יזם השבוע – פוסט 2:
אז למה פליפים?
כשהגעתי לשוק הנדלן התחברתי בתור משקיע לרעיון של פליפים בסופו של דבר מכמה סיבות:
– אהבתי את הרעיון שפליפ זו עיסקה קצרה ושאני אמור לקבל את הכסף שלי אחרי חצי שנה פלוס מינוס ולהחליט אם להשקיע שוב או לא
– אהבתי את הרעיון שאם השוק מתחיל לרדת ואני מסיים עיסקה ומחליט לחכות על הגדר או לשנות אסטרטגיה אני נזיל בסוף העיסקה
– אהבתי את הרעיון שאני לא תלוי בדיירים או בחברת ניהול
– אהבתי את הרעיון שזו השקעה 100% פאסיבית
– אהבתי את אחוזי הרווח
– אהבתי את הרעיון שאם השוק עולה או יורד או נשאר אותו דבר זה לא משנה את המהות לעיסקאות פליפ: אם הוא עולה, אז קונים ביקר אבל גם מוכרים ביקר, ואם הוא יורד אז מוכרים בזול אבל גם קונים בזול…
– שיש מרווח הגנה בין מחיר השוק של הנכס למחיר הכולל (קניה, שיפוץ, ניירות, אחזקה וכו)
– אהבתי גם שאין ספקולציה כמו בעסקאות שקונים נכס ומקווים שהאזור או השוק יעלה, או שקונים נכס ומשנים ייעוד לקרקע ומחכים שנים וכו.
הבונוס: לא ידעתי שבסופו של דבר אני אעבוד עם משקיעים בנוסף ללהיות משקיע וזה בונוס אדיר בשבילי.
אני אוהב מאוד לתקשר עם אנשים, לפגוש, להכיר, ולעזור. לגייס משקיעים זו אחלה דרך לשלב את האהבה לנדלן, לכסף, ולאנשים.
בנוסף אני לומד דברים על התחום מבפנים וזה עוזר לי בתור משקיע ובתור מלווה משקיעים.
מה שעוד אני אוהב מאוד זה לפתוח דלת לאנשים אחרים. אני זוכר איך אני חששתי, וחיפשתי השקעה במשך כמה שנים, ואני שמח שאני יכול לתמוך במשקיעים חדשים וגם במשקיעים מנוסים וללוות אותם בתהליך ולעזור.
המון משקיעים הגיעו אלי דרך פייסבוק ולא הכרנו לפני כן וזו הרגשה מדהימה להכיר מישהו חדש והוא משקיע איתך. הרבה פעמים המשקיעים נהיים חברים.
מה דעתכם? במה אתם משקיעים?
מה אתם אוהבים או לא אוהבים בפליפים?
איזה אחוזי רווח מול סיכון אתם מחפשים בעיסקה?
דרך אגב, למי שנמצא מחר בניו יורק, אנחנו עושים סדנה בחינם בהומיז בשעה 18:30. מי שרוצה לפגוש אותנו מוזמן. חייבים להירשם מראש באפליקציה של Homeis.
הינה הקישור לאוונט לרישום:
https://l.homeis.com/House_Flipping
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)