילו…
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
