“יזם השבוע” דקלה אסולין #פוסט 4
אמ;לק, אני לא עוזבת את ישראל (עדיין לא 😉)
ויסלחו לי מראש המנטורים של תכניות לימוד השקעות הנדל”ן בארה”ב, לפיהן אפשר להקים אימפריית נדל”ן מהכורסא בסלון.
נכון, מרכז החיים שלי כיזמת הוא כאן בישראל ומכאן מתבצעות רוב העסקאות שלנו.
ונכון, לא באמת חייבים לגור בארה”ב כדי להשקיע ולהצליח.
אבל חייבים בדרך זו או אחרת להיות “על הקרקע”, כי בסופו של דבר, אין תחליף לנוכחות שלנו בשטח.
ואם אנחנו לא יכולים לעשות את זה בעצמנו ולגור בארה”ב, אנחנו חייבים לכל הפחות:
1. לבחור את השותפים המקומיים המומחים והמקצוענים ביותר שיש כדי שיהיו העיניים והרגליים שלנו ויבטיחו את ההצלחה שלנו.
2. להגיע לשטח! כן, כן. להוציא ויזה, לקנות כרטיסי טיסה, לעזוב הכל, לעלות על מטוס ולהראות נוכחות בשטח.
רק כך אפשר לזהות בזמן אמת הזדמנויות עסקיות, לתחזק את הנכסים הקיימים ולהבטיח שהאינטרסים שלנו ושל המשקיעים מיוצגים כראוי.
שרי ואני הבנו כבר מהעסקה הראשונה שלנו שאין תחליף לנוכחות הפיזית שלנו בשטח ולפגישה פנים מול פנים עם האנשים שאיתם אנחנו עובדות.
הנסיעה הראשונה שלנו לארה”ב, שבין היתר נועדה לסגור את העסקה הראשונה, עשתה בסופו של דבר את ההבדל בין עסקה מוצלחת ורווחית ביותר לבין עסקה שיכלה בקלות לעלות על מסלול בעייתי ומסוכן.
אני באמת מאמינה שנוכחות שלנו בשטח ופגישה עם הצוות המקומי משדרת רצינות, מחויבות ומאמץ שמושקע מצידנו בשותפות שנרקמת/נבנית.
הרי בסופו של דבר, הבסיס של העסק שלנו מושתת על מערכות יחסים איכותיות שמאפשרות לכל הצדדים לצמוח ולגדול יחד.
אז דווקא בגלל המרחק הגיאוגרפי, בחרנו לעבוד עם צוות מקומי חזק ואיכותי, שיש לו שנים של ניסיון בשוק הנדל”ן של מילווקי, שחי ונושם את השטח ומכיר את העיר ואת כל ההזדמנויות בזמן אמת.
אנחנו מצידנו מקפידות להגיע לביקורים במילווקי בכל הזדמנות אפשרית, לפגוש את השותפים שלנו שעם השנים כבר הפכו לחברים, ולתחזק שיתוף פעולה שאנחנו מאמינות שכולנו מרוויחם בו.
הביקורים הללו מאפשרים לנו גם לבדוק את הנכסים הקיימים שלנו ושל המשקיעים ולאתר הזדמנויות חדשות.
ויותר מהכל, הביקורים הללו מאפשרים לנו ללמוד! לראות תהליכים של שיפוץ, לראות את הדיירים שלנו ואת הנכסים מבפנים.
ובאופן כללי להרגיש את העיר. לעבור בין השכונות ולראות את מרקם החיים בעיניים, לראות את מרכזי התעסוקה והבילוי ומרכזי הקניות. לראות מהם האזורים שבתהליך התפתחות ושיש בהם הזדמנויות לעסקאות איכותיות.
לסיכום – מי שרוצה לעשות יזמות נדל”ן באופן מוצלח, צריך לקחת בחשבון שזה מאוד לא “פאסיבי” אלא עבודה לכל דבר ועניין.
בתמונה: אנחנו עם החברים/שותפים במילווקי.
זהו להיום.
נתראה מחר😊