יועץ המשכנתאות, מאיר וידר, טוען שאנחנו בנקודת זמן טובה למשקיעים: הריביות בשפל, שיעור המס ירד ובשל הקורונה ניתן לאתר הזדמנויות

מזה 12 שנה שהוא עובד בתחום הנדל"ן, ובייעוץ משכנתאות, מה שמאפשר לו ראייה רחבה, ואף להכיר תהליכים שונים שהתרחשו לאורך השנים. "חתך הגילאים המרכזי של המשקיעים שאנחנו רואים כיום עומד על סדר גודל של בין גילאי 45 עד 55. זה פחות או יותר הממוצע של האנשים שרוכשים דירות להשקעה". הוא אומר, ומיד מפתיע עם אמירה יוצאת דופן. "אלה אנשים שפחות מתעניינים בתשואה. מה שהכי חשוב להם זה להשקיע בנדל"ן ולא לשים את הכסף באג"חים שלא נותנים תשואות או להשקיע בבורסה עם סיכון גבוה, כמו שראינו שבתקופת הקורונה המניות נחתכו בצורה משמעותית. לאורך זמן אנשים מבינים שנדל"ן זה משהו חזק ובטוח משהו שאפשר להחזיק בו לאורך זמן כי המחיר שלו עולה".

"היתרון הכי גדול בהשקעה זה מינוף של הנכס. אם אתה ממשכן את הבית הקיים, יצרת מינוף ואתה יכול לקנות עוד נכסים. אם אתה רוכש כל הזמן נכס להשקעה עם הכסף שלך, אתה לא נשאר נזיל לטווח הארוך. נניח תהיה לך עסקה טובה נוספת, או שתצטרך כסף לשיפוצים או שדרוגים או אפילו לחודשים שאין שוכרים, ותצטרך עדיין להחזיר לבנק – כדאי להיות נזילים".

רכשתם נדל"ן בארצות הברית ומחפשים מינוף? מלאו את הטופס והברוקרים שלנו יבדקו בשבילכם את התנאים הטובים ביותר במאות בנקים שונים ללא עלות וללא התחחיבות