בספטמבר, למכירת בית ממוצע בדי סי לקח יותר מחודש, על פי הנתונים העדכניים של איגוד המתווכים באזור הבירה הגדולה. המגמה היא המשך של התקררות בשוק שהחלה במהלך הקיץ.
מצב המשחק: למרות שקונים צברו קצת יותר שליטה ככל שהשוק התנורמל בחודשים האחרונים, הריבית (שהגיעה לשיא של 20 שנה) החלישה את כוח הקנייה שלהם וגרמה לבתים לשבת יותר בשוק..
כן, אבל: “זה לא שהשוק מת או שאנשים שרים בלוז”, אומר סגן הנשיא הבכיר של TTR Sotheby’s International Realty, מקסוול רבין, לאקסיוס. רבין אומר שהוא עדיין רואה פעילות איתנה.
לפי המספרים: בתים בילו בממוצע 34 ימים בשוק בחודש שעבר, לפי GCAAR. זאת בהשוואה ל-30 ימים באוגוסט ו-28 ימים בספטמבר 2021.
מספר המכירות הסגורות ב-DC ירד ב-21.3% בהשוואה לאוגוסט, וירידה של 18.8% בהשוואה לספטמבר 2021.
מחיר המכירה החציוני של DC עמד על 619,500 דולר בחודש שעבר, ירידה של 4.6% בהשוואה לאוגוסט ועלייה של 1.1% בהשוואה לספטמבר 2021.
חדשות טובות לרוכשי דירות: מספר הרישומים החדשים של די סי עלה ב-78.1% מאוגוסט עד ספטמבר, מה שניתן לייחס בחלקו לתחילת הסתיו, כאשר הפעילות מתגברת לאחר עונת הקיץ האיטית יותר.
זום אאוט: הנתונים מראים שמחוז מונטגומרי חווה האטה דומה, עם ירידה במכירות סגורות ועלייה במספר הימים הממוצעים בשוק.
מה הלאה: מגמות הנדל”ן הן עונתיות, אז צפו לראות פחות פעילות לקראת סוף השנה, כאשר קונים ומוכרים פוטנציאליים מתמקדים בעונת החגים.