מה דעתכם על סיפור של רוכש שהמלווה העביר את הערכת המחיר של הבנק ישירות לברוקר במקום לקונה? מקובל? מה אתם הייתם עושים?
אשתי ואני הצענו הצעה לבית של 245,000 $ שרשום במחיר של 235,000 $. השכונה הזו מבוקשת מאוד והתחלנו להתמודד עם הצעות רבות אחרות תוך שעות מרגע שהבית מופיע ברשימה. ההצעה שלנו נבחרה והכל היה חלק עד כה, אך קיבלנו את הערכה בחזרה והיא הערכה בדיוק בסכום של 235,000 דולר – נמוך מההצעה שלנו. התאכזבנו, אבל יש אפשרויות. עם זאת, התברר לנו כי המלווה שלח את הערכה לסוכן הרישום לפני ששלח אותו אלינו. סוכן הרישום מתקשר כעת לכל המתווכים באזור שרשמו את המחשבים ומנסים לגרום לבנק / שמאי לבצע את הערכה מחדש כך שתתאים להצעה שלנו. אני מרגיש כאילו המלווה שלנו הוציא את השטיח מתחת לאשתי ואני ביחס לכוח המשא ומתן שלנו, או לפחות לאפשרויות שלנו להתקדם. מה עלינו לעשות קדימה? האם זה היה תקין שהמלווה ישלח את השמאות לשני הצדדים ללא הסכמתי? אנחנו באוהיו.
Lender Sent Appraisal to the Seller’s Agent before he sent it to my agent and I.
My wife and I put an offer in on a house of $245,000 that was listed at $235,000. This neighborhood is very sought-after and we were up against…
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)