מי אתה IRR?
ה-IRR ובאריכות Internal rate of return הוא הכלי המדוייק ביותר המעריך את ביצועי ההשקעה שלנו.
שיעור התשואה הפנימי(IRR) הוא חישוב עוצמתי מכיוון שהוא מביא בחשבון את תזרימי המזומנים העתידיים- ובגין העובדה שכסף שהושקע מוקדם יותר שווה יותר.
אפשר לחשוב על זה בצורה הבאה:
האם תעדיפו 10,000$ היום או בעוד 5 שנים מעכשיו?
במידה ויש לכם את הכסף עכשיו, תוכלו להשקיע את אותם 10,000$ ולקבל בעדם תשואה מסויימת למשך 5 שנים, לכן כסף היום שווה הרבה יותר מאשר כסף בעוד מספר שנים.
לכן, ה-IRR הוא למעשה “התשואה השנתית האפקטיבית המצטברת” לאורך חיי ההשקעה או במילים אחרות, מהי התשואה הממוצעת כאשר לוקחים בחשבון את תזרימי המזומנים הנכנסים והיוצאים בניגוד לחישוב ה-ROI שלוקח בחשבון רק את תזרים המזומנים הנכנס בלבד.
אז כאשר בוחנים תשואה על השקעה, תהיו משקיעים חכמים ואל תסתכלו רק על התשואה שמגיעה מחישוב הROI לבדו.
#harelinvestments
#realestate
#realestateinvesting
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון