איזה כיף! פרוייקט מאוד מוצלח בתקופת קורונה!…

איזה כיף! פרוייקט מאוד מוצלח בתקופת קורונה!

בנייה חדשה!

לקח יותר משנה (!!!) למכור את הבית. זה היה ברור שבמחיר כזה זה עלול לקחת זמן, ולכן לא הייתה יותר מידי בהלה גם שהבית עמד על השוק את כל החודשים הארוכים האלה!

סך הכל עלות פרוייקט: 593 אלף דולר.

מכירה ב $905K

רווח: $249,885

תשואה על הכסף אחרי שנה וחצי: 42% (!!)

הקונה לקח הארד מאני והלוואת בנייה, ומימן 80% מהעיסקה, בתנאים של 12% ריבית לשנה פלוס 2% הוצאות סגירה.

סך העלות של ההלוואה עד שמכרנו את הבית הייתה : $78,000

הוא קיבל מהבנק $475,000

כלומר הוא שם מהכיס $118,000

המוכר בסופו של דבר הוציא: 78K+ 118K

כלומר סך הכל הוא הוציא מהכיס עם הוצאות נלוות על סך 226 אלף דולר.

הרווח שנשאר לו, אחרי החזר המשכנתא, לפני מס, הוא $249,000!

כלומר תשואה אמיתית על הכסף של 110% אחרי שנה וחצי.

שיהיה לכולם המשך שבוע אש