לכל מקצועני הרנטלים. אני משקיע חדש אשר בוחן עסקאות כבר כמה חודשים בגורגיה. הבעיה, שהמספרים לא מסתדרים לי וקשה לי להבין איך כל כך הרבה אנשים מוצאים עסקאות משתלמות. לכן, החלטתי לשאול כאן שאלה מספרית על מנת לראות איפה אני טועה בהערכותי…
א. נניח רוכשים נכס ב $100k
ב. משקיעים עוד $20k בצבע, שטיח/רצפה, שיפוץ אמבטיה ומכשירי חשמל. ממש מינימום ללא Hvac, גג ועוד דברים יקרים. מצאנו נכס במצב מעולה.
ג. מכניסים דייר ועושים ריפייננס לפי שווי של $130k.
ג. מקבלים מימון על 70% משווי הנכס. זא קיבלנו…
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)