כיף שיש פרוייקט מוצלח, עוד יותר כיף שזה בימי קורונה.
סוג הנכס- טריפלקס שהפכנו לפורפלקס.
משך זמן פרוייקט 8 חודשים. כולל שיפוץ והשכרה.
סך הכל השקעה:
מחיר קנייה: $140,000
הוצאות סגירה: $5,700
שיפוץ: $82,000
סה”כ הוצאה: $227,700
שווי אחרי שיפוץ: $300,000-$350,000 (עוד לא עשינו הערכת שמאי)
4 דירות=
הכנסה: $3,500 בחודש. $42,000 בשנה.
הוצאות: $1,212 בחודש. $14,540 בשנה.
רווח: $2,288 בחודש. $27,460 בשנה.
תשואה: 12%+
*אם עושים Cash Out Refi ,בהינתן 6% עלות ריבית, 70% LTV ( אם איכשהו נקבל משכנתא בתקופה הזאת)
קאש on קאש: 49% בשנה ( !!! )
מוזמנים להסתכל על התמונות של לפני ואחרי 🙂
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון