#יזםהשבוע בוריס קפלן #פוסט1
נעים מאוד, בוריס קפלן, בן 32, גר בהרצליה, נשוי לליטל ואבא של איתי בן ה-11 חודשים.
.
כל הילדות ההורים שלי וסבא וסבתא שלי אמרו לי שהדבר הכי חשוב זה ללמוד, לעשות תואר בהנדסה (עדיף שיהיה בטכניון), תואר שני, ללכת לעתודה, לשרת ב-8200, לצבור ניסיון ואז יהיה לי לחם על השולחן (נשמע כמו הרבה עבודה בשביל לחם).
.
עשיתי את כל המסלול הזה ובגיל 29 אני ואשתי (המדהימה) ליטל, גרים בחולון, אני עובד כאנליסט בהייטק, ליטל עבדה כשכירה במשרד אדריכלים, חיים סבבה בסה”כ ומנסים לצמצם הוצאות כדי לחסוך כמה שיותר כל חודש על מנת שמתישהו נוכל לקנות דירה באזור המרכז.
.
אחרי כמה חודשים במצב הזה, הבנתי שייקח לנו בערך 5 שנים של חיסכון אינטנסיבי (בהנחה שלא מביאים ילדים בזמן הזה) כדי לקנות דירת 4 חדרים במרכז עם משכנתא של 75%.
.
——————————-
הבעיה שגם אם אנחנו מצליחים לעשות את זה, אנחנו נהיה בעלים של נכס אחד, שהוא לא בדיוק נכס כי עם משכנתא של 75% ההחזר החודשי גדול ממה שהיינו משלמים בשכירות פלוס צריך לשלם עליו 30 שנה. ואם זה לא מספיק, אז אם אשתי ואני לא מצליחים לשלם את המשכנתא כמה חודשים מכל סיבה שהיא, איבדנו גם אותו.
.
חוץ מזה, שגם אני וגם אשתי עובדים הרבה מאוד שעות ואין לנו מושג איך נביא ילדים ונסתדר מבחינה כלכלית כי המשפחות של שנינו גרים בצפון. לחזור לפריפריה לא רצינו.
.
——————————-
בקיצור, הבנו שלקנות דירה למגורים ולשלם החזר משכנתא זה לא הפתרון, זה לא ייתן לנו נחת מבחינה כלכלית או זמן פנוי להיות אחד עם השניה, להיות עם הילדים, להתנדב ולהתעסק בתחביבים.
.
הרגשתי במשבר, והחלטתי שאעשה כל מה שצריך כדי ליצור לפחות שקל הכנסה פסיבית אחד.
.
עשיתי משהו קיצוני מבחינתי, שילמתי המון כסף לאנשים שילמדו אותי איך לעשות את זה בלי לדעת בוודאות אם זה יצליח. (במקום מה שהייתי רגיל לעשות, לקרוא באינטרנט וכמה ספרים ולא לעשות עם זה יותר מדי).
.
התחלתי מהדירה הראשונה ארץ, השקעתי המון זמן ועבודת רגליים ועשיתי עסקה בנוף הגליל שיצרה לי הכנסה פסיבית של כמה מאות שקלים. הרווח מהעסקה הזו בלבד גדול משנתיים של חיסכון.
.
נפתחו לי העיניים.
.
——————————-
השקעתי עוד כסף בהכשרה עוד יותר יקרה והתחלתי להשקיע בארה”ב עבור עצמי ועבור משקיעים.
.
מפה לשם כעבור שלוש שנים, יש לנו שלוש דירות בארץ ואנחנו שותפים בארה”ב בשלוש עסקאות של מולטיפמילי במקביל (רכישות בניינים, אם כי באחוז בעלות נמוך, אבל עדיין). וזה אחרי שמכרנו לפני כמה חודשים ארבע דירות שלנו בארה”ב (שקנינו שנה לפני כן).
.
יצרתי למשפחה שלי הכנסה פסיבית של כמה אלפי שקלים בחודש וגם למשפחות של המשקיעים שלי. רמת החופש (הכלכלי) שלנו ושל המשקיעים שלנו עולה בהדרגה.
.
ההכנסה הפסיבית שצברתי עד כה לא מספיקה בכלל לחופש כלכלי אבל כן נתנה לי את האומץ לפני חודש לעזוב את הדיי ג’וב שלי כאנליסט ב Wix ולהרחיב את הפעילות בארץ (שקודם לכן הייתה מוגבלת למספר ימי החופש שלי בעבודה)
.
——————————-
אני מרגיש שליחות גדולה כשאני עוזר לאנשים לבנות את החופש הכלכלי שלהם במקביל לבניית החופש שלי. לעשות אופטימיזציה לכסף עבור משפחה מרגיש שונה לגמרי מאשר עבור חברה גדולה ?
.
חוץ מזה, יש לי תשוקה ענקית להצחיק אנשים ? ואני עושה הופעות סטנדאפ בכל הארץ.
.
בפוסטים הבאים אשמח לחלוק איתכם תובנות שהגעתי אליהם עד עכשיו, מקווה שהדרך שבה אציג את הדברים תגרום לכמה אנשים לעשות את הצעד הראשון.
.
שבוע מלא בחדשות טובות לכולנו ?
בוריס קפלן, אנליסט בשטח