השלב הרביעי של שיטת הקיוסאקי – שלב השטח הפיזי
אז בפוסט הקודם דיברנו על ניתוח השטח עם המתווך.
היום אנחנו הולכים לדבר – איך אנחנו הולכים לנתח את השוק באופן פרטי.
תקחו את היומן ויצאנו לדרך!
השלבים לניתוח השוק באופן פרטי הם:
לבחור יומיים בשבוע וללכת בזמנכם הפנוי לשוק שבחרתם ופשוט להתחיל להסתובב ולצבור מידע!
להתחיל לדבר עם וועדי הבית בבניינים, להכיר אותם ולשאול אותם את כל השאלות האפשרויות על הסביבה/הדירות/מחירים לדעתם/מי מכר בזמן האחרון/האם יש הרבה דירות שמושכרות וכו….
להבין את הסטטוס של האוכלוסייה שגרה בשוק שבחרנו – יותר להבין לעומק לדוגמא לשאול מה השכר פלוס מינוס של האנשים הגרים בסביבה, בכמה משכירים את הדירות , באיזה מצב הדירות וכו…
להיסתכל על הסביבה עצמה – האם היא נקייה או לא ( גם רקע כלשהו על האוכלוסייה )
לנסות למצוא מוכרים מפה לאוזן – לבדוק עם הדיירים ואם צריך לדפוק בדלתות ולשאול לדוגמה : "היי שלום , אני מחפש כאן דירה למכירה – רוצה לעבור לגור קרוב למשפחתי האם את/ה יודע/ת על מישהו שמוכר את ביתו כאן בסביבה ?
לא להתבייש ! תדברו,תזרמו! אנשים אוהבים לדבר ולספר כששואלים אותם בגישה יפה!
לא לשכוח לרשום את הדברים החשובים ביומן שלנו – שאחרי זה יהיה לנו סדר להכל!
אז אחרי שחזרנו לביתנו ועשינו כמה ימים של שטח פיזי והקדשנו כמה שעות מעצמינו+עברנו עם מתווכים בסביבה+הכרנו קצת בתים למכירה – לסיכום קיבלנו הרבה ידע על השוק שבחרנו!
ועכשיו ? עכשיו יתחילו השלבים המעניינים !
בפוסט הבא נספר לכם איך לנתח באינטרנט את כל מה שעשינו עד היום+להתחיל לקבוע פגישות ולמצוא את העסקה הטובה ביותר! וכן אל דאגה אתם בסופו של דבר תגיעו לתשואה של 15-25% אחוז!
סבלנות+רצון+רצינות ותקבלו את מה שרציתם!
השלב החמישי של "שיטת קיוסאקי" בפוסט הבא!
אם עדיין לא הבנתם,אל דאגה! השאירו לנו הודעה ונענה לכם בשמחה !
בברכה : צוות INDIGO – השלב הבא בנדל"ן
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)