שלום לכולם
שמחה להיות חלק מהקבוצה
שמי ירדן רותם ואני חלק מחברה העוסקת בהשקעות נדל"ן בפולין ובעיקר בעיר קרקוב
תפקידי בכוח- נציגת החברה בישראל (למרות שכרגע אני מתגוררת בפולין
מנהל החברה, אלון גורכובר, איש עסקים ישראלי המתגורר בקרקוב והבעלים של חברה לבניית, מכירת וניהול דירות להשקעה עבור ישראלים. אלון בעל נכסים רבים בארץ וברחבי העולם ובעל למעלה משלושים שנות נסיון בתחום.
למה דווקא פולין אתם שואלים?
פולין ממוקמת במזרח אירופה ובשל הכלכלה הצומחת ובהשוואה לשאר מדינות אירופה, חברות רבות בוחרות להשקיע בפולין. בהתאם לחוק המקומי, כל אדם רשאי לבצע השקעות בתחומי המדינה. מאחר ופולין חברה באופן מלא באיחוד האירופאי, החקיקה במדינה מאפשרת רכישת קרקעות ונכסים תחת תקנים אירופאים ובטחון רב לרוכש. המסים בפולין נמוכים משמעותית משאר מדינות אירופה ובנוסף, לישראל ופולין הסדר מיסוי המיטיב עם משקיעים ישראלים כך שאין כפל מיסוי והתהליך פשוט ונוח.
למה קרקוב?
קרקוב היא עד היום אחד ממרכזי המדע, התרבות והאמנות של פולין והעולם כולו ועל כן היא משמשת אטרקציה חשובה לתיירים מקומיים וזרים. בקראקוב כ 1;1 מיליון תושבים, אשר מתוכם 350 אלף הינם סטודנטים. בתחומי העיר כ- 25 אוניברסיטאות ומוסדות לימוד המייצרים 30,000 בוגרים בשנה. בשנת 2017 ביקרו 12 מיליון תיירים בקראקוב והצפי השנה הוא 17 מיליון. תחבורת הרכבות מקשרת את קרקוב עם רוב ערי פולין, כאשר רכבות לוורשה יוצאות בכל שעה. בנוסף, ישנן רכבות שיעדיהן מצויים מחוץ לפולין, כברלין, בודפשט, פראג, המבורג ועוד. שדה התעופה הבינלאומי בקרקוב ממוקם כ-11 ק"מ ממערב לעיר, ורכבות ישירות מתחנת הרכבת המרכזית של קרקוב גומאות מרחק זה ב-15 דקות.
היופי הייחודי, מוקדי העניין והפנאי הרבים, המסעדות ואיכות החיים גורמים לקרקוב להיות אטרקטיבית יותר ויותר עם השנים. בגלל כל האמור לעיל קרקוב נמצאת בתנופה וממוצע הזמן להשכרת דירה הינו כשבועיים.
המחירים בפולין נקבעים לפי מ"ר נטו ונעים בממוצע סביב 12 אלף זלוטי ועד 15 אלף זלוטי למ"ר (1 שקל = 0.968 זלוטי נכון להיום 9.4.2018). בפולין מחיר דירה כולל בתוכו את כל העבודות הנדרשות לשיפוץ הדירה וריהוט קומפלט לרבות ציוד חשמלי. ההחזר השנתי הממוצע הינו בין 6% ל- 9%.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)