אני משקיע מתחיל (בתחום הנדל"ן בארה"ב) עם הון נזיל שמעוניין לנצל הזדמנויות בתקופה הנוכחית. קראתי המון בשנה האחרונה, בפורום המעולה הזה וגם במקורות אחרים על השוק ואני רוצה להתחיל להשקיע. באופן כללי אני מעוניין בהשקעה לשכירות ארוכת טווח (עם סיכוי גבוה לעליית ערך כמובן) בבתים במצב טוב באזורים טובים שבהם לא נדרשת השקעה יומיומית.
הייתי מאוד שמח לקבל קצת מחוכמתכם איך כדאי להתחיל. בטוח ששאלו כאן הרבה, אבל יש כמה שאלות שכל הזמן מובילות אותי לנקודת ההתחלה –
- באיזה אזור גיאוגרפי כדאי להתחיל? שאלה מאוד פתוחה אז אנסה למקד – מכיוון שאנחנו גרים ב-DC, חשבתי שיהיה נכון להגביל לאזור החוף המזרחי, בדגש על מקומות שאני יכול להגיע אליהם בנסיעה. -משום מה כל בדיקות ההגירה שעשיתי לא מתיישבות עם האזורים שאני רואה שישראלים רבים משקיעים בהם ואשמח לעצה איך כדאי להתחיל עם בחירת אזור.
2. האם להשקיע בסינגל/מולטי? אני מכיר קצת את השיקולים לכאן ולכאן אבל הנטיה הטבעית שלי היא להתחיל בסינגל לאור הפשטות, לפחות בשלב הראשון.
איך להתחיל את החיפוש הממוקד אחרי ההשקעה ? האם אתם ממליצים לחבור למספר סוכנים שינסו לאתר נכסים? האם לאחרים? מהי האסטרטגיה הנכונה למצוא נכסים?
אם מישהו מכם רוצה ללוות משקיע בתחילת דרכו בתחום הזה – מאוד אשמח לדבר !
תודה מראש לכולם, כיף לראות את האנרגיה והעשייה.
יובב
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)