GFD= Good Faith Deposit
מדובר בהפקדה לטובת הלנדר שדומה לדמי רצינות. לרוב, סכום זה אינו refundable. כלומר, ברגע שהפקדת את כספי ה GFD לטובת הלנדר הכספים אינם ניתנים להשבה למעט במקרים חריגים.
יש מספר נקודות שחשוב לשים אליהם לב לפני הפקדת ה GFD:
1. במידה ואתם משתמשים ביועץ משכנתאות יש לוודא שהכספים נשלחים לחשבונו של הלנדר ולא לחשבון של היועץ.
2. יש
3. רצוי מאוד לעבור עם הלנדר / ברוקר על הטרם שיט ולהבין בפנים לטובת מה הולך הכספים של ה GFD. (לדוגמה: שמאות, אנדר רייטינג פי וכיו”ב).
4. לא פעם הסכום הכולל של הדברים המנויים בסעיף הקודם הינם פחות מסכום ה GFD. במידה וזהו המצב, יש לשלוח דוא”ל מסודר ללנדר אחרי הסגירה כדי לקבל את היתרה חזרה. לרוב מדובר בכמה מאות דולרים. עם זאת, זה תמיד נעים יותר שזה בכיס שלך מאשר בכיסו של הלנדר.
5. כדאי לוודא שהלנדר לא גובה כפל מבצעים. כלומר, אנדר רייטינג פי מסכום GFD ואז מכניס עלות זו שוב במסגרת הסגירה.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)