כל הסיבות למה השוק הכי טוב להשקעה בנדלן זה השוק המקומי שלכם
ישנן אינסוף אסטרטגיות להשקעה בנדל"ן. באקלים הנוכחי, הגיוון (דיברסיפיקציה) הוא חכם וחשוב, ובכל זאת יש יתרונות רבים גם במיקוד. תרשו לי לטעון שרק ע"י מיקוד תוכלו למצות את הפוטנציאל האמיתי של השווקים.
בשוק המקומי שלכם, תוכלו למצוא מועדוני נדל"ן וקבוצות, מפגשים וסמינרים שצצים בכל מקום בארה"ב כיום. למה? כי יש מיקרו- הזדמנויות בכל שוק. מה שעובד בשוק אחד עשוי לא לעבוד בשוק אחר. אני די בטוחה שמי שמתמקד בשוק מרכזי ומתמחה בו, ימצא הזדמנויות השקעה מעולות מתחת לאף.
ככל שאני מבלה יותר בפילדלפיה וככל שאני פוגשת יותר אנשי מקצוע ויזמים מקומיים, אני מעמיקה את הידע שלי, לומדת על פרויקטים והזדמנויות. ככל שאני מעורבת ביותר פרויקטים מקומיים, אני רואה שההזדמנות הן בלתי מוגבלת. אבל רק מכיוון שאני כאן, חורשת את השכונות והרחובות, יום יום, זוחלת במרתפים חשוכים מלאי כורי עכביש, ולפעמים מתגנדרת וחוברת לספקים וליזמים. אתמול בערב הייתי חלק מאירוע של 40 משקיעים מקומיים מובילים. כמה מהם נתנו פרזנטציות על מה שהם עושים ושיתפו באתגרים גדולים שהם עמדו בפניהם. ממגישת חדשות לשעבר שמתכננת לרכוש 40 יחידות בשנת 2020 לבד, למשקיע מנוסה שביצע פרויקטים של פיתוח וכמעט בעצמו, משנה את הנוף של חלק אחד של העיר, לבנקאי לשעבר שהפך לקבלן, מגוון של אנשים מרקעים שונים ודרכי פעולה שפותחים לך את הראש. בערב אחד התחברתי למקורות מעולים למציאת פרויקטים נוספים, תרמתי למטרה ראויה מאוד (גייסנו כסף לילד חולה) ותדלקתי מהאנרגיה של קבוצה נהדרת של אנשי מקצוע. פילדלפיה היא עיר מדהימה עם אנשים מדהימים. לא פלא שדברים טובים כל הזמן קורים כאן. אם אתה יכול, תהיו חלק מהסצינה המקומית במקומות שבהם אתם משקיעים ותקבלו כרטיס כניסה לעולם של הזדמנויות. אם אינכם יכולים, תעבוד עם מישהו שכן.
— with Avi Cohen and Dror Gliksman.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)