#יזםהשבוע אייל רבר #פוסט 3.
בגלל התגובות לפוסט הקודם החלטתי לתת הסבר על האזורים השונים בקליבלנד.
הסבר על אזורים זה לא משהו שאפשר להסביר בפוסט. יש מלא אזורים וכל רחוב הוא לפעמים שונה, אבל אנסה לתת ידע כללי על מגוון האזורים שיש בקליבלנד .
אתחיל מזה שקליבלנד ממוקמת בתוך Cuyahoga county
קליבלנד זאת עיר בפני עצמה שמוקפת בערים שונות שהם כמו שכונות פרוורים אבל בפועל מדובר בערים שונות.
בערים האלה יש ראש עיר שונה משטרה שונה חוקים שונים ובית משפט שונה.
אתחיל מאזורים שכולם בתוך עיריית קליבלנד.
אתחיל מהחלק המערבי של קליבלנד west Cleveland .
באופן כללי
בתים פרטיים משופצים בחלק המערבי של קליבלנד נעים כיום בין 80 אלף באזורים הפחות טובים של המערב עד בערך 500 אלף באזורים המעולים של המערב.
באזורים הזולים יותר של המערב, ביקוש יחסית גבוהה לשכירות ושוק שהייתי מגדיר אותו
חם.
מזרח קליבלנד
Clevelan east side
לא East Cleveland
גם פה תאמינו או לא יש אזורים מעולים אפילו טובים יותר מהמערב,
וגם פה יש את האזורים הפחות טובים,
ששם הarv נע סביב ה60 אלף לבית משופץ..
ביקוש לשכירות נמוך יותר מהמערב.
היום חתמתי על חוזה מכירה של נכס באיזור ב75 אלף.
North and South Collinwood
אזור קצת יותר טוב מהנכסים הזולים בצד המזרחי של קליבלנד וקצת פחות טוב מהאזורים הזולים בצד המערבי של קליבלנד.
עכשיו אפשר לעבור לערים שהם לא קליבלנד
East Cleveland
איסט קליבלנד זאת עיר שמחוברת לקליבלנד מהמזרח.
באזורים הטובים ביותר של איסט קליבלנד יש מספר בתים שנמכרו בין 200 ל300 אלף דולר.
באיסט קליבלנד יש POS. זאת באמת עירייה שהתחושה שהיא לא בדיוק מתפקדת.
בתוך איסט קליבלנד יש אזורים יחסית סבירים ויש הרבה מאוד אזורים גרועים מאוד עם כמעט רחובות שלמים ריקים. זה מאוד תלוי איפה קונים שם אבל בגדול יש שם הרבה אזורים ריקים.
Euclid Ohio
. נכסים שם נמכרים סביב ה100-150. ביקוש לשכירות לא גבוהה במיוחד ביחס למערב קליבלנד אבל זה אזור עם פחות פשיעה.
הרבה ישראלים קונים שם.
Shaker Heights University Heights Cleveland Heights וכו
מחוץ לקליבלנד בחלק במזרחי יש ערים נהדרות, אני גר כיום באחת מהם ,ביצווד אוהיו.
ברוב תשואות נמוכות יחסית אבל יש הרבה משקיעים באזורים היותר זולים של כל אחת מהערים האלה.
מתמונה אפשר לראות בלבבות את האזורים שבהם אני ואחי מושקעים